XML 38 R40.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.6
Management Agreements and Leases (Details) (USD $)
In Thousands, unless otherwise specified
12 Months Ended 1 Months Ended 5 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 2 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 2 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 6 Months Ended 6 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 1 Months Ended 5 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended
Dec. 31, 2012
Agreement
property
Dec. 31, 2011
Dec. 31, 2010
Dec. 19, 2012
Clift Hotel
Jun. 30, 2012
21 Marriott hotels
property
Jul. 31, 2012
Marriott hotel St. Louis, MO
May 31, 2012
Marriott No. 234 agreement
21 Marriott hotels
property
Aug. 31, 2012
Sonesta agreements
property
Aug. 31, 2012
Wyndham agreement
InterContinental hotels
property
Dec. 31, 2012
Prime
Jan. 02, 2004
Prime
Agreement
Jan. 02, 2013
Hotels
property
item
Dec. 31, 2012
Hotels
property
Agreement
Jan. 31, 2012
Hotels
Sonesta
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta
Dec. 31, 2012
Hotels
Clift Hotel
Dec. 31, 2012
Hotels
Maximum
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Maximum
Sonesta
item
Dec. 31, 2012
Hotels
Maximum
Clift Hotel
Dec. 31, 2012
Hotels
Minimum
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Minimum
Clift Hotel
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta No. 1 agreement
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreement No. 2
Dec. 31, 2012
Hotels
Marriott No 1 contract
property
Feb. 26, 2013
Hotels
Marriott No. 234 agreement
Dec. 31, 2012
Hotels
Marriott No. 234 agreement
Aug. 31, 2012
Hotels
Marriott No. 234 agreement
21 Marriott hotels
property
Jul. 31, 2012
Hotels
Marriott No. 234 agreement
21 Marriott hotels
property
May 31, 2012
Hotels
Marriott No. 234 agreement
21 Marriott hotels
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Marriott No. 234 agreement
21 Marriott hotels
property
May 31, 2012
Hotels
InterContinental agreement
property
Feb. 26, 2013
Hotels
InterContinental agreement
Sep. 30, 2012
Hotels
InterContinental agreement
property
Dec. 31, 2012
Hotels
InterContinental agreement
property
Jan. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Agreement
Sep. 30, 2012
Hotels
Sonesta agreements
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Aug. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Agreement
Jun. 29, 2012
Hotels
Sonesta agreements
property
Sep. 30, 2012
Hotels
Sonesta agreements
21 Marriott hotels
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Sonesta agreements
Sonesta No. 1 agreement
property
Dec. 31, 2012
Hotels
Wyndham agreement
property
item
Nov. 30, 2012
Hotels
Wyndham agreement
Hotel 71
property
Nov. 02, 2012
Hotels
Wyndham agreement
Hotel 71
May 31, 2012
Hotels
Wyndham agreement
Wyndham Hotels and Resorts
property
May 31, 2012
Hotels
Wyndham agreement
Hawthorn Suites by Wyndham Hotels
property
Apr. 30, 2012
Hotels
InterContinental contracts
InterContinental hotels
property
Jun. 30, 2012
Hotels
InterContinental contracts
InterContinental hotels
property
Nov. 30, 2012
Vacation units
Wyndham agreement
Wyndham Vacation Resorts, Inc
Nov. 02, 2012
Vacation units
Wyndham agreement
Wyndham Vacation Resorts, Inc
item
Dec. 31, 2012
Travel centers
property
Dec. 31, 2012
Travel centers
TA agreements
item
property
Agreement
Management Agreements and Leases                                                                                                        
Number of real estate properties 474                       289                 20                                                         185 185
Operating agreement annual rent and return                                                   $ 101,837               $ 135,159                                    
Number of management agreements or leases 12                       10                                           2     17                           2
Number of real estate properties leased or managed                                 91     1       53                   91         17   20 20                    
Number of vacation units leased                                                                                                   48    
Security deposit balance 26,577 106,422                                                           17,487                                        
Security deposit returned 50,540 (37,000) 17,220                                         50,540                                                        
Number of properties leased to TRSs                       285                                                                                
Number of properties leased by TRSs from third party                       1                                                                                
Number of TRSs to whom property was leased                       2                                                                                
Number of properties leased to third parties                       3                                                                                
Number of consecutive renewal terms that the entity has the option to renew the agreement                                   2                                               2                    
Number of renewal periods available                                                                                                       2
Renewal period                           15 years     60 years     20 years                                           15 years                   15 years
Average remaining current terms of leases and management agreements 16 years 3 months 18 days                                                                                                      
Amount by which the cash flow available to pay entity's minimum rent or return was less than the minimum amount                                                 849 10,114           8,978   29,354                                    
Guaranty payments made                                                 2,162 4,895                                                    
Guarantee provided to the entity, remaining amount                                                 23,815                                                      
Increase in guarantee provided to the entity                                                                                     9,000                  
Percentage of minimum returns for which limited guarantee has been provided                                                   90.00%                                                    
Number of hotels offered for potential sale                                                           21       42                                    
Number of hotels to be retained under the agreement                                                                                             3          
Number of hotels rebranded               2                                                       17         20 20     4 16            
Number of hotels agreed to be renovated             18                                           18                                              
Amount expected to be provided for renovation                                                   123,000               290,000               93,000                    
Percentage increase in minimum returns after funding for renovation of hotels                                                   9.00%               8.00%               8.00%                    
Number of properties sold         1       2                                     1                                                
Proceeds from sale of hotel           28,850                                           28,850                                                
Amount funded for renovation                                           11,280       78,000               212,718               8,985                    
Remaining amount expected to be provided for renovation                                                   45,000               77,232               84,015                    
Reduction in minimum annual rent payments                 34,990                                     990   2,597                                            
Number of hotels removed from management agreement                                                     2       20   17             2               39        
Amount expected to be funded for renovation in 2013                                           127,000                                                            
Amount expected to be funded renovation in 2014                                           56,720                                                            
Number of hotel rooms                                                                                     348                  
Aggregate sale price, excluding closing costs                 5,354                                                                                      
Fixed minimum return as a percentage of invested capital                                                                     8.00%                                  
Additional returns (as a percent)                                                                     80.00%                                  
Management fees (as a percent)                                             3.00%                           5.00%                              
Base management fee applicable to full service hotels (as a percent)                             3.00%                                           5.00%                              
Base management fee applicable to limited service hotels (as a percent)                             5.00%                                                                          
Minimum annual rent or return payable to the entity                               5,956                                                 37,081 9,240             1,000      
Percentage increase in minimum returns                                                                                                 3.00%      
Expected funding for hotel rebranding, renovations and other improvements                                           195,000                                                            
Annual rent payable calculated as a percent of net profit less capital expenditures                                             75.00%                                                          
Hotel Management Agreements and Leases Expected Funding Amount in Next Fiscal Year                                             2,000                                                          
Management contract term                                                                                   25 years                    
Annual guarantee provided to the entity, maximum                                                                                     14,500                  
Purchase price excluding closing cost       120,000                                                                               85,000                
Percentage increase in current rent based on changes in CPI index                                     40.00%   20.00%                                                              
Percentage increase in current rent based on changes in CPI index on each fifth anniversary and thereafter                                     20.00%   10.00%                                                              
Number of properties leased until 2022                                                                                                       145
Number of properties leased until 2024                                                                                                       40
Increase in minimum annual rent or return payable to the entity                                                                                     5,800                  
Percentage of minimum returns not paid for cancellation of management agreements                                                                         75.00%                              
Contractual minimum rents to be paid to the entity                                                                                                        
2013 234,459                                                                                                      
2014 234,589                                                                                                      
2015 235,359                                                                                                      
2016 235,442                                                                                                      
2017 235,539                                                                                                      
Thereafter 3,023,171                                                                                                      
Total 4,198,559                                                                                                      
Initial term of the management contract 15 years                                                                                                      
Number of management agreements for AmeriSuites hotels                     24                                                                                  
Amount expected to be funded in 2013 for capital improvements                                                                                                       80,000
Future amortization of retained deposits and other property                                                                                                        
2012                   2,952                                                                                    
2013                   2,952                                                                                    
2014                   2,952                                                                                    
2015                   2,952                                                                                    
2016                   2,952                                                                                    
2017                   2,952                                                                                    
2018                   2,952                                                                                    
Unamortized balance of retained deposits and the value of other property received from Prime pursuant to the settlement                   $ 17,712 $ 44,281