EX-99.1 2 d33302exv99w1.htm MATERIALS RELATING TO MATURE MARKET TRENDS AS OF JANUARY 2006 exv99w1
 

Exhibit 99.1
 
(PICTURE)
Mature Market Trends As of January 2006 P R E D I C T A B I L I T Y through H I G H P E R F O R M A N C E

 

(SAFE HARBOR STATEMENT)
Safe Harbor Statement Statements contained in this presentation, which are not historical facts, are forward-looking statements, as the term is defined in the Private Securities Litigation Reform Act of 1995. You can identify these forward-looking statements by the Company's use of words such as, "expects," "plans," "estimates," "projects," "intends," "believes," and similar expressions that do not relate to historical matters. Such forward-looking statements are subject to risks and uncertainties which can cause actual results to differ materially from those currently anticipated, due to a number of factors, which include, but are not limited to, unfavorable changes in apartment demand or supply in the Company's markets and the effect on occupancy and rental rates; changing economic conditions; changes in household growth or population; the impact of competition and competitive pricing; acquisitions or new developments may not achieve anticipated results; delays in completing developments and lease-ups on schedule; difficulties in selling existing apartment communities on favorable terms or the timing and closing of planned dispositions under agreement; the shortage of available acquisition candidates; the imposition of federal taxes if we fail to qualify as a REIT in any taxable year; failure to generate sufficient revenue, which could create refinancing risk and impair debt service payments and shareholder distributions; increases in property and liability insurance costs; risks arising from environmental issues or natural disasters; effects of the Company's accounting or other policies and other risk factors discussed in documents filed by the Company with the Securities and Exchange Commission from time to time including the Company's Annual Report on Form 10-K and the Company's Quarterly Reports on Form 10-Q. All forward-looking statements in this presentation are made as of today, based upon information known to management as of the date hereof, and the Company assumes no obligation to update or revise any of its forward-looking statements even if experience or future changes show that indicated results or events will not be realized.

 

(DEFINITIONS)
Definitions 5

 

United Dominion Realty Trust
Rental Income and Fees by Market (Mature Communities)
                                                                                                                 
    Units   Jan-05   Feb-05   Mar-05   Apr-05   May-05   Jun-05   Jul-05   Aug-05   Sep-05   Oct-05   Nov-05   Dec-05   Jan-06
Net Rent
                                                                                                                
Atlanta GA
     1,426       798,699       823,961       814,162       821,593       820,344       812,677       801,180       804,143       818,734       835,420       848,845       872,791       864,041  
Austin TX
     1,425       858,258       868,181       871,973       871,673       885,249       868,985       895,066       902,436       905,921       923,679       921,449       917,397       921,815  
Baltimore
     1,819       1,654,364       1,646,704       1,658,073       1,659,498       1,675,090       1,691,754       1,692,216       1,713,066       1,754,462       1,741,481       1,745,642       1,731,373       1,757,739  
Charlotte NC
     1,686       1,037,430       1,041,809       1,059,318       1,041,350       1,029,656       1,029,922       1,035,453       1,052,740       1,050,755       1,049,373       1,065,284       1,039,124       1,052,791  
Columbia SC
     1,584       891,328       895,815       900,317       910,894       922,123       931,628       938,224       939,671       957,831       931,688       929,055       923,647       922,650  
Columbus OH
     2,530       1,561,009       1,572,205       1,594,813       1,572,137       1,567,156       1,563,328       1,542,775       1,586,785       1,578,097       1,586,543       1,628,700       1,615,561       1,626,884  
Dallas TX
     1,383       999,449       996,225       1,016,817       990,812       1,000,546       991,404       1,011,559       1,020,532       1,012,526       1,041,961       1,034,427       1,027,617       1,027,198  
Denver, CO
     1,484       865,189       875,837       885,261       863,881       844,044       849,464       833,908       817,795       903,722       883,098       890,924       861,163       857,477  
Ft Worth TX
     2,156       1,244,091       1,241,142       1,258,073       1,236,741       1,229,400       1,247,594       1,259,139       1,275,398       1,274,220       1,257,196       1,251,318       1,240,584       1,263,791  
Greensboro NC
     2,123       1,165,979       1,198,063       1,184,433       1,175,061       1,150,415       1,132,366       1,117,346       1,142,135       1,131,048       1,122,986       1,106,629       1,095,630       1,126,126  
Houston TX
     5,447       3,093,962       3,109,911       3,149,456       3,156,246       3,159,150       3,154,359       3,104,646       3,171,999       3,244,483       3,292,682       3,280,031       3,277,859       3,304,528  
Jacksonville FL
     1,157       783,045       794,691       801,570       818,744       805,267       826,118       814,748       812,977       814,861       822,207       821,412       816,980       832,632  
Metro DC
     1,605       1,621,395       1,707,379       1,699,209       1,693,643       1,725,322       1,725,653       1,690,227       1,726,679       1,734,944       1,708,347       1,702,140       1,704,718       1,753,551  
Monterey (Salinas)
     1,568       1,242,587       1,281,590       1,289,420       1,345,519       1,329,686       1,357,537       1,341,220       1,335,020       1,362,133       1,339,482       1,345,652       1,234,605       1,250,953  
Nashville TN
     2,580       1,675,291       1,708,143       1,688,163       1,704,131       1,675,060       1,704,692       1,679,952       1,703,411       1,737,312       1,717,587       1,722,214       1,720,397       1,722,587  
Norfolk Va Beach NN
     1,438       1,070,493       1,099,809       1,113,283       1,115,489       1,112,503       1,146,291       1,126,244       1,147,049       1,157,653       1,169,936       1,144,542       1,137,974       1,173,122  
Northern California
     2,024       2,121,609       2,132,533       2,165,618       2,160,473       2,179,184       2,202,074       2,195,101       2,180,558       2,259,804       2,239,658       2,229,960       2,234,552       2,285,761  
Orlando
     3,484       2,483,896       2,489,619       2,521,568       2,512,568       2,519,078       2,536,865       2,583,242       2,625,904       2,689,763       2,678,728       2,715,624       2,710,248       2,738,549  
Other Florida
     1,528       1,195,439       1,220,897       1,222,556       1,204,699       1,229,227       1,219,906       1,205,686       1,232,179       1,304,570       1,280,257       1,296,872       1,310,424       1,308,200  
Other MidAtlantic
     1,156       887,681       911,007       906,350       914,274       921,123       952,527       941,561       931,155       943,416       901,057       928,554       898,568       937,606  
Other Midwestern
     444       285,089       297,963       289,108       278,093       288,734       297,533       278,459       283,207       282,499       282,984       285,982       286,701       286,040  
Other North Carolina
     1,893       1,097,494       1,114,007       1,128,674       1,102,688       1,103,871       1,090,301       1,061,087       1,101,529       1,115,352       1,098,954       1,118,235       1,088,931       1,107,774  
Other Southeastern
     798       376,513       386,424       392,172       384,366       378,178       395,459       389,681       388,150       394,599       387,319       392,967       382,720       387,394  
Other Southwestern
     3,509       2,117,304       2,131,468       2,140,385       2,152,452       2,147,440       2,157,882       2,136,202       2,170,123       2,180,526       2,173,444       2,184,127       2,151,137       2,146,206  
Other Virginia
     820       717,215       710,550       728,632       725,601       749,765       756,787       764,158       766,836       797,355       768,158       759,499       738,362       730,320  
Phoenix, AZ
     1,426       958,596       976,716       1,007,243       1,017,302       1,023,785       1,044,657       1,013,854       1,031,638       1,048,290       1,090,590       1,104,328       1,115,267       1,127,123  
Portland, OR
     1,365       838,953       850,030       833,020       840,392       825,108       850,042       835,887       870,071       899,163       907,199       895,080       896,034       887,143  
Raleigh Durham
     3,463       2,090,126       2,108,627       2,087,869       2,095,325       2,110,525       2,075,351       2,063,454       2,061,426       2,131,980       2,084,667       2,114,297       2,101,974       2,123,742  
Richmond Petersburg
     2,060       1,511,475       1,556,609       1,575,597       1,561,778       1,559,592       1,625,852       1,588,202       1,605,930       1,611,411       1,602,105       1,634,236       1,616,201       1,626,249  
Seattle,WA
     1,575       1,083,302       1,093,372       1,127,847       1,129,977       1,145,925       1,150,287       1,138,960       1,102,920       1,160,463       1,125,216       1,139,461       1,096,942       1,139,497  
Southern California
     6,303       7,041,791       6,949,492       6,925,048       6,993,414       7,248,584       7,308,855       7,223,568       7,244,239       7,507,917       7,578,487       7,537,894       7,511,984       7,569,147  
Tampa FL
     3,209       2,326,920       2,429,408       2,460,223       2,403,863       2,446,769       2,459,105       2,428,771       2,447,481       2,514,780       2,508,110       2,525,672       2,548,502       2,588,065  
Wilmington NC
     1,868       1,196,809       1,218,948       1,202,950       1,208,867       1,247,808       1,256,589       1,245,421       1,309,858       1,264,750       1,276,583       1,249,337       1,243,060       1,241,010  
Total
     68,336       48,892,780       49,439,134       49,699,202       49,663,545       50,055,707       50,413,846       49,977,198       50,505,039       51,545,338       51,407,182       51,550,389       51,149,027       51,687,707  

 

 

United Dominion Realty Trust
Rental Income and Fees by Market (Mature Communities)
                                                                                                                 
    Units     Jan-05     Feb-05     Mar-05     Apr-05     May-05     Jun-05     Jul-05     Aug-05     Sep-05     Oct-05     Nov-05     Dec-05     Jan-06  
Concessions As a % of Net Rent
                                                                                                                
 
Atlanta GA
     1,426       2.04 %     1.43 %     1.69 %     1.64 %     2.41 %     2.31 %     2.67 %     3.27 %     3.01 %     4.31 %     2.47 %     1.89 %     1.58 %
Austin TX
     1,425       4.40 %     4.65 %     3.10 %     4.16 %     3.25 %     3.71 %     3.76 %     3.54 %     3.48 %     2.69 %     2.30 %     1.69 %     1.46 %
Baltimore
     1,819       1.71 %     1.76 %     0.91 %     1.21 %     0.95 %     0.78 %     0.99 %     1.07 %     0.59 %     0.75 %     1.37 %     1.29 %     0.92 %
Charlotte NC
     1,686       1.95 %     2.81 %     1.85 %     1.45 %     2.41 %     3.51 %     4.05 %     2.66 %     2.00 %     2.48 %     2.65 %     4.39 %     3.35 %
Columbia SC
     1,584       2.93 %     2.30 %     1.86 %     2.84 %     3.01 %     2.47 %     2.15 %     2.19 %     1.22 %     1.61 %     1.54 %     2.26 %     2.13 %
Columbus OH
     2,530       4.09 %     3.24 %     2.39 %     1.73 %     2.47 %     3.13 %     3.38 %     3.98 %     3.78 %     3.37 %     1.94 %     2.54 %     1.84 %
Dallas TX
     1,383       1.01 %     0.94 %     -0.15 %     1.26 %     1.25 %     1.67 %     1.36 %     0.76 %     1.37 %     0.72 %     0.62 %     0.62 %     0.53 %
Denver, CO
     1,484       22.24 %     19.44 %     -10.59 %     3.39 %     4.11 %     5.22 %     7.64 %     9.49 %     5.99 %     5.37 %     2.91 %     3.53 %     3.31 %
Ft Worth TX
     2,156       2.85 %     1.87 %     1.83 %     1.29 %     1.99 %     1.12 %     1.58 %     2.31 %     1.21 %     1.43 %     2.08 %     2.43 %     3.18 %
Greensboro NC
     2,123       1.76 %     1.99 %     1.08 %     1.91 %     1.28 %     1.74 %     1.78 %     2.94 %     2.73 %     1.81 %     2.62 %     3.25 %     3.12 %
Houston TX
     5,447       2.60 %     3.17 %     2.27 %     2.47 %     2.18 %     2.67 %     2.73 %     2.21 %     2.76 %     1.45 %     1.39 %     1.15 %     1.26 %
Jacksonville FL
     1,157       2.51 %     1.21 %     1.01 %     0.43 %     0.58 %     0.45 %     0.46 %     0.52 %     0.90 %     0.54 %     1.20 %     0.55 %     0.49 %
Metro DC
     1,605       2.37 %     2.03 %     0.99 %     1.29 %     1.13 %     1.06 %     1.16 %     1.88 %     2.28 %     1.83 %     3.73 %     2.02 %     1.18 %
Monterey (Salinas)
     1,568       3.66 %     2.29 %     2.54 %     2.22 %     0.82 %     1.28 %     2.04 %     3.11 %     2.85 %     2.33 %     1.61 %     3.34 %     3.68 %
Nashville TN
     2,580       1.36 %     0.95 %     1.41 %     1.41 %     1.69 %     1.84 %     2.17 %     2.11 %     1.93 %     1.52 %     1.70 %     1.95 %     1.61 %
Norfolk Va Beach NN
     1,438       1.62 %     1.93 %     0.45 %     1.09 %     1.28 %     0.49 %     0.73 %     0.78 %     0.77 %     1.27 %     0.74 %     1.06 %     1.02 %
Northern California
     2,024       4.15 %     3.21 %     2.37 %     3.21 %     1.91 %     2.33 %     2.88 %     4.10 %     1.48 %     2.42 %     2.84 %     2.30 %     2.04 %
Orlando
     3,484       0.92 %     0.92 %     0.83 %     1.04 %     1.02 %     1.22 %     1.11 %     0.58 %     0.31 %     0.15 %     0.19 %     0.20 %     0.15 %
Other Florida
     1,528       0.66 %     1.00 %     1.27 %     1.20 %     1.34 %     1.55 %     2.33 %     2.72 %     0.85 %     0.47 %     0.16 %     0.07 %     0.06 %
Other MidAtlantic
     1,156       1.74 %     3.27 %     2.10 %     0.58 %     1.47 %     0.43 %     0.48 %     1.52 %     1.66 %     1.69 %     3.17 %     3.31 %     1.44 %
Other Midwestern
     444       3.57 %     2.42 %     2.40 %     4.09 %     2.94 %     0.97 %     3.17 %     3.03 %     3.55 %     5.31 %     3.91 %     2.33 %     2.36 %
Other North Carolina
     1,893       1.62 %     2.03 %     0.87 %     0.69 %     1.10 %     1.86 %     3.82 %     3.82 %     1.84 %     2.61 %     1.95 %     1.83 %     2.65 %
Other Southeastern
     798       1.22 %     0.61 %     0.57 %     0.99 %     0.57 %     1.72 %     1.55 %     1.45 %     0.85 %     0.90 %     0.95 %     0.62 %     0.99 %
Other Southwestern
     3,509       1.73 %     1.20 %     1.38 %     1.30 %     1.22 %     1.57 %     1.69 %     1.12 %     1.16 %     1.17 %     0.91 %     0.93 %     1.34 %
Other Virginia
     820       1.51 %     2.93 %     2.19 %     3.19 %     2.29 %     1.06 %     0.27 %     0.55 %     0.62 %     1.30 %     1.94 %     2.23 %     3.07 %
Phoenix, AZ
     1,426       12.30 %     13.28 %     11.04 %     9.43 %     9.72 %     9.54 %     12.15 %     11.38 %     10.58 %     7.38 %     5.97 %     4.61 %     6.75 %
Portland, OR
     1,365       4.39 %     5.72 %     6.14 %     5.20 %     5.93 %     7.62 %     6.88 %     5.45 %     3.51 %     2.03 %     3.14 %     4.10 %     4.62 %
Raleigh Durham
     3,463       1.89 %     2.35 %     2.68 %     3.53 %     2.94 %     4.57 %     4.93 %     6.16 %     2.65 %     5.17 %     3.39 %     3.87 %     3.00 %
Richmond Petersburg
     2,060       2.80 %     2.13 %     1.59 %     1.27 %     2.05 %     1.35 %     2.11 %     2.03 %     1.99 %     2.65 %     1.66 %     1.44 %     1.52 %
Seattle,WA
     1,575       6.79 %     7.04 %     5.83 %     3.24 %     2.20 %     2.18 %     2.16 %     2.97 %     2.06 %     3.63 %     5.53 %     7.99 %     4.94 %
Southern California
     6,303       1.80 %     2.95 %     3.21 %     4.04 %     3.06 %     1.89 %     2.12 %     4.09 %     2.06 %     1.64 %     1.90 %     2.15 %     2.09 %
Tampa FL
     3,209       3.88 %     3.03 %     2.00 %     2.16 %     1.46 %     2.00 %     2.32 %     2.27 %     1.97 %     1.22 %     1.23 %     1.11 %     0.80 %
Wilmington NC
     1,868       0.82 %     0.46 %     1.32 %     0.75 %     0.29 %     0.48 %     0.43 %     0.23 %     0.22 %     0.55 %     1.49 %     1.17 %     1.43 %
Total
     68,336       2.92 %     2.94 %     2.00 %     2.40 %     2.16 %     2.19 %     2.51 %     2.93 %     2.11 %     2.01 %     1.99 %     2.08 %     1.94 %

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Atlanta GA
     1999       91.44 %     90.60 %     91.16 %     91.22 %     91.39 %     91.00 %     92.27 %     93.94 %     95.56 %     95.14 %     94.57 %     93.48 %
Atlanta GA
     2000       93.30 %     93.77 %     93.69 %     92.97 %     93.65 %     95.16 %     95.34 %     95.71 %     95.04 %     95.27 %     96.42 %     95.04 %
Atlanta GA
     2001       93.60 %     94.02 %     94.30 %     93.81 %     93.84 %     93.79 %     93.83 %     93.46 %     92.74 %     93.00 %     91.08 %     91.50 %
Atlanta GA
     2002       90.53 %     91.37 %     91.65 %     90.87 %     89.55 %     89.43 %     87.41 %     86.75 %     86.55 %     86.34 %     90.15 %     92.09 %
Atlanta GA
     2003       92.55 %     92.08 %     92.13 %     91.53 %     90.90 %     89.94 %     91.08 %     90.62 %     89.74 %     90.49 %     90.25 %     90.81 %
Atlanta GA
     2004       90.36 %     90.67 %     90.13 %     90.79 %     92.71 %     93.50 %     93.10 %     92.55 %     92.90 %     91.37 %     90.62 %     91.46 %
Atlanta GA
     2005       91.70 %     92.76 %     92.74 %     92.86 %     93.22 %     91.47 %     90.57 %     91.49 %     91.99 %     94.28 %     95.39 %     96.21 %
Atlanta GA
     2006       95.39 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Austin TX
     1999       95.11 %     96.26 %     94.17 %     91.97 %     91.61 %     90.89 %     91.65 %     94.58 %     96.91 %     98.06 %     96.97 %     97.14 %
Austin TX
     2000       95.02 %     94.58 %     95.71 %     96.86 %     96.90 %     95.94 %     95.85 %     96.61 %     96.82 %     97.79 %     97.65 %     97.19 %
Austin TX
     2001       97.16 %     96.36 %     91.20 %     85.71 %     80.29 %     76.43 %     72.99 %     73.01 %     72.77 %     76.87 %     81.96 %     83.05 %
Austin TX
     2002       85.24 %     86.32 %     86.81 %     86.06 %     89.11 %     88.69 %     92.80 %     92.45 %     89.25 %     86.54 %     83.87 %     82.46 %
Austin TX
     2003       80.57 %     80.44 %     81.43 %     84.91 %     85.62 %     82.66 %     82.42 %     84.61 %     85.24 %     86.20 %     89.56 %     91.94 %
Austin TX
     2004       92.01 %     90.79 %     90.95 %     92.33 %     91.67 %     91.60 %     94.07 %     96.53 %     96.04 %     94.13 %     94.41 %     94.58 %
Austin TX
     2005       94.71 %     95.50 %     94.62 %     94.74 %     94.62 %     94.78 %     95.61 %     96.86 %     96.89 %     96.61 %     96.33 %     96.21 %
Austin TX
     2006       95.19 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Baltimore
     1999       95.41 %     95.11 %     96.09 %     96.11 %     95.75 %     96.78 %     96.93 %     98.00 %     98.00 %     97.55 %     98.22 %     97.93 %
Baltimore
     2000       96.59 %     97.37 %     97.42 %     97.44 %     97.77 %     98.18 %     98.47 %     98.34 %     98.55 %     99.13 %     98.72 %     98.18 %
Baltimore
     2001       97.80 %     97.54 %     98.06 %     97.71 %     98.30 %     96.88 %     96.30 %     96.51 %     95.97 %     96.62 %     97.15 %     96.48 %
Baltimore
     2002       97.38 %     96.57 %     96.20 %     96.36 %     96.71 %     95.97 %     95.32 %     94.97 %     94.64 %     95.60 %     96.34 %     95.86 %
Baltimore
     2003       96.01 %     96.23 %     96.19 %     95.45 %     95.78 %     95.76 %     95.74 %     95.53 %     95.32 %     95.71 %     96.07 %     95.70 %
Baltimore
     2004       96.60 %     97.01 %     96.63 %     97.25 %     96.67 %     96.48 %     96.39 %     95.97 %     97.12 %     96.70 %     96.72 %     97.28 %
Baltimore
     2005       96.16 %     95.88 %     96.08 %     96.27 %     95.35 %     96.03 %     96.12 %     96.36 %     96.86 %     97.06 %     97.43 %     96.34 %
Baltimore
     2006       95.66 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Charlotte NC
     1999       92.13 %     91.76 %     91.02 %     90.69 %     90.55 %     90.63 %     91.27 %     92.02 %     90.70 %     91.35 %     90.65 %     90.43 %
Charlotte NC
     2000       87.56 %     87.30 %     87.71 %     88.24 %     90.93 %     91.28 %     90.81 %     91.48 %     90.80 %     91.11 %     90.79 %     90.93 %
Charlotte NC
     2001       89.94 %     90.62 %     91.45 %     91.00 %     89.83 %     88.04 %     87.66 %     86.62 %     86.82 %     88.13 %     88.10 %     88.71 %
Charlotte NC
     2002       89.41 %     89.07 %     86.53 %     85.97 %     88.51 %     89.89 %     91.22 %     92.51 %     91.95 %     92.42 %     96.25 %     96.74 %
Charlotte NC
     2003       96.86 %     95.68 %     95.30 %     95.88 %     96.16 %     96.21 %     95.35 %     94.31 %     92.93 %     91.82 %     91.34 %     91.62 %
Charlotte NC
     2004       90.93 %     92.16 %     91.75 %     91.23 %     91.38 %     90.25 %     91.03 %     93.12 %     92.81 %     92.88 %     93.05 %     92.49 %
Charlotte NC
     2005       94.31 %     96.29 %     96.50 %     94.82 %     93.76 %     93.41 %     94.13 %     93.98 %     93.63 %     93.52 %     93.95 %     94.36 %
Charlotte NC
     2006       93.95 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Columbia SC
     1999       91.46 %     91.67 %     91.25 %     90.77 %     91.11 %     90.28 %     87.78 %     89.81 %     89.84 %     90.28 %     89.80 %     88.10 %
Columbia SC
     2000       89.09 %     91.69 %     92.87 %     93.66 %     94.20 %     94.70 %     94.68 %     96.48 %     95.17 %     95.18 %     95.31 %     94.59 %
Columbia SC
     2001       94.33 %     94.11 %     94.74 %     93.73 %     93.98 %     93.45 %     93.56 %     96.05 %     96.78 %     96.88 %     95.85 %     95.72 %
Columbia SC
     2002       94.23 %     94.38 %     94.35 %     94.31 %     94.93 %     93.72 %     93.88 %     96.69 %     96.37 %     95.38 %     96.32 %     95.68 %
Columbia SC
     2003       94.12 %     93.69 %     93.64 %     93.55 %     93.29 %     92.09 %     92.89 %     94.43 %     93.83 %     91.87 %     90.88 %     90.64 %
Columbia SC
     2004       91.30 %     91.62 %     92.12 %     92.99 %     94.49 %     94.14 %     93.70 %     94.78 %     92.80 %     92.31 %     92.15 %     92.41 %
Columbia SC
     2005       93.11 %     94.00 %     94.26 %     95.66 %     96.04 %     96.05 %     96.46 %     97.16 %     96.29 %     95.24 %     94.67 %     94.46 %
Columbia SC
     2006       94.41 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Columbus OH
     1999       91.89 %     90.99 %     89.18 %     86.82 %     86.21 %     87.44 %     89.26 %     90.73 %     92.80 %     95.01 %     94.83 %     93.76 %
Columbus OH
     2000       93.59 %     94.43 %     94.74 %     94.07 %     95.79 %     94.77 %     94.22 %     96.01 %     96.11 %     95.94 %     94.63 %     93.09 %
Columbus OH
     2001       91.62 %     91.51 %     91.57 %     92.33 %     93.47 %     93.22 %     92.35 %     94.09 %     95.06 %     95.34 %     94.89 %     93.90 %
Columbus OH
     2002       93.87 %     94.77 %     95.60 %     95.30 %     95.32 %     94.10 %     92.70 %     93.36 %     93.21 %     93.04 %     93.06 %     93.36 %
Columbus OH
     2003       93.74 %     93.46 %     92.83 %     93.17 %     93.56 %     93.56 %     93.85 %     94.51 %     95.17 %     94.27 %     92.96 %     91.55 %
Columbus OH
     2004       90.64 %     90.86 %     92.51 %     92.38 %     91.86 %     92.05 %     91.38 %     92.10 %     92.69 %     91.52 %     91.56 %     92.20 %
Columbus OH
     2005       93.45 %     93.69 %     93.25 %     91.98 %     91.60 %     90.72 %     90.42 %     91.71 %     92.91 %     93.49 %     93.72 %     94.28 %
Columbus OH
     2006       94.17 %                                                                                        

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Dallas TX
     1999       94.44 %     94.72 %     94.22 %     93.41 %     94.25 %     94.87 %     94.56 %     95.01 %     94.12 %     94.34 %     94.54 %     94.15 %
Dallas TX
     2000       94.42 %     95.24 %     96.11 %     95.69 %     95.38 %     94.58 %     94.73 %     95.27 %     95.53 %     95.90 %     95.08 %     95.22 %
Dallas TX
     2001       95.19 %     94.57 %     94.98 %     95.09 %     94.58 %     94.33 %     94.90 %     95.85 %     95.34 %     94.75 %     94.88 %     94.70 %
Dallas TX
     2002       94.52 %     94.37 %     93.81 %     93.78 %     93.91 %     93.36 %     93.41 %     92.78 %     91.94 %     93.12 %     93.63 %     94.41 %
Dallas TX
     2003       95.48 %     95.78 %     95.50 %     95.42 %     95.37 %     95.08 %     95.28 %     95.50 %     94.93 %     94.51 %     94.34 %     95.11 %
Dallas TX
     2004       96.17 %     95.91 %     96.07 %     95.88 %     96.17 %     96.20 %     96.67 %     95.88 %     95.59 %     95.66 %     95.70 %     96.04 %
Dallas TX
     2005       96.62 %     96.19 %     95.61 %     94.81 %     94.78 %     95.66 %     96.22 %     96.69 %     96.49 %     96.98 %     97.34 %     96.64 %
Dallas TX
     2006       95.95 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Denver CO
     1999       92.95 %     91.21 %     91.64 %     90.67 %     92.47 %     92.67 %     94.52 %     95.25 %     95.32 %     94.86 %     95.02 %     95.43 %
Denver CO
     2000       93.95 %     94.06 %     93.81 %     94.24 %     94.36 %     93.52 %     92.55 %     93.58 %     94.04 %     94.70 %     96.63 %     97.49 %
Denver CO
     2001       96.83 %     95.83 %     95.58 %     96.49 %     97.74 %     96.86 %     94.81 %     95.82 %     95.03 %     94.89 %     89.96 %     87.68 %
Denver CO
     2002       82.96 %     82.37 %     82.19 %     83.20 %     88.01 %     88.01 %     85.78 %     84.18 %     83.52 %     82.88 %     83.54 %     84.21 %
Denver CO
     2003       84.41 %     85.83 %     86.83 %     88.11 %     88.78 %     90.68 %     91.32 %     90.94 %     90.63 %     89.47 %     89.91 %     89.40 %
Denver CO
     2004       91.81 %     93.23 %     93.70 %     93.36 %     92.69 %     92.62 %     93.53 %     94.73 %     93.98 %     92.33 %     92.30 %     92.99 %
Denver CO
     2005       92.33 %     92.32 %     91.73 %     91.11 %     90.57 %     90.88 %     91.17 %     92.14 %     93.24 %     92.36 %     90.87 %     89.35 %
Denver CO
     2006       87.55 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Ft Worth TX
     1999       94.58 %     95.20 %     94.79 %     94.80 %     95.08 %     95.76 %     95.42 %     95.49 %     95.55 %     95.41 %     95.60 %     95.11 %
Ft Worth TX
     2000       94.93 %     95.60 %     95.46 %     95.99 %     96.52 %     96.14 %     96.08 %     96.33 %     96.30 %     97.25 %     96.83 %     96.90 %
Ft Worth TX
     2001       96.92 %     96.88 %     96.75 %     96.54 %     96.69 %     96.53 %     96.37 %     96.74 %     96.68 %     96.74 %     96.16 %     95.30 %
Ft Worth TX
     2002       94.92 %     94.69 %     95.30 %     94.74 %     95.04 %     94.57 %     93.96 %     93.92 %     93.33 %     93.41 %     94.74 %     95.45 %
Ft Worth TX
     2003       94.84 %     94.61 %     94.87 %     94.46 %     94.92 %     94.87 %     93.90 %     94.40 %     93.69 %     93.96 %     93.46 %     93.90 %
Ft Worth TX
     2004       93.76 %     94.08 %     93.19 %     92.82 %     91.96 %     91.71 %     92.96 %     93.01 %     93.45 %     93.52 %     93.02 %     94.15 %
Ft Worth TX
     2005       94.35 %     94.21 %     94.36 %     93.12 %     93.22 %     93.56 %     94.35 %     96.33 %     95.52 %     94.58 %     95.07 %     95.28 %
Ft Worth TX
     2006       96.38 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Greensboro NC
     1999       87.79 %     87.42 %     88.35 %     90.34 %     90.13 %     88.84 %     87.40 %     89.20 %     91.02 %     90.18 %     91.33 %     91.41 %
Greensboro NC
     2000       91.91 %     92.94 %     93.15 %     93.38 %     93.39 %     92.55 %     91.93 %     93.69 %     92.49 %     92.29 %     91.39 %     90.59 %
Greensboro NC
     2001       91.54 %     92.52 %     91.96 %     91.18 %     92.24 %     90.22 %     89.34 %     90.16 %     91.75 %     91.07 %     89.29 %     90.03 %
Greensboro NC
     2002       90.25 %     90.17 %     89.83 %     89.80 %     91.11 %     90.39 %     89.42 %     89.02 %     88.80 %     90.68 %     92.57 %     93.13 %
Greensboro NC
     2003       93.67 %     93.61 %     93.91 %     94.26 %     94.56 %     93.48 %     93.29 %     93.76 %     93.15 %     92.82 %     92.88 %     92.64 %
Greensboro NC
     2004       92.76 %     92.90 %     93.18 %     93.75 %     94.17 %     92.11 %     90.47 %     93.61 %     94.32 %     94.56 %     94.20 %     94.17 %
Greensboro NC
     2005       93.66 %     96.00 %     96.36 %     96.17 %     95.42 %     92.29 %     90.86 %     91.79 %     91.20 %     90.42 %     89.62 %     89.90 %
Greensboro NC
     2006       90.86 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Houston TX
     1999       90.90 %     89.88 %     89.58 %     89.87 %     90.25 %     89.99 %     89.84 %     89.34 %     89.21 %     89.23 %     89.85 %     89.57 %
Houston TX
     2000       90.00 %     92.32 %     93.86 %     93.79 %     93.41 %     92.87 %     92.52 %     93.57 %     92.94 %     92.45 %     93.15 %     92.94 %
Houston TX
     2001       92.83 %     93.24 %     93.81 %     93.32 %     93.39 %     93.21 %     93.91 %     94.72 %     94.08 %     95.36 %     95.13 %     94.85 %
Houston TX
     2002       94.85 %     95.31 %     95.44 %     96.07 %     95.92 %     95.27 %     94.89 %     93.40 %     91.57 %     91.12 %     91.29 %     90.10 %
Houston TX
     2003       89.13 %     89.60 %     90.11 %     91.42 %     92.17 %     90.74 %     90.21 %     89.66 %     89.30 %     90.37 %     90.28 %     89.37 %
Houston TX
     2004       90.35 %     90.23 %     90.79 %     91.26 %     91.59 %     90.98 %     91.76 %     91.24 %     90.84 %     90.81 %     90.67 %     90.68 %
Houston TX
     2005       91.72 %     92.42 %     93.68 %     93.96 %     93.36 %     93.23 %     93.11 %     93.27 %     95.09 %     94.91 %     95.24 %     95.08 %
Houston TX
     2006       95.07 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Jacksonville FL
     1999       87.88 %     87.99 %     88.35 %     89.95 %     91.38 %     90.60 %     89.95 %     91.98 %     92.46 %     93.04 %     92.10 %     90.71 %
Jacksonville FL
     2000       90.73 %     91.03 %     90.04 %     90.28 %     89.58 %     89.71 %     89.76 %     90.54 %     90.54 %     90.13 %     90.04 %     89.74 %
Jacksonville FL
     2001       88.76 %     89.52 %     90.73 %     91.31 %     91.86 %     93.54 %     94.30 %     94.92 %     94.79 %     95.14 %     95.33 %     94.40 %
Jacksonville FL
     2002       93.71 %     95.05 %     94.73 %     94.49 %     95.10 %     93.86 %     94.45 %     95.29 %     95.20 %     95.26 %     96.52 %     96.69 %
Jacksonville FL
     2003       96.85 %     96.28 %     96.31 %     96.08 %     96.09 %     96.46 %     95.45 %     95.98 %     95.94 %     95.90 %     95.33 %     94.53 %
Jacksonville FL
     2004       94.57 %     93.47 %     93.71 %     93.22 %     93.52 %     93.60 %     93.90 %     93.39 %     93.07 %     91.08 %     92.01 %     93.99 %
Jacksonville FL
     2005       95.37 %     96.02 %     96.54 %     96.50 %     95.85 %     95.49 %     95.72 %     94.95 %     95.10 %     93.88 %     95.31 %     95.12 %
Jacksonville FL
     2006       94.94 %                                                                                        

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Metro DC
     1999       95.28 %     95.89 %     95.91 %     94.38 %     94.31 %     95.51 %     96.25 %     96.91 %     97.30 %     97.93 %     97.37 %     96.79 %
Metro DC
     2000       96.57 %     97.18 %     97.91 %     98.03 %     98.39 %     97.93 %     97.37 %     98.35 %     98.44 %     98.31 %     98.47 %     98.64 %
Metro DC
     2001       98.81 %     98.86 %     98.39 %     98.49 %     98.48 %     98.03 %     97.58 %     98.22 %     97.60 %     97.80 %     97.15 %     97.28 %
Metro DC
     2002       96.38 %     96.04 %     96.84 %     96.34 %     96.74 %     97.48 %     95.89 %     95.39 %     95.64 %     95.71 %     95.27 %     95.33 %
Metro DC
     2003       95.08 %     95.68 %     96.52 %     96.28 %     96.02 %     95.99 %     95.90 %     96.45 %     96.53 %     95.63 %     95.96 %     95.43 %
Metro DC
     2004       96.41 %     95.72 %     96.06 %     96.13 %     96.89 %     96.96 %     97.77 %     97.40 %     97.11 %     96.32 %     96.22 %     96.02 %
Metro DC
     2005       96.56 %     96.47 %     96.87 %     97.19 %     96.90 %     97.55 %     96.78 %     97.35 %     97.13 %     96.15 %     96.99 %     96.98 %
Metro DC
     2006       97.20 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Monterey (Salinas)
     1999       92.31 %     91.68 %     91.48 %     92.16 %     94.26 %     94.04 %     93.24 %     94.58 %     93.74 %     92.41 %     90.93 %     87.32 %
Monterey (Salinas)
     2000       86.93 %     88.75 %     92.29 %     94.81 %     95.99 %     95.87 %     95.59 %     96.95 %     97.13 %     97.33 %     96.60 %     95.65 %
Monterey (Salinas)
     2001       95.18 %     96.63 %     96.70 %     96.79 %     96.88 %     96.09 %     95.56 %     95.33 %     95.57 %     94.85 %     93.24 %     92.37 %
Monterey (Salinas)
     2002       92.16 %     91.46 %     91.53 %     92.54 %     91.76 %     91.69 %     90.80 %     91.57 %     92.47 %     94.01 %     92.67 %     92.10 %
Monterey (Salinas)
     2003       93.14 %     92.98 %     91.75 %     93.12 %     93.67 %     93.90 %     94.11 %     93.73 %     92.66 %     91.74 %     90.38 %     90.67 %
Monterey (Salinas)
     2004       91.08 %     90.00 %     90.13 %     93.70 %     93.99 %     94.48 %     94.01 %     94.64 %     95.19 %     93.95 %     91.27 %     87.88 %
Monterey (Salinas)
     2005       88.95 %     90.00 %     90.66 %     93.57 %     93.38 %     92.56 %     93.08 %     93.72 %     93.81 %     92.73 %     90.95 %     88.09 %
Monterey (Salinas)
     2006       88.09 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Nashville TN
     1999       83.97 %     81.95 %     83.20 %     85.83 %     86.64 %     87.63 %     88.81 %     92.03 %     92.24 %     91.98 %     91.96 %     91.49 %
Nashville TN
     2000       91.46 %     92.68 %     93.57 %     94.12 %     94.97 %     96.01 %     96.07 %     96.29 %     94.86 %     95.07 %     94.61 %     93.19 %
Nashville TN
     2001       91.65 %     91.95 %     93.04 %     94.84 %     94.92 %     94.09 %     94.46 %     96.50 %     95.36 %     95.35 %     94.63 %     93.75 %
Nashville TN
     2002       94.16 %     93.77 %     93.02 %     93.03 %     92.64 %     91.39 %     91.23 %     90.73 %     91.43 %     91.55 %     92.43 %     93.27 %
Nashville TN
     2003       93.70 %     93.45 %     92.95 %     93.77 %     94.19 %     94.19 %     92.45 %     92.40 %     92.53 %     92.11 %     91.63 %     91.67 %
Nashville TN
     2004       92.52 %     93.36 %     94.64 %     94.49 %     94.93 %     94.73 %     94.80 %     95.37 %     94.95 %     93.99 %     93.86 %     94.32 %
Nashville TN
     2005       94.83 %     95.44 %     95.54 %     95.21 %     94.82 %     94.92 %     94.23 %     94.84 %     95.61 %     94.96 %     95.24 %     94.87 %
Nashville TN
     2006       94.61 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Norfolk Va Beach NN
     1999       92.85 %     92.94 %     93.92 %     94.47 %     94.54 %     94.79 %     94.95 %     95.28 %     95.69 %     96.90 %     97.59 %     97.55 %
Norfolk Va Beach NN
     2000       96.17 %     96.52 %     96.24 %     95.81 %     95.74 %     96.49 %     95.55 %     96.19 %     96.29 %     96.28 %     94.83 %     93.77 %
Norfolk Va Beach NN
     2001       94.24 %     95.25 %     95.91 %     95.74 %     95.95 %     95.41 %     95.93 %     95.71 %     95.41 %     95.10 %     95.25 %     94.94 %
Norfolk Va Beach NN
     2002       94.66 %     96.49 %     96.61 %     97.57 %     98.37 %     98.66 %     98.41 %     98.28 %     97.83 %     97.37 %     96.82 %     97.08 %
Norfolk Va Beach NN
     2003       96.08 %     94.84 %     94.66 %     94.85 %     95.43 %     95.79 %     95.98 %     96.56 %     97.67 %     97.83 %     97.88 %     97.15 %
Norfolk Va Beach NN
     2004       96.50 %     96.49 %     96.70 %     96.70 %     97.08 %     96.30 %     96.55 %     96.70 %     96.51 %     95.74 %     95.09 %     95.34 %
Norfolk Va Beach NN
     2005       95.12 %     95.48 %     94.91 %     94.07 %     95.51 %     96.36 %     95.55 %     95.76 %     95.84 %     95.69 %     95.22 %     94.21 %
Norfolk Va Beach NN
     2006       95.02 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Northern California
     1999       97.68 %     98.27 %     97.92 %     98.31 %     98.01 %     97.80 %     97.87 %     98.28 %     98.79 %     99.14 %     98.57 %     98.84 %
Northern California
     2000       99.14 %     99.36 %     98.36 %     98.38 %     98.37 %     98.18 %     98.10 %     98.57 %     99.10 %     99.30 %     99.19 %     98.84 %
Northern California
     2001       99.06 %     98.60 %     98.01 %     97.27 %     96.58 %     96.81 %     97.72 %     97.35 %     97.35 %     97.28 %     96.36 %     94.87 %
Northern California
     2002       94.36 %     94.84 %     94.77 %     96.27 %     97.23 %     95.70 %     95.22 %     96.13 %     96.70 %     96.66 %     95.06 %     95.29 %
Northern California
     2003       94.65 %     94.55 %     95.13 %     95.11 %     95.22 %     93.48 %     93.09 %     93.82 %     93.14 %     93.92 %     94.64 %     93.84 %
Northern California
     2004       93.81 %     93.91 %     93.66 %     94.23 %     94.85 %     94.65 %     94.82 %     95.04 %     94.84 %     93.91 %     94.72 %     94.47 %
Northern California
     2005       93.70 %     94.01 %     93.77 %     94.26 %     94.05 %     94.70 %     94.17 %     94.98 %     94.09 %     94.13 %     94.98 %     95.10 %
Northern California
     2006       95.72 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Orlando
     1999       92.36 %     92.33 %     93.17 %     94.30 %     94.15 %     93.85 %     94.02 %     95.57 %     94.60 %     94.26 %     93.60 %     92.98 %
Orlando
     2000       92.05 %     92.25 %     92.24 %     91.99 %     92.62 %     93.59 %     95.08 %     95.29 %     94.55 %     94.65 %     94.27 %     93.75 %
Orlando
     2001       93.12 %     92.56 %     92.92 %     92.91 %     93.64 %     93.25 %     93.13 %     93.68 %     93.42 %     92.49 %     91.93 %     90.63 %
Orlando
     2002       90.06 %     90.87 %     91.19 %     92.51 %     93.18 %     92.54 %     92.60 %     92.02 %     91.18 %     91.07 %     91.81 %     92.92 %
Orlando
     2003       93.16 %     92.73 %     92.82 %     93.60 %     94.64 %     94.13 %     94.10 %     93.95 %     92.80 %     92.57 %     93.22 %     93.03 %
Orlando
     2004       92.51 %     92.69 %     93.60 %     93.93 %     93.68 %     93.80 %     93.94 %     95.05 %     96.92 %     97.26 %     96.69 %     96.37 %
Orlando
     2005       95.86 %     95.94 %     95.53 %     95.63 %     95.73 %     94.93 %     95.87 %     96.51 %     96.65 %     95.72 %     95.58 %     95.56 %
Orlando
     2006       95.55 %                                                                                        

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Other Florida
     1999       93.45 %     91.96 %     91.09 %     88.15 %     89.75 %     88.19 %     88.90 %     90.98 %     92.73 %     93.51 %     95.03 %     94.95 %
Other Florida
     2000       94.22 %     95.22 %     96.03 %     95.07 %     93.47 %     91.88 %     91.31 %     92.50 %     93.36 %     92.46 %     90.08 %     88.23 %
Other Florida
     2001       89.00 %     90.25 %     90.99 %     89.78 %     88.68 %     87.81 %     88.48 %     90.31 %     91.96 %     92.07 %     93.23 %     93.25 %
Other Florida
     2002       93.93 %     95.14 %     95.05 %     94.07 %     93.60 %     92.84 %     93.78 %     93.19 %     92.77 %     93.32 %     94.99 %     95.27 %
Other Florida
     2003       95.66 %     95.77 %     95.64 %     94.97 %     94.22 %     92.79 %     92.55 %     94.15 %     94.12 %     93.84 %     93.21 %     92.99 %
Other Florida
     2004       91.97 %     94.05 %     95.14 %     94.21 %     94.10 %     93.07 %     94.13 %     95.10 %     96.69 %     97.16 %     97.71 %     97.75 %
Other Florida
     2005       97.44 %     96.68 %     96.68 %     97.07 %     96.64 %     95.35 %     95.19 %     95.91 %     97.57 %     97.60 %     97.14 %     96.19 %
Other Florida
     2006       96.34 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Other MidAtlantic
     1999       97.47 %     97.40 %     96.57 %     96.28 %     96.28 %     95.61 %     95.13 %     96.18 %     97.64 %     96.86 %     95.57 %     94.29 %
Other MidAtlantic
     2000       93.62 %     94.97 %     95.22 %     95.61 %     97.25 %     97.88 %     97.38 %     97.65 %     97.21 %     96.35 %     96.04 %     93.73 %
Other MidAtlantic
     2001       94.24 %     95.35 %     96.22 %     97.04 %     97.96 %     97.19 %     97.06 %     95.80 %     97.08 %     97.32 %     97.47 %     97.95 %
Other MidAtlantic
     2002       97.27 %     96.52 %     97.36 %     97.37 %     97.88 %     97.17 %     97.32 %     97.69 %     96.69 %     96.63 %     96.84 %     96.37 %
Other MidAtlantic
     2003       96.26 %     96.39 %     96.78 %     95.87 %     95.96 %     95.22 %     93.74 %     94.90 %     94.25 %     92.91 %     94.64 %     94.29 %
Other MidAtlantic
     2004       92.82 %     92.97 %     92.65 %     94.19 %     95.52 %     95.29 %     94.72 %     95.05 %     94.81 %     93.45 %     94.08 %     93.53 %
Other MidAtlantic
     2005       93.51 %     95.11 %     95.13 %     95.20 %     96.17 %     96.35 %     95.72 %     95.14 %     93.86 %     93.03 %     95.16 %     95.26 %
Other MidAtlantic
     2006       94.20 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Other Midwestern
     1999       92.39 %     93.05 %     93.35 %     93.46 %     94.14 %     93.93 %     93.94 %     95.42 %     96.35 %     95.30 %     95.14 %     94.82 %
Other Midwestern
     2000       94.54 %     95.25 %     95.91 %     94.76 %     96.25 %     96.00 %     95.50 %     95.63 %     95.32 %     94.45 %     93.36 %     92.92 %
Other Midwestern
     2001       93.48 %     92.98 %     92.64 %     92.16 %     93.36 %     95.45 %     94.87 %     95.44 %     94.27 %     94.44 %     94.27 %     94.17 %
Other Midwestern
     2002       93.62 %     93.67 %     94.11 %     94.48 %     94.87 %     93.49 %     93.67 %     93.42 %     94.30 %     95.84 %     94.73 %     94.54 %
Other Midwestern
     2003       94.68 %     95.39 %     94.55 %     95.39 %     95.27 %     92.72 %     91.29 %     91.38 %     91.89 %     92.51 %     92.43 %     92.26 %
Other Midwestern
     2004       94.41 %     92.40 %     93.36 %     95.45 %     94.26 %     92.85 %     92.48 %     95.05 %     93.51 %     93.36 %     94.37 %     95.38 %
Other Midwestern
     2005       94.23 %     93.64 %     93.92 %     93.07 %     93.75 %     93.15 %     92.40 %     92.48 %     91.95 %     93.32 %     91.25 %     91.27 %
Other Midwestern
     2006       91.44 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Other North Carolina
     1999       90.93 %     90.32 %     91.52 %     92.53 %     92.14 %     92.50 %     92.71 %     94.12 %     94.66 %     96.01 %     95.78 %     93.45 %
Other North Carolina
     2000       92.87 %     93.89 %     94.15 %     94.41 %     95.15 %     93.89 %     93.86 %     94.00 %     94.22 %     94.75 %     95.03 %     94.45 %
Other North Carolina
     2001       94.06 %     94.70 %     95.09 %     95.25 %     95.72 %     94.82 %     94.19 %     95.24 %     95.15 %     96.13 %     95.51 %     95.11 %
Other North Carolina
     2002       93.75 %     95.14 %     94.90 %     95.65 %     97.32 %     97.20 %     96.15 %     95.81 %     94.93 %     94.03 %     93.98 %     93.89 %
Other North Carolina
     2003       93.90 %     92.86 %     91.60 %     91.47 %     93.61 %     95.06 %     96.33 %     96.92 %     96.50 %     96.24 %     96.17 %     95.76 %
Other North Carolina
     2004       95.87 %     96.28 %     96.35 %     96.87 %     96.24 %     95.55 %     96.02 %     95.95 %     95.88 %     95.88 %     95.19 %     94.82 %
Other North Carolina
     2005       94.00 %     94.49 %     94.64 %     94.14 %     93.67 %     92.39 %     92.39 %     93.49 %     93.61 %     94.61 %     95.39 %     94.51 %
Other North Carolina
     2006       94.41 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Other Southeastern
     1999       91.59 %     91.88 %     92.55 %     92.90 %     93.54 %     93.86 %     92.49 %     92.83 %     92.84 %     92.86 %     93.74 %     92.47 %
Other Southeastern
     2000       91.97 %     92.84 %     94.71 %     94.28 %     94.45 %     93.45 %     94.01 %     95.80 %     95.10 %     93.26 %     91.73 %     91.91 %
Other Southeastern
     2001       92.12 %     92.06 %     92.41 %     93.78 %     94.32 %     94.10 %     92.61 %     93.63 %     93.65 %     92.04 %     90.08 %     89.65 %
Other Southeastern
     2002       88.02 %     88.90 %     90.23 %     92.28 %     92.86 %     91.77 %     91.00 %     90.57 %     89.74 %     88.31 %     87.95 %     88.11 %
Other Southeastern
     2003       88.98 %     90.21 %     90.82 %     90.96 %     91.18 %     90.51 %     90.34 %     89.72 %     90.82 %     91.29 %     92.38 %     92.66 %
Other Southeastern
     2004       93.51 %     95.08 %     95.99 %     95.71 %     94.86 %     94.33 %     93.81 %     94.42 %     93.56 %     92.92 %     93.51 %     94.96 %
Other Southeastern
     2005       94.64 %     95.18 %     95.93 %     95.02 %     94.52 %     94.94 %     94.24 %     94.69 %     95.74 %     94.66 %     95.27 %     94.17 %
Other Southeastern
     2006       92.93 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Other Southwestern
     1999       92.86 %     94.12 %     93.02 %     93.24 %     92.62 %     92.64 %     92.58 %     94.84 %     96.28 %     96.56 %     96.34 %     96.11 %
Other Southwestern
     2000       94.57 %     94.27 %     95.37 %     96.85 %     97.63 %     97.15 %     96.20 %     97.48 %     97.82 %     98.06 %     97.51 %     96.63 %
Other Southwestern
     2001       97.61 %     97.30 %     94.66 %     90.80 %     87.56 %     84.70 %     82.58 %     81.62 %     81.07 %     83.95 %     86.74 %     87.65 %
Other Southwestern
     2002       89.55 %     90.48 %     90.67 %     89.64 %     91.83 %     91.46 %     94.15 %     93.98 %     92.12 %     90.34 %     88.51 %     87.59 %
Other Southwestern
     2003       86.19 %     86.04 %     86.95 %     89.19 %     89.43 %     87.32 %     87.27 %     88.81 %     89.34 %     89.94 %     92.25 %     93.83 %
Other Southwestern
     2004       95.92 %     95.18 %     95.32 %     95.77 %     94.85 %     95.10 %     95.30 %     95.81 %     95.57 %     95.30 %     94.90 %     94.82 %
Other Southwestern
     2005       94.49 %     94.28 %     94.90 %     95.14 %     94.90 %     95.05 %     94.75 %     95.20 %     95.80 %     95.52 %     95.83 %     94.93 %
Other Southwestern
     2006       94.17 %                                                                                        

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Other Virginia
     1999       92.75 %     93.64 %     93.43 %     91.86 %     93.50 %     94.83 %     96.00 %     96.71 %     96.75 %     97.25 %     96.63 %     95.29 %
Other Virginia
     2000       94.71 %     95.29 %     95.75 %     97.18 %     98.29 %     97.46 %     96.61 %     98.14 %     98.29 %     97.89 %     96.96 %     96.14 %
Other Virginia
     2001       95.63 %     96.89 %     96.75 %     98.14 %     97.74 %     97.25 %     97.06 %     97.99 %     97.65 %     97.51 %     97.77 %     97.56 %
Other Virginia
     2002       97.34 %     96.68 %     96.68 %     96.29 %     95.43 %     96.31 %     97.00 %     97.01 %     97.10 %     97.17 %     96.25 %     95.37 %
Other Virginia
     2003       95.37 %     94.82 %     95.64 %     95.51 %     94.60 %     95.76 %     95.29 %     95.27 %     94.88 %     94.12 %     94.60 %     92.13 %
Other Virginia
     2004       90.37 %     91.98 %     93.02 %     91.78 %     91.10 %     91.86 %     92.90 %     93.54 %     94.20 %     93.72 %     92.90 %     93.66 %
Other Virginia
     2005       91.98 %     91.65 %     92.71 %     92.90 %     94.21 %     94.80 %     93.57 %     94.83 %     95.21 %     94.15 %     94.27 %     93.23 %
Other Virginia
     2006       93.10 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Phoenix, AZ
     1999       91.71 %     91.89 %     91.15 %     90.24 %     89.73 %     89.12 %     88.42 %     90.37 %     90.75 %     90.07 %     90.86 %     91.65 %
Phoenix, AZ
     2000       92.96 %     95.05 %     94.73 %     93.81 %     93.33 %     92.93 %     92.89 %     93.30 %     92.56 %     92.10 %     91.46 %     91.24 %
Phoenix, AZ
     2001       92.35 %     92.00 %     92.10 %     92.98 %     93.10 %     93.27 %     93.50 %     93.09 %     93.68 %     93.43 %     93.71 %     93.29 %
Phoenix, AZ
     2002       93.45 %     93.75 %     94.23 %     93.48 %     93.17 %     92.61 %     92.17 %     92.81 %     94.37 %     94.47 %     92.86 %     91.48 %
Phoenix, AZ
     2003       91.50 %     91.68 %     92.14 %     92.50 %     92.46 %     92.07 %     91.94 %     91.58 %     90.46 %     90.33 %     89.45 %     88.33 %
Phoenix, AZ
     2004       92.03 %     91.63 %     92.87 %     93.01 %     92.86 %     91.82 %     91.41 %     91.36 %     92.10 %     93.28 %     93.55 %     93.94 %
Phoenix, AZ
     2005       92.69 %     93.55 %     94.39 %     94.11 %     94.57 %     94.39 %     95.58 %     95.55 %     95.25 %     94.70 %     95.06 %     95.42 %
Phoenix, AZ
     2006       96.41 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Portland OR
     1999       89.86 %     92.07 %     92.71 %     92.27 %     92.02 %     91.27 %     90.44 %     90.20 %     90.24 %     90.76 %     91.81 %     90.36 %
Portland OR
     2000       90.86 %     91.71 %     91.82 %     92.99 %     94.06 %     94.32 %     94.67 %     95.27 %     94.06 %     93.92 %     92.25 %     91.60 %
Portland OR
     2001       91.67 %     92.53 %     93.69 %     94.01 %     94.16 %     93.86 %     94.29 %     95.35 %     95.62 %     95.31 %     93.64 %     92.51 %
Portland OR
     2002       92.11 %     91.68 %     91.73 %     90.46 %     89.79 %     90.29 %     90.54 %     91.65 %     90.74 %     94.08 %     95.07 %     94.22 %
Portland OR
     2003       92.72 %     91.62 %     91.60 %     90.26 %     90.92 %     88.96 %     87.71 %     88.78 %     88.86 %     87.22 %     88.51 %     90.54 %
Portland OR
     2004       92.15 %     91.35 %     90.79 %     91.57 %     90.52 %     91.30 %     91.39 %     90.37 %     92.92 %     94.34 %     93.78 %     93.36 %
Portland OR
     2005       93.58 %     94.25 %     93.41 %     93.30 %     92.06 %     93.00 %     92.98 %     93.72 %     93.41 %     92.93 %     93.79 %     93.93 %
Portland OR
     2006       95.19 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Raleigh Durham
     1999       92.93 %     92.34 %     92.66 %     92.48 %     92.27 %     91.18 %     91.69 %     94.12 %     93.54 %     93.01 %     92.19 %     91.62 %
Raleigh Durham
     2000       91.06 %     91.30 %     91.28 %     91.83 %     92.77 %     90.98 %     88.79 %     89.68 %     89.05 %     88.08 %     88.47 %     87.59 %
Raleigh Durham
     2001       86.55 %     85.47 %     84.87 %     86.33 %     87.74 %     88.66 %     87.55 %     88.36 %     88.37 %     90.09 %     89.06 %     87.98 %
Raleigh Durham
     2002       86.56 %     86.62 %     87.03 %     87.29 %     88.24 %     87.76 %     88.68 %     90.19 %     91.05 %     92.90 %     94.36 %     94.43 %
Raleigh Durham
     2003       92.78 %     92.75 %     93.43 %     94.22 %     94.49 %     92.72 %     91.73 %     92.19 %     93.27 %     93.25 %     93.64 %     93.24 %
Raleigh Durham
     2004       93.39 %     92.67 %     92.45 %     93.22 %     93.28 %     92.78 %     93.25 %     93.27 %     93.34 %     94.98 %     95.48 %     94.82 %
Raleigh Durham
     2005       94.16 %     93.76 %     94.10 %     93.95 %     94.03 %     93.04 %     92.81 %     93.23 %     93.15 %     93.54 %     93.31 %     93.84 %
Raleigh Durham
     2006       93.45 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Richmond Petersburg
     1999       90.45 %     90.87 %     91.44 %     91.79 %     93.13 %     94.24 %     95.23 %     96.48 %     96.84 %     97.16 %     97.23 %     96.42 %
Richmond Petersburg
     2000       95.64 %     95.73 %     95.98 %     95.74 %     95.68 %     96.40 %     96.96 %     97.05 %     97.20 %     96.16 %     96.48 %     95.56 %
Richmond Petersburg
     2001       95.60 %     95.74 %     97.03 %     96.63 %     96.44 %     95.87 %     94.52 %     93.74 %     94.29 %     94.93 %     96.36 %     96.53 %
Richmond Petersburg
     2002       96.14 %     95.60 %     95.09 %     95.62 %     94.39 %     93.61 %     91.80 %     92.89 %     94.72 %     94.69 %     94.50 %     95.20 %
Richmond Petersburg
     2003       95.13 %     95.85 %     96.47 %     95.62 %     95.46 %     94.31 %     93.41 %     92.90 %     92.16 %     92.88 %     94.99 %     93.38 %
Richmond Petersburg
     2004       93.16 %     94.82 %     94.42 %     95.19 %     94.15 %     94.00 %     94.38 %     94.39 %     93.84 %     93.79 %     94.08 %     95.04 %
Richmond Petersburg
     2005       94.74 %     94.60 %     95.58 %     95.44 %     95.34 %     96.36 %     96.18 %     96.63 %     95.66 %     96.47 %     97.38 %     96.54 %
Richmond Petersburg
     2006       96.65 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Seattle,WA
     1999       87.75 %     88.73 %     89.92 %     90.82 %     90.32 %     92.35 %     93.45 %     95.92 %     97.78 %     97.18 %     97.24 %     96.17 %
Seattle,WA
     2000       93.92 %     95.06 %     95.00 %     94.94 %     95.72 %     94.84 %     95.60 %     95.70 %     96.31 %     96.05 %     94.89 %     94.99 %
Seattle,WA
     2001       94.82 %     96.17 %     96.40 %     96.74 %     94.97 %     95.06 %     96.26 %     95.06 %     93.73 %     93.26 %     93.71 %     94.61 %
Seattle,WA
     2002       92.75 %     93.07 %     93.76 %     94.38 %     95.36 %     89.10 %     91.46 %     90.94 %     89.21 %     89.27 %     90.30 %     90.52 %
Seattle,WA
     2003       91.11 %     90.32 %     91.92 %     92.11 %     92.87 %     93.57 %     93.26 %     92.78 %     92.37 %     93.46 %     92.44 %     93.02 %
Seattle,WA
     2004       94.08 %     93.62 %     92.95 %     94.58 %     94.40 %     93.40 %     92.48 %     91.62 %     92.85 %     92.70 %     91.72 %     91.87 %
Seattle,WA
     2005       92.24 %     92.43 %     95.05 %     95.22 %     93.75 %     93.42 %     92.87 %     92.72 %     91.92 %     92.22 %     94.30 %     95.14 %
Seattle,WA
     2006       94.41 %                                                                                        

 

 

United Dominion Realty Trust
Monthly Occupancy By Market (Mature Communities)
                                                                                                         
            Jan     Feb     Mar     Apr     May     Jun     Jul     Aug     Sep     Oct     Nov     Dec  
Southern California
     1999       96.57 %     97.00 %     95.44 %     94.06 %     95.22 %     95.87 %     94.44 %     93.00 %     92.46 %     93.23 %     94.31 %     94.16 %
Southern California
     2000       94.31 %     95.95 %     96.07 %     94.10 %     94.19 %     95.79 %     94.95 %     96.30 %     94.29 %     93.60 %     95.64 %     96.83 %
Southern California
     2001       96.45 %     95.77 %     96.26 %     96.07 %     95.49 %     95.11 %     95.05 %     96.18 %     95.90 %     96.08 %     96.00 %     95.86 %
Southern California
     2002       94.63 %     94.97 %     94.95 %     94.46 %     94.50 %     93.13 %     92.94 %     94.92 %     96.66 %     97.97 %     96.02 %     96.28 %
Southern California
     2003       95.96 %     95.79 %     95.22 %     95.34 %     95.47 %     95.64 %     96.18 %     96.02 %     95.16 %     94.92 %     95.88 %     95.64 %
Southern California
     2004       94.19 %     94.03 %     94.06 %     94.58 %     94.22 %     94.23 %     94.28 %     93.99 %     94.69 %     94.77 %     94.47 %     94.38 %
Southern California
     2005       93.13 %     90.29 %     94.23 %     95.18 %     94.72 %     94.95 %     93.41 %     94.74 %     94.89 %     94.26 %     94.55 %     93.83 %
Southern California
     2006       94.22 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Tampa FL
     1999       90.93 %     91.84 %     93.24 %     92.71 %     91.69 %     91.55 %     91.98 %     93.49 %     93.34 %     92.95 %     93.15 %     92.42 %
Tampa FL
     2000       92.17 %     93.81 %     94.30 %     94.41 %     94.40 %     94.53 %     94.66 %     95.49 %     96.00 %     95.90 %     95.54 %     94.97 %
Tampa FL
     2001       94.79 %     94.58 %     94.45 %     94.19 %     94.55 %     93.72 %     93.37 %     94.24 %     94.32 %     94.79 %     93.22 %     92.68 %
Tampa FL
     2002       92.43 %     93.02 %     92.29 %     92.14 %     91.50 %     90.09 %     90.23 %     90.72 %     90.63 %     90.92 %     91.92 %     92.90 %
Tampa FL
     2003       93.26 %     93.65 %     93.80 %     93.91 %     94.14 %     92.96 %     92.64 %     93.35 %     93.14 %     92.55 %     93.09 %     93.34 %
Tampa FL
     2004       93.73 %     94.04 %     94.28 %     94.91 %     94.72 %     94.89 %     95.40 %     95.49 %     95.17 %     94.87 %     94.64 %     94.38 %
Tampa FL
     2005       93.90 %     95.73 %     96.22 %     95.51 %     94.52 %     94.19 %     94.28 %     94.36 %     94.96 %     94.71 %     94.71 %     94.87 %
Tampa FL
     2006       96.33 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Wilmington NC
     1999       85.54 %     86.60 %     86.69 %     87.30 %     87.97 %     88.57 %     89.19 %     92.98 %     92.94 %     94.79 %     93.05 %     89.89 %
Wilmington NC
     2000       88.52 %     87.23 %     86.22 %     87.24 %     90.50 %     91.61 %     91.53 %     92.20 %     90.72 %     89.93 %     89.09 %     88.71 %
Wilmington NC
     2001       87.98 %     88.22 %     88.26 %     89.37 %     93.03 %     94.52 %     95.89 %     96.39 %     95.17 %     94.49 %     93.65 %     94.28 %
Wilmington NC
     2002       92.21 %     90.81 %     91.73 %     91.55 %     92.06 %     90.35 %     91.91 %     92.97 %     90.93 %     89.67 %     91.41 %     91.58 %
Wilmington NC
     2003       91.08 %     91.31 %     91.05 %     91.66 %     92.00 %     90.58 %     91.02 %     92.34 %     92.41 %     92.31 %     93.60 %     93.99 %
Wilmington NC
     2004       94.30 %     93.80 %     93.44 %     94.50 %     95.07 %     94.62 %     96.09 %     97.93 %     98.45 %     97.62 %     96.80 %     96.76 %
Wilmington NC
     2005       96.26 %     95.84 %     96.08 %     96.41 %     96.68 %     96.84 %     96.41 %     97.37 %     96.80 %     96.12 %     96.00 %     95.01 %
Wilmington NC
     2006       94.13 %                                                                                        
 
                                                                                                        
Total Mature
     1999       91.79 %     91.67 %     91.73 %     91.74 %     91.89 %     91.65 %     91.78 %     93.29 %     93.55 %     93.64 %     93.62 %     92.95 %
Total Mature
     2000       92.64 %     93.51 %     93.92 %     93.98 %     94.35 %     93.97 %     93.84 %     94.71 %     94.56 %     94.39 %     94.05 %     93.53 %
Total Mature
     2001       93.31 %     93.38 %     93.62 %     93.67 %     93.81 %     93.28 %     93.13 %     93.74 %     93.90 %     94.12 %     93.78 %     93.43 %
Total Mature
     2002       93.02 %     93.21 %     93.19 %     93.28 %     93.53 %     92.73 %     92.57 %     92.64 %     92.50 %     92.80 %     93.28 %     93.43 %
Total Mature
     2003       93.33 %     93.33 %     93.41 %     93.70 %     93.96 %     93.23 %     92.91 %     93.07 %     92.89 %     92.83 %     92.96 %     92.77 %
Total Mature
     2004       93.21 %     93.29 %     93.53 %     93.92 %     93.88 %     93.60 %     93.87 %     94.26 %     94.42 %     94.20 %     94.05 %     94.15 %
Total Mature
     2005       94.01 %     94.40 %     94.74 %     94.70 %     94.47 %     94.25 %     94.12 %     94.70 %     94.88 %     94.64 %     94.85 %     94.57 %
Total Mature
     2006       94.51 %