XML 240 R70.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.20.1
DEBT - Narrative (Details)
1 Months Ended 3 Months Ended 12 Months Ended
May 16, 2019
USD ($)
mortgage_loan
Mar. 14, 2019
USD ($)
mortgage_loan
Mar. 11, 2019
USD ($)
swap
Mar. 01, 2019
USD ($)
Feb. 28, 2019
USD ($)
Dec. 28, 2018
USD ($)
swap
Oct. 30, 2018
USD ($)
May 30, 2018
USD ($)
Dec. 15, 2017
USD ($)
Sep. 21, 2017
USD ($)
mortgage_loan
Jun. 23, 2017
USD ($)
May 30, 2017
USD ($)
property
mortgage_loan
Mar. 28, 2017
USD ($)
Oct. 31, 2018
USD ($)
extension_option
Jun. 30, 2016
USD ($)
agreement
May 31, 2015
USD ($)
Sep. 30, 2014
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Sep. 30, 2019
USD ($)
Jun. 30, 2019
USD ($)
Mar. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2018
USD ($)
Sep. 30, 2018
USD ($)
Jun. 30, 2018
USD ($)
Mar. 31, 2018
USD ($)
Dec. 31, 2019
USD ($)
Dec. 31, 2018
USD ($)
property
Dec. 31, 2017
USD ($)
swap
Aug. 13, 2015
USD ($)
Debt                                                          
Deferred loan costs, gross                                   $ 4,535,000       $ 5,994,000       $ 4,535,000 $ 5,994,000    
Deferred loan costs, accumulated amortization                                   1,494,000       876,000       1,494,000 876,000    
Loss on early extinguishment of debt                                   0 $ 0 $ 4,911,000 $ 25,071,000 808,000 $ 0 $ 0 $ 0 29,982,000 808,000 $ 8,215,000  
Issuance of notes                                                   0 38,200,000 0  
Restricted cash                                   12,146,000       22,512,000       12,146,000 22,512,000 $ 27,008,000  
Number of swaps terminated | swap     2     1                                           7  
Notional amount of terminated swaps     $ 120,000,000     $ 50,000,000                                           $ 215,000,000  
Payment of mortgages payable                                                   46,000,000 0 65,877,000  
Mortgage prepayment penalty                                                   5,660,000 $ 0 6,361,000  
Number of multifamily properties sold | property                                                     0    
Number of mortgage loans paid off | mortgage_loan                       2                                  
Accrued interest and unused commitment fee payable                                   650,000       1,574,000       650,000 $ 1,574,000    
Unsecured credit facility entered into in September 2014                                                          
Debt                                                          
Maximum borrowing capacity                                 $ 850,000,000                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, revolver                                                          
Debt                                                          
Maximum borrowing capacity                                 $ 450,000,000                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, revolver | Base rate | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 0.20%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, revolver | Base rate | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 1.00%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, revolver | LIBOR | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 1.20%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, revolver | LIBOR | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 2.00%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, term loan                                                          
Debt                                                          
Maximum borrowing capacity                                 $ 325,000,000                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, term loan | Base rate | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 0.15%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, term loan | Base rate | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 0.95%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, term loan | LIBOR | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 1.15%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, term loan | LIBOR | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                                 1.95%                        
Unsecured credit facility entered into in September 2014, delayed-draw term loan                                                          
Debt                                                          
Maximum borrowing capacity                                 $ 75,000,000                        
Unsecured term facility entered into in May 2015                                                          
Debt                                                          
Deferred loan costs, accumulated amortization                                                       705,000  
Maximum borrowing capacity                               $ 385,000,000                          
Effective interest rate                               3.16%                          
Repayments of debt                                                       215,000,000  
Write off of deferred loan costs             $ 1,872,000                                         1,988,000  
Write off of deferred debt issuance cost amortization             1,064,000                                            
Unsecured term facility entered into in May 2015 | Base rate | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                               0.60%                          
Unsecured term facility entered into in May 2015 | Base rate | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                               1.25%                          
Unsecured term facility entered into in May 2015 | LIBOR | Minimum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                               1.60%                          
Unsecured term facility entered into in May 2015 | LIBOR | Maximum                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                               2.25%                          
Mortgages Payable                                                          
Debt                                                          
Number of mortgage loan agreements | agreement                             6                            
Amount of loan                             $ 392,000,000                            
Outstanding balance                                   97,100,000       388,100,000       97,100,000 388,100,000    
Mortgage loans with a fixed interest rate of 4.14% per annum                                                          
Debt                                                          
Outstanding balance                                   $ 97,100,000       342,100,000       $ 97,100,000 342,100,000    
Revolving Credit Facility                                                          
Debt                                                          
Maximum borrowing capacity                           $ 250,000,000                              
Effective interest rate                                   3.29%               3.29%      
Proceeds from issuance of debt             $ 170,000,000                                            
Number of extension options | extension_option                           1                              
Extension term                           1 year                              
Revolving Credit Facility | Minimum                                                          
Debt                                                          
Unused commitment fee                           0.15%                              
Revolving Credit Facility | Maximum                                                          
Debt                                                          
Unused commitment fee                           0.25%                              
Revolving Credit Facility | Base rate                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                           0.55%                              
Revolving Credit Facility | LIBOR                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin                           1.55%                              
Loan Backed Notes                                                          
Debt                                                          
Issuance of notes               $ 38,200,000                                          
Weighted average life of notes               2 years                                          
Restricted cash                                   $ 3,306,000       3,174,000       $ 3,306,000 3,174,000    
Outstanding balance                                   22,282,000       33,769,000       $ 22,282,000 33,769,000    
Loan Backed Notes | LIBOR                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin               1.40%                                   1.40%      
Loan Backed Notes | Prime Rate                                                          
Debt                                                          
Interest rate margin               1.08%                                   1.08%      
7083 Hollywood Boulevard | Disposal Group, Held-for-sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                   $ 259,000                                      
Write off of deferred debt issuance cost amortization                   32,000                                      
Mortgage assumed by buyer                   21,700,000                                      
Loss on early extinguishment of debt                                                       367,000  
Transaction costs                   $ 140,000                                      
Number of mortgage loans assumed by buyer | mortgage_loan                   1                                      
Properties Used As Collateral For Loans | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations | Mortgage loans with a fixed interest rate of 4.14% per annum                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs       $ 637,000                                                  
Write off of deferred debt issuance cost amortization       170,000                                                  
Loss on early extinguishment of debt                                                   $ 19,290,000      
Transaction costs       237,000                                                  
Defeased amount $ 39,500,000     205,500,000                                                  
Cash outlay required for defeasance       224,086,000                                                  
Office Property, San Fransisco California | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                                                   243,000      
Write off of deferred debt issuance cost amortization                                                   65,000      
Mortgage assumed by buyer   $ 28,200,000                                                      
Loss on early extinguishment of debt                                                   178,000      
Number of mortgage loans assumed by buyer | mortgage_loan   1                                                      
1333 Broadway, Oakland, CA | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations | Mortgage loans with a fixed interest rate of 4.14% per annum                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs 287,000                                                        
Write off of deferred debt issuance cost amortization 82,000                                                        
Loss on early extinguishment of debt                                                   4,911,000      
Transaction costs 98,000                                                        
Defeased amount 39,500,000                                                        
Cash outlay required for defeasance $ 44,108,000                                                        
Number of mortgage loans defeased | mortgage_loan 1                                                        
211 Main Street, San Francisco, CA (2) | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                         $ 165,000                                
Write off of deferred debt issuance cost amortization                         139,000                                
Loss on early extinguishment of debt                                                       1,534,000  
Payment of mortgages payable                         25,331,000                                
Mortgage prepayment penalty                         $ 1,508,000                                
3636 McKinney Avenue and 3839 McKinney Avenue, Dallas, Texas | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                       $ 298,000                                  
Write off of deferred debt issuance cost amortization                       185,000                                  
Loss on early extinguishment of debt                                                       2,014,000  
Payment of mortgages payable                       15,448,000                                  
Mortgage prepayment penalty                       $ 1,901,000                                  
4649 Cole Avenue, Dallas, TX (2) | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                     $ 304,000                                    
Write off of deferred debt issuance cost amortization                     191,000                                    
Loss on early extinguishment of debt                                                       2,925,000  
Payment of mortgages payable                     23,333,000                                    
Mortgage prepayment penalty                     $ 2,812,000                                    
4200 Scotland Street, Houston, TX | Disposal Group, Held-for-sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs                 $ 264,000                                        
Write off of deferred debt issuance cost amortization                 172,000                                        
Mortgage assumed by buyer                 $ 28,560,000                                        
Loss on early extinguishment of debt                                                       $ 92,000  
Office Property, Washington, D.C | Disposal Group, Disposed of by Sale, Not Discontinued Operations                                                          
Debt                                                          
Write off of deferred loan costs       537,000                                                  
Write off of deferred debt issuance cost amortization       259,000                                                  
Loss on early extinguishment of debt                                                   5,603,000      
Payment of mortgages payable       46,000,000                                                  
Mortgage prepayment penalty       $ 5,325,000                                                  
Interest rate swaps                                                          
Debt                                                          
Derivative, notional amount                                                         $ 385,000,000
Interest rate swaps | Cash flow hedges | Designated as hedging instrument                                                          
Debt                                                          
Derivative, notional amount                                   $ 120,000,000               $ 120,000,000      
Interest rate swaps | Cash flow hedges | Designated as hedging instrument | Weighted Average                                                          
Debt                                                          
All-in rate percentage                                   3.11%               3.11%      
Revolving Credit Facility | Line of Credit                                                          
Debt                                                          
Repayments of debt     $ 120,000,000   $ 10,000,000 $ 40,000,000                                              
Outstanding balance                                   $ 153,000,000       130,000,000       $ 153,000,000 130,000,000    
Amount available for future borrowings                                   $ 73,900,000       $ 91,000,000       $ 73,900,000 $ 91,000,000    
Multifamily                                                          
Debt                                                          
Number of multifamily properties sold | property                       2