XML 119 R98.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.3.1.900
Related Person Transactions - Narrative (Details)
1 Months Ended 3 Months Ended 5 Months Ended 6 Months Ended 9 Months Ended 12 Months Ended
Jul. 20, 2015
USD ($)
option
Jun. 16, 2015
shares
May. 04, 2015
USD ($)
Mar. 01, 2015
USD ($)
Jan. 28, 2015
shares
Dec. 31, 2014
USD ($)
ft²
property
Sep. 30, 2014
USD ($)
trustee
Sep. 29, 2014
trustee
agreement
Jul. 31, 2014
USD ($)
option
$ / shares
Jul. 09, 2014
USD ($)
$ / shares
shares
Jun. 30, 2014
USD ($)
ft²
shares
Jun. 01, 2014
USD ($)
option
parking_space
May. 09, 2014
USD ($)
company
shares
Mar. 01, 2014
property
Dec. 19, 2013
USD ($)
Jul. 02, 2013
shares
Mar. 15, 2013
USD ($)
shares
Mar. 12, 2012
shares
Feb. 29, 2012
Feb. 16, 2012
USD ($)
ft²
building
property
shares
Jan. 31, 2016
USD ($)
Aug. 31, 2015
USD ($)
Jan. 31, 2013
USD ($)
Mar. 31, 2012
USD ($)
shares
Jun. 30, 2014
ft²
office
shares
Feb. 28, 2015
USD ($)
Jun. 30, 2014
USD ($)
ft²
shares
Sep. 30, 2014
USD ($)
Dec. 31, 2015
shares
Dec. 31, 2014
USD ($)
ft²
property
trustee
installment
shares
Dec. 31, 2013
USD ($)
shares
Dec. 31, 2009
May. 31, 2014
USD ($)
May. 08, 2014
Mar. 31, 2014
ft²
Jul. 01, 2013
shares
Mar. 31, 2013
USD ($)
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Property square feet | ft²           5,600,000                                               5,600,000         5,641,450    
Number of equity awards granted (in shares) | shares                                                           4,000 83,450            
Number of properties | property           31                                               31              
Incentive management fee vesting on the date of issuance, percent                             33.33%                                            
Incentive management fee vesting one year from the date of issuance, percent                             33.34%                                            
Incentive management fee vesting in two years from the date of issuance, percent                             33.33%                                            
Twenty Percent on Grant Date                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Vesting percent                                                         20.00%                
Twenty Percent in Year One                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Vesting percent                                                         20.00%                
Twenty Percent in Year Two                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Vesting percent                                                         20.00%                
Twenty Percent in Year Three                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Vesting percent                                                         20.00%                
Twenty Percent in Year Four                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Vesting percent                                                         20.00%                
SIR                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Amount of reimbursements payable to related party                                                                         $ 600,000
Number of former independent trustees | trustee                                                           1              
Property square feet | ft²                                       21,400,000                                  
Prior ownership percentage                                   100.00% 100.00%                                    
Shares sold (in shares) | shares                               10,500,000   9,200,000           9,200,000                          
Less than wholly owned subsidiary, common shares owned (in shares) | shares                   22,000,000 22,000,000                           22,000,000   22,000,000                 22,000,000  
Ownership Percentage                   0.00% 36.70%         44.20%                 36.70%   36.70%                    
Proceeds from IPO                                               $ 180,800,000                          
Repayment of promissory note                                       $ 400,000,000                                  
Common shares consideration received on transfer of properties (in shares) | shares                                       22,000,000                                  
Number of properties sold or transferred or agreed to be sold or transferred | property                                       79                                  
Number of separate buildings or land parcels sold or transferred or agreed to be sold or transferred | building                                       251                                  
Equity investments, number of shares sold (in shares) | shares                   22,000,000                                                      
Price per common share (in dollars per share) | $ / shares                   $ 32.04                                                      
Equity investments, proceeds from sale                   $ 704,800,000                                                      
Parent Company                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Number of properties | property                           1                                              
Amended Agreement                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Base business management fee payable in common shares (as a percent)                     10.00%                           10.00%   10.00%                    
Restricted shares                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Number of equity awards granted (in shares) | shares   34,587     126,319                                               160,906 713,727              
Number of anniversaries of the grant date for vesting of restricted shares   1 year     4 years                                                                
Minimum                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Price per common share during one year period after date (in dollars per share) | $ / shares                 $ 26.00                                                        
Price per common share during first and second year after date (in dollars per share) | $ / shares                 $ 26.00                                                        
Maximum                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Ownership Percentage                                                         50.00%                
Equity Group Investments and associated entities                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Initial term $ 500,000               $ 200,000     $ 200,000                                                  
Lease term 5 years               7 months     1 year                                                  
Number of renewal options | option 1               1     1                                                  
Renewal option term 5 years               3 months     3 months                                                  
Lease payment $ 800,000   $ 200,000                                                                    
License agreement term                       1 year                                                  
License fee     $ 100,000                 $ 200,000                                                  
Number of parking spaces | parking_space                       1                                                  
Equity Group Investments and associated entities | Subsequent event                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Lease payment                                         $ 100,000                                
License fee                                         $ 100,000                                
Related/Corvex                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Amount of reimbursements payable to related party                 $ 33,500,000                                                        
Reimbursement amount paid                                           $ 8,400,000               $ 16,700,000              
Amount of reimbursements payable to related party if specified minimum common share price maintain during the one year period after the date on which the reimbursement is approved by shareholders                 8,400,000                                                        
Amount of reimbursements payable to related party if specified minimum common share price maintain during the one year period between the first and second anniversaries of the date on which the reimbursement is approved by shareholders                 $ 8,400,000                                                        
RMR                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Lease term                                                 3 years                        
Number of agreements | agreement               3                                                          
Number of former managing trustees | trustee               1                                                          
Number of former independent trustees | trustee             2                                                            
Base management fee payable as a percentage of average historical cost of real estate investments, located outside the United States, Puerto Rico and Canada                                                             1.00%            
Business management fees                                                     $ 31,700,000                    
Shares issued (in shares) | shares                                                     68,206                    
Base management fee payable as a percentage of average historical cost of real estate investments, located in the United States, Puerto Rico and Canada                                                             0.70%            
Annual business management fee as a percentage of aggregate cost of properties acquired in excess of $250,000                                                             0.50%            
Incentive fee as a percentage of the product of weighted average common shares outstanding on a fully diluted basis and the excess, if any of the Normalized FFO per share for current fiscal year over the preceding fiscal year                                                             15.00%            
Incentive fees paid                                                             $ 0            
Property management fees as a percentage of gross collected rents                     3.00%                           3.00%   3.00%                    
Construction supervision fees as a percentage of construction costs                     5.00%                           5.00%   5.00%                    
Property management and construction supervision fees                                                     $ 13,800,000                    
Payments to MacArthur Cook Fund Management Limited                                             $ 200,000                            
Number of regional offices leased | office                                                 11                        
Rental income earned                                                     $ 400,000       800,000            
Property square feet | ft²                     36,500                           36,500   36,500                    
Legal fees and costs                                                     $ 5,400,000       30,400,000            
Number of properties | property                           2                                              
Total rent due           $ 1,100,000                                               $ 1,100,000              
RMR | SIR                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Business management fees                                                             43,300,000            
Property management and construction supervision fees                                                             32,500,000            
Pro rata share of related party's costs of providing internal audit function                                                             $ 300,000            
RMR | Parent Company                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Number of properties acquired or agreed to be acquired | property                           1                                              
RMR | Amended Agreement                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Base management fee payable as a percentage of average historical cost of real estate investments, up to specified amount                             0.70%                                            
Base management fee payable as a percentage of average historical cost of real estate investments, located outside the United States, Puerto Rico and Canada                             1.00%                                            
Base management fee payable as a percentage of average historical cost of real estate investments, exceeding specified amount                             0.50%                                            
Base management fee payable as a percentage of average closing price per share of common shares on NYSE                             0.70%                                            
Base management fee payable as a percentage of average market capitalization exceeding specified amount                             0.50%                                            
Base business management fee payable in cash (as a percent)                             90.00%                                            
Base business management fee payable in common shares (as a percent)                             10.00%                                            
Minimum ownership of outstanding common shares of related party required to engage the same manager or common managing trustees                             10.00%                                            
Related Party Transaction Percentage for Limitation and Adjustments of Incentive Management Fee Payable                             12.00%                                            
Measurement period of incentive management fee                             3 years                                            
RMR | Restricted shares                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Number of equity awards granted (in shares) | shares                                                             73,450            
Aggregate value of restricted shares granted                                                             $ 1,700,000            
Number of anniversaries of the grant date for vesting of restricted shares                                                 4 years                        
RMR | 2014 | Amended Agreement                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Measurement period of incentive management fee                                                           1 year              
RMR | 2015 | Amended Agreement                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Measurement period of incentive management fee                                                         2 years                
RMR | Maximum                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Threshold amount of real estate investments for payment of base management fee                                                             250,000,000            
RMR | Maximum | Amended Agreement                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Threshold amount of real estate investments for payment of base management fee                             $ 250,000,000                                            
Base management fee payable, average market capitalization                             $ 250,000,000                                            
RMR Australia                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Property management fees as a percentage of gross collected rents                     3.00%                           3.00%   3.00%                    
Construction supervision fees as a percentage of construction costs                     5.00%                           5.00%   5.00%                    
Compensation for business management and real estate investment services as a percentage of average historical cost of CWHAT's real estate investments                     0.50%                           0.50%   0.50%                    
Compensation for property management services as a percentage of difference between 3.5% of collected gross rents and the aggregate of all amounts paid or payable by or on behalf of CWHAT to third party property managers                     50.00%                           50.00%   50.00%                    
Compensation for construction supervision services as a percentage of difference between 5.0% of construction costs and any amounts paid to third parties for construction management and/or supervision                     50.00%                           50.00%   50.00%                    
Business and property management fees                                                     $ 900,000       1,600,000            
RMR and RMR Australia                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Monthly management fees       $ 100,000                                           $ 1,200,000                      
Pro rata portion of the current year's incentive fee under the existing business management agreement                                                       $ 15,300,000                  
GOV                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Amount of reimbursements payable to related party                                                             $ 300,000            
Prior ownership percentage                                                               100.00%          
Shares sold (in shares) | shares                                 9,950,000                                        
Net proceeds received on issuance or sale of common shares                                 $ 239,600,000                                        
Realized gain on sale of common shares                                 $ 66,300,000                                        
AIC                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Ownership Percentage                         0.00%                                         12.50%      
Equity investments, number of shares sold (in shares) | shares                         20,000                                                
Equity investments, proceeds from sale                         $ 5,800,000                                                
Amount invested in equity investee                         $ 5,200,000                                                
Number of other companies which are shareholders of related party | company                         4                                                
Coverage amount for property insurance                                                                 $ 500,000,000.0        
Premium for property insurance                                                     $ 6,000,000                    
Equity Commonwealth and REIT Management and Research LLC                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Settlement receivable           12,000,000                                               $ 12,000,000              
Number of settlement receivable installments | installment                                                           3              
Settlement receivable installment amount           3,000,000 $ 3,000,000       $ 6,000,000                                                    
Equity Commonwealth                                                                          
Related Party Transaction [Line Items]                                                                          
Total rent due           $ 9,200,000                                               $ 9,200,000