XML 33 R44.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.6
Related Person Transactions (Details)
In Thousands, except Share data, unless otherwise specified
12 Months Ended 1 Months Ended 5 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 6 Months Ended 1 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 30 Months Ended 1 Months Ended 3 Months Ended 12 Months Ended 13 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 0 Months Ended
Dec. 31, 2012
USD ($)
property
Agreement
Dec. 31, 2011
USD ($)
Dec. 31, 2010
USD ($)
Dec. 31, 2012
Inter Continental Hotels
property
Aug. 31, 2012
Staybridge Suites
USD ($)
property
Dec. 31, 2012
Staybridge Suites
property
Aug. 31, 2012
Staybridge Suites
Auburn Hills, Michigan
USD ($)
Dec. 31, 2012
Crowne Plaza Hotels
property
Aug. 31, 2012
Sonesta agreements
property
Aug. 31, 2012
Sonesta No. 1 agreement
Inter Continental Hotels
Agreement
Aug. 31, 2012
Sonesta No. 1 agreement
Staybridge Suites
Agreement
Aug. 31, 2012
Sonesta No. 1 agreement
Crowne Plaza Hotels
Agreement
Jan. 31, 2012
SNSTA
USD ($)
Dec. 31, 2012
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2011
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2012
TA No. 2
USD ($)
Dec. 31, 2011
TA No. 2
USD ($)
Dec. 31, 2012
Hotels
USD ($)
property
Agreement
Aug. 31, 2012
Hotels
Inter Continental Hotels
property
Aug. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
property
Agreement
Jan. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Agreement
Sep. 30, 2012
Hotels
Sonesta agreements
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreement No. 2
May 31, 2012
Hotels
InterContinental agreement
property
Sep. 30, 2012
Hotels
InterContinental agreement
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Maximum
Dec. 31, 2012
Hotels
Minimum
Dec. 31, 2012
Travel centers
USD ($)
property
Mar. 31, 2012
RMR
Dec. 31, 2012
RMR
USD ($)
Agreement
item
D
property
Dec. 31, 2011
RMR
USD ($)
Dec. 31, 2010
RMR
USD ($)
Dec. 31, 2012
RMR
Restricted shares
USD ($)
Dec. 31, 2011
RMR
Restricted shares
USD ($)
Dec. 31, 2010
RMR
Restricted shares
USD ($)
May 31, 2011
Travel Centers of America LLC
USD ($)
Dec. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
USD ($)
item
Dec. 31, 2011
Travel Centers of America LLC
USD ($)
Dec. 31, 2009
Travel Centers of America LLC
Dec. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
Travel centers
USD ($)
property
item
Dec. 31, 2011
Travel Centers of America LLC
Travel centers
USD ($)
Dec. 31, 2010
Travel Centers of America LLC
Travel centers
USD ($)
Dec. 31, 2010
Travel Centers of America LLC
Travel centers
USD ($)
Feb. 28, 2011
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Jan. 31, 2011
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Sep. 30, 2010
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
property
Dec. 31, 2011
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2010
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2007
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
Jan. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
USD ($)
Dec. 31, 2007
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 1
Maximum
USD ($)
Jan. 31, 2011
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 2
USD ($)
Dec. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 2
USD ($)
property
Dec. 31, 2012
Travel Centers of America LLC
Travel centers
TA No. 2
Maximum
item
Dec. 31, 2012
Sonesta
USD ($)
Dec. 31, 2012
Sonesta
Sonesta agreements
USD ($)
Jan. 31, 2012
Sonesta
SNSTA
USD ($)
Jan. 31, 2012
Sonesta
SNSTA
Minimum
Jan. 31, 2012
Sonesta
Hotels
Dec. 31, 2012
Sonesta
Hotels
Dec. 31, 2012
Sonesta
Hotels
Maximum
item
Jun. 30, 2012
AIC
USD ($)
Dec. 31, 2012
AIC
USD ($)
Dec. 31, 2011
AIC
USD ($)
Dec. 31, 2010
AIC
USD ($)
Dec. 31, 2012
AIC
Maximum
Dec. 31, 2012
New Orleans Hotel
Feb. 27, 2013
NHH
Subsequent Events
USD ($)
property
Feb. 27, 2013
NHH
Subsequent Events
EUR (€)
property
Feb. 27, 2013
NHH
Subsequent Events
Forecast
USD ($)
Related Person Transactions                                                                                                                                                
Number of agreements to provide management and administrative services                                                             2                                                                                  
Number of properties included in management agreement                                                             1                                                                                  
Number of employees                                                             820                                                                                  
Number of Managing Trustees who are Chairmen, majority owners and employees of RMR                                                             1                                                                                  
Percentage of annual payment of business management fee rate up to $ 250,000 of real estate investments                                                             0.70%                                                                                  
Amount specified as a base for compensation rate                                                             $ 250,000                                                                                  
Percentage of annual payment of business management fee rate above $ 250,000 of real estate investments                                                             0.50%                                                                                  
Incentive fee (as a percent)                                                             15.00%                                                                                  
Incentive fee (in dollars per share)                                                             $ 0.02                                                                                  
Number of office building operated                                                             1                                                                                  
Property management fee (as a percent)                                                             3.00%                                                                                  
Construction management fees (as a percent)                                                             5.00%                                                                                  
Business and property management agreement expenses                                                             35,657 34,493 33,229                                                 5,673                            
Common shares issued for services rendered by RMR                                                           33,132                                                                                    
Share in cost of providing internal audit function by RMR                                                             193 240 213                                                                              
Period by which business management agreement and property management agreement get automatically renewed                                                             1 year                                                                                  
Period before which the written notice is required to be given for cancellation of the business management agreement or the property management agreement                                                             60 days                                                                                  
Number of business days before which the notice is required to be given for termination of property management agreement                                                             5                                                                                  
Awards granted (in shares)                                                                   74,017 67,300 53,900                                                                        
Aggregate value of awards granted during the period                                                                   1,852 1,628 1,186                                                                        
Portion of the awards granted that vested on grant date                                                                   0.2                                                                            
Portion of the awards granted which will vest on each of the next four anniversaries of the grant date                                                                   0.2                                                                            
Number of anniversaries of the grant date over which the awards vest                                                                   4 years                                                                            
Percentage of ownership formerly held in subsidiary                                                                           100.00%                                                                    
Number of common shares owned                                                                           2,540,000                                                                    
Common shares purchased as part of public offering by TA                                                                         1,000,000                                                                      
Cost of common shares acquired as part of public offering by TA   5,690                                                                     5,690                                                                      
Common shares issued by TA pursuant to deferred rent agreement                                                                               1,540,000                                                                
Common shares of TA held by company as a percent of total TA shares outstanding                                                                         8.60% 8.60%   9.60%                                                                
Number of Managing Trustees who are Managing Directors                                                                           1                                                                    
Number of Independent Trustees who are Independent Directors                                                                           1                                                                    
Number of management agreements or leases 12                 2 13 2           10   17 2                                       2                                                              
Number of properties leased                                                                                 185             145             40                                  
Number of properties owned 474     3   19   6                   289                     185                                                                                      
Number of renewal options available                                                                                                               2                                
Term of renewal option                                                                                                             15 years                                  
Minimum annual rent payable to the entity                                   239                     447                                                                                      
Percentage of non-fuel revenue over threshold amounts                                                                                 3.00%                                                              
Percentage of fuel revenue over threshold amounts                                                                                 0.30%                                                              
Annual percentage rent to be waived                                                                                                             2,500                                  
Amount of percentage rent recognized                                                                           1,465                                                                    
Annual funding agreed to be provided                                                                                                         25,000                                      
Period during which annual funding will be provided                                                                                                     5 years                                          
Total funding                                                                                 125,000           125,000                                                  
Qualified improvements sold to the entity                                                                                                   7,015                                            
Rate of increase in minimum annual amount (as a percent)                                                                                 8.50%                                                              
Rate of increase in minimum annual amount, basis                                                                                 benchmark U.S. Treasury interest rate                                                              
Rate of increase in minimum annual amount, basis spread (as a percent)                                                                                 3.50%                                                              
Capital improvements from leased facilities, funded                                                                                 76,754 69,122                                                            
Increase (decrease) in annual lease rent payable                           4,656 4,184 1,868 1,691                                               6,524 5,875       (29,983)               (12,017)                                    
Increase in annual lease rent payable eliminated by amendment                                                                                         5,000                                                      
Amount by which lessee has the option to defer monthly rent payment per month                                                                                       5,000                                                        
Interest rate per month on deferred amount outstanding (as a percent)                                                                                     1.00%                                                          
Interest on deferred amount outstanding                                                                                     14,100                                                          
Deferred rent accrued                                                                                     60,000                                                          
Aggregate deferred rent payable to the entity                                                                                     150,000 150,000                                                        
Deferred rent due in December 2022                                                                                 107,085                                                              
Deferred rent due in June 2024                                                                                 42,915                                                              
Rental income 300,354 304,582 326,771                                                                           208,560 201,505 190,244         140,139       135,139     54,160                                  
Adjustments included in rental income necessary to record rent on the straight line basis 252 4,807                                                                                           149 4,789                                              
Accruals for unpaid amount, excluding deferred rents                                                                                 17,103 16,115 15,725 15,725                                                        
Maximum percentage of any class of equity shares that can be acquired without approval                                                                           9.80%                                                                    
Aggregate purchase price advanced                         150,500                                                                                                                      
Mortgage loan prepaid                         31,035                                                                                                                      
Interest rate hedge agreement unwound                         2,525                                                                                                                      
Amount capitalized                                                                                                                     25,000                          
Portion of amount capitalized which was represented by cash consideration for shares of Sonesta common stock                                                                                                                       0.5                        
Equity funding provided by the acquiree's stockholders to facilitate the merger                         12,500                                                                                                                      
Fixed minimum return as a percentage of invested capital                                         8.00%                                                                                                      
Reservation fee entitled to be received by the related party as a percentage of gross room revenues                                                                                                                           1.50%                    
System fee for centralized services entitled to be received by the related party as a percentage of gross revenues                                                                                                                           1.50%                    
Procurement and construction supervision fee in connection with renovations, entitled to be received by the related party as a percentage of third party costs                                                                                                                           3.00%                    
Incentive fee entitled to be received by the related party as a percentage of the hotel's operating profit after reimbursement of certain advances                                                                                                                           20.00%                    
Management fees (as a percent)                                             5.00% 3.00%                                                                                                
Annual rent payable calculated as a percent of net profit less capital expenditures                                                                                                                                         75.00%      
Base management fee applicable to full service hotels (as a percent)                                             5.00%                                                                             3.00%                    
Base management fee applicable to limited service hotels (as a percent)                                                                                                                           5.00%                    
Initial term of the management agreement                                                                                                                         25 years                      
Number of consecutive renewal terms that the entity has the option to renew the agreement                                                                                                                             2                  
Renewal period                                                     60 years 20 years                                                                 15 years                      
Period after which the entity has the right to terminate the management agreements without cause upon payment of a termination fee                                                                                                                         3 years                      
Minimum return as a percentage of invested capital for the entity to have the right to terminate the management agreements without a termination fee                                                                                                                             6.00%                  
Period during which minimum return as a percentage of invested capital must be less than specified percentage for the entity to have the right to terminate the management agreements without a termination fee                                                                                                                           3 years                    
Period considered for calculating the minimum return as percentage of invested capital                                                                                                                           4 years                    
Period prior to termination date during which average fees earned is considered for calculation of termination fees                                                                                                                           3 years                    
Annual rate at which the average fees earned is discounted for calculation of termination fees (as a percent)                                                                                                                           8.00%                    
Number of hotels rebranded         13       2                         17                                                                                                    
Number of hotels added to management agreement                                       2                                                                                                        
Number of hotels sold (in properties)                                     2                                                                                                          
Procurement and construction supervision fees                                                                                                                   455                            
Amount owed for capital expenditure reimbursements 13,696 3,713                                                                                                             10,487                              
Loan secured by real estate property invesment                                                                                                                                             170,000  
Number of European hotels by which mortgage loans are secured                                                                                                                                           4 4  
Number of hotels to be purchased under the agreement                                                                                                                                           5 5  
Amount of investment in hotels                                                                                                                                           150,000   80,000
Refurbished cost of hotel (275,440) (69,345) (7,091)                                                                                                                                          
Number of hotels removed from management agreement                                                 20 17                                                                                            
Aggregate selling price             5,570                                                                                                                                  
Gain on sale of property         392                                                                                                                                      
Equity method investments, ownership percentage                                                                                                                                 12.50%              
Amount invested in equity investee                                                                                                                                 5,209              
Maximum ownership percentage in related party                                                                                                                                       20.00%        
Equity method investments, carrying value                                                                                                                                 5,629 5,291            
Earnings (losses) recognized related to equity investments 316 139 (1)                                                                                                                           316 139 (1)          
Coverage of property insurance                                                                                                                                 500,000              
Period for which property insurance program was extended                                                                                                                               1 year                
Annual premium for property insurance                                                                                                                               5,256   5,773 4,816          
Amount paid to the entity in connection with a shareholder derivative litigation                                                                             119                                                                  
Amount paid to RMR in connection with a shareholder derivative litigation                                                                             $ 51