XML 37 R26.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.8.0.1
SCHEDULE III REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION
 12 Months Ended
Dec. 31, 2017
SEC Schedule III, Real Estate and Accumulated Depreciation Disclosure [Abstract]  
SCHEDULE III REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION

Schedule III

 

TRANSCONTINENTAL REALTY INVESTORS, INC.
REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION
December 31, 2017

 

                                                 
        Initial Cost   Cost Capitalized
Subsequent to
Acquisition		   Asset
Impairment		   Gross Amounts of Which
Carried at End of Year		               Life on Which
Depreciation
                                                In Latest
                                                Statement
                    Asset       Building &       Accumulated   Date of   Date   of Operation
Property/Location   Encumbrances   Land   Buildings   Improvements   Impairment   Land   Improvements   Total   Depreciation   Construction   Acquired   is Computed
    (dollars in thousands)            
Properties Held for Investment Apartments                                                                      
Anderson Estates, Oxford, MS     769     378     2,683     313     —     378     2,996     3,374     799     2003     01/06   40 years
Blue Lake Villas I, Waxahachie, TX     10,448     526     11,057     19     —     526     11,076     11,602     4,088     2003     01/02   40 years
Blue Lake Villas II, Waxahachie, TX     3,769     287     4,451     45     —     287     4,496     4,783     1,139     2004     01/04   40 years
Breakwater Bay, Beaumont, TX     9,112     740     10,435     63     —     740     10,498     11,238     3,390     2004     05/03   40 years
Bridgewood Ranch, Kaufman, TX     6,233     762     6,856     57     —     762     6,913     7,675     1,730     2007     04/08   40 years
Capitol Hill, Little Rock, AR     8,740     1,860     7,948     55     —     1,860     8,003     9,863     2,713     2003     03/03   40 years
Centennial, Oak Ridge, TN     20,518     2,570     22,589     —     —     2,570     22,589     25,159     1,365     2011     07/14   40 years
Curtis Moore Estates, Greenwood, MS     14,498     847     5,733     285     —     847     6,018     6,865     628     2003     01/06   40 years
Crossing at Opelika, Opelika, AL     1,399     1,606     14,451     —     —     1,606     14,451     16,057     1,939     2015     12/15   40 years
Dakota Arms, Lubbock, TX     12,194     921     12,644     358     —     921     13,002     13,923     4,195     2004     01/04   40 years
David Jordan Phase II, Greenwood, MS     551     277     1,521     70     —     277     1,591     1,868     506     1999     01/06   40 years
David Jordan Phase III, Greenwood, MS     556     439     2,115     64     —     439     2,179     2,618     649     2003     01/06   40 years
Desoto Ranch, DeSoto, TX     14,877     1,472     17,856     65     —     1,472     17,921     19,393     6,225     2002     05/02   40 years
Falcon Lakes, Arlington, TX     13,352     1,437     15,095     449     —     1,437     15,544     16,981     5,946     2001     10/01   40 years
Heather Creek, Mesquite, TX     10,976     1,345     12,015     141     —     1,345     12,156     13,501     3,934     2003     03/03   40 years
Holland Lake, Weatherford, TX     11,510     1,450     14,612     342     —     1,450     14,954     16,404     976     2004     05/14   40 years
Lake Forest, Houston, TX     11,808     927     12,267     1,361     —     927     13,628     14,555     4,282     2004     01/04   40 years
Legacy at Pleasant Grove, Texarkana, TX     14,495     2,005     17,892     217     —     2,005     18,109     20,114     1,384     2006     12/14   40 years
Lodge at Pecan Creek, Denton, TX     15,959     1,349     16,180     —     —     1,349     16,180     17,529     2,494     2011     10/05   40 years
Lofts at Reynolds Village, Asheville, NC     28,230     3,704     34,000     —     —     3,704     34,000     37,704     212     2012     10/17   40 years
Mansions of Mansfield, Mansfield, TX     15,084     977     17,799     75     —     977     17,874     18,851     3,916     2009     09/05   40 years
Metropolitan Apartments, North Little Rock, AR     25,233     3,323     29,857     —     —     3,323     29,857     33,180     1,109     2010     06/16   40 years
Mission Oaks, San Antonio, TX     14,433     1,266     16,627     212     —     1,266     16,839     18,105     4,495     2005     05/05   40 years
Monticello Estate, Monticello, AR     431     285     1,493     15     —     285     1,508     1,793     460     2001     01/06   40 years
Northside on Travis, Sherman, TX     12,873     1,300     14,560     27     —     1,300     14,587     15,887     3,038     2009     10/07   40 years
Oak Hollow, Sequin, TX     11,680     1,435     12,403     —     —     1,435     12,403     13,838     775     2011     07/14   40 years
Oceanaire Apartments, Biloxi, MS     10,791     1,384     12,575     —     —     1,384     12,575     13,959     318     2009     12/16   40 years
Overlook at Allensville, Sevierville, TN     12,079     1,228     12,296     —     —     1,228     12,296     13,524     881     2012     10/15   40 years
Parc at Clarksville, Clarksville, TN     12,441     587     14,300     103     —     587     14,403     14,990     3,385     2007     06/02   40 years
Parc at Denham Springs, Denham Springs, LA     18,249     1,022     20,188     100     —     1,022     20,288     21,310     3,517     2011     07/07   40 years
Parc at Maumelle, Little Rock, AR     15,438     1,710     17,688     218     —     1,710     17,906     19,616     5,248     2006     12/04   40 years
Parc at Metro Center, Nashville, TN     10,148     1,044     12,226     472     —     1,044     12,698     13,742     3,672     2006     05/05   40 years
Parc at Rogers, Rogers, AR     20,004     1,482     22,993     450     (3,180 )   1,482     20,263     21,745     4,836     2007     04/04   40 years
Preserve at Pecan Creek, Denton, TX     14,006     902     16,626     42     —     902     16,668     17,570     3,893     2008     10/05   40 years
Preserve at Prairie Pointe, Lubbock, TX     9,928     1,074     10,604     178     —     1,074     10,782     11,856     748     2005     04/15   40 years
Riverwalk Phase I, Greenville, MS     272     199     1,537     5     —     199     1,542     1,741     503     2003     01/06   40 years
Riverwalk Phase II, Greenville, MS     1,053     297     4,007     163     —     297     4,170     4,467     1,572     2003     01/06   40 years
Sawgrass Creek, New Port Richey, FL     —     784     7,056     —     —     784     7,056     7,840     249     2008     08/16   40 years
Sonoma Court, Rockwall, TX     10,456     941     11,074     62     —     941     11,136     12,077     1,779     2011     07/10   40 years
Sugar Mill, Baton Rouge, LA     11,031     1,437     13,367     205     —     1,437     13,572     15,009     2,838     2009     08/08   40 years
Tattersall Village, Hinesville, GA     20,025     2,670     23,766     —     —     2,670     23,766     26,436     594     2010     12/16   40 years
Toulon, Gautier, MS     20,104     1,993     20,107     —     —     1,993     20,107     22,100     3,267     2011     09/09   40 years
Tradewinds, Midland, TX     13,882     3,313     20,073     —     —     3,313     20,073     23,386     1,250     2015     06/15   40 years
Villager, Ft. Walton, FL     713     141     1,267     —     —     141     1,267     1,408     85     1972     06/15   40 years
Villas at Park West I, Pueblo, CO     10,250     1,171     10,453     —     —     1,171     10,453     11,624     806     2005     12/14   40 years
Villas at Park West II, Pueblo, CO     9,278     1,463     13,060     —     —     1,463     13,060     14,523     1,007     2010     12/14   40 years
Vista Ridge, Tupelo, MS     10,530     1,339     13,398     —     —     1,339     13,398     14,737     1,197     2009     10/15   40 years
Vistas of Vance Jackson, San Antonio, TX     14,834     1,327     16,540     279     —     1,327     16,819     18,146     5,159     2004     01/04   40 years
Waterford, Roseberg, TX     16,940     2,341     20,880     47     —     2,341     20,927     23,268     1,305     2013     06/14   40 years
Westwood, Mary Ester, FL     3,938     693     6,650     0     —     693     6,650     7,343     429     1972     06/15   40 years
Windsong, Fort Worth, TX     10,459     790     11,526     69     —     790     11,595     12,385     4,019     2002     07/03   40 years
Total Apartments Held for Investment   $ 566,577   $ 64,820   $ 669,395   $ 6,626   $ (3,180 ) $ 64,820   $ 672,841   $ 737,661   $ 114,944                

 

Schedule III

(Continued)

  TRANSCONTINENTAL REALTY INVESTORS, INC.  
  REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION  
  December 31, 2017  

 

                Cost Capitalized                                  
                Subsequent to   Asset   Gross Amounts of Which               Life on Which  
        Initial Cost   Acquisition   Impairment   Carried at End of Year               Depreciation  
                                                                      In Latest  
                                                                      Statement  
                             Asset          Building &          Accumulated   Date of   Date   of Operation  
Property/Location   Encumbrances   Land   Buildings   Improvements   Impairment   Land   Improvements   Total   Depreciation   Construction   Acquired   is Computed  
                                                                         
Apartments Under Construction                                                                        
Abode Red Rock     22,945     6,039     —     28,095     —     6,039     28,095     34,134     —     —     01/17   —  
Apalache Point     —     —     —     150     —     —     150     150     —     —         —  
Eagle Crossing     —     —     —     81     —     —     81     81     —     —         —  
Forest Pines     —     5,040     —     269     —     5,040     269     5,309     —     —     06/17   —  
Lakeside Lofts, Farmers Branch, TX     1     —     —     5,079     —     —     5,079     5,079     —     —     08/17   —  
McKinney Point     —     —     —     138     —     —     138     138     —     —     10/17   —  
Parc at Bentonville     —     —     —     86     —     —     86     86     —     —     08/17   —  
Parc at Garland     —     —     —     81     —     —     81     81     —     —     08/17   —  
Parc at Wylie     —     —     —     195     —     —     195     195     —     —     08/17   —  
Oak Hollow II     5,475     1,046     —     4,622     —     1,046     4,622     5,668     —     —     04/17   —  
Overlook at Allensville Square II, Sevierville, TN     —     1,843     —     530     —     1,843     530     2,373     —     —     11/15   —  
Sawgrass II     1,007     —     —     3,772     —     —     3,772     3,772     —     —     06/17   —  
Terra Lago, Rowlett, TX     39,042     5,588     —     42,137     —     5,588     42,137     47,725     —     —     11/15   —  
                                                                         
Total Apartments Under Construction   $ 68,470   $ 19,556   $ —   $ 85,235   $ —   $ 19,556   $ 85,235   $ 104,791   $ —                  
                                                                         
Commercial                                                                        
600 Las Colinas, Las Colinas, TX     38,600     5,751     51,759     18,573     —     5,751     70,332     76,083     26,899     1984     08/05   40 years  
770 South Post Oak, Houston, TX     12,600     1,763     15,834     270           1,763     16,104     17,867     1,122     1970     07/15   40 years  
Bridgeview Plaza, LaCrosse, WI     4,906     —     —     1,134     —     —     1,134     1,134     616     1979     03/03   40 years  
Browning Place (Park West I), Farmers Branch, TX     42,473     5,096     45,868     15,571     —     5,096     61,439     66,535     23,746     1984     04/05   40 years  
Mahogany Run Golf Course, US Virgin Islands     —     418     6,037     148     (5,300 )   418     885     1,303     502     1981     11/14   40 years  
Fruitland Plaza, Fruitland Park, FL     —     23     —     83     —     23     83     106     54     —     05/92   40 years  
Senlac VHP, Farmers Branch, TX     —     622     —     142     —     622     142     764     140     —     08/05   40 years  
Stanford Center, Dallas, TX     28,000     3,878     34,862     7,871     (9,600 )   3,878     33,133     37,011     10,567     —     06/08   40 years  
Total Commercial Held for Investment   $ 126,579   $ 17,551   $ 154,360   $ 43,792   $ (14,900 )  $ 17,551   $ 183,252   $ 200,803   $ 63,646                  
                                                                         
Land                                                                        
Dominion Mercer, Farmers Branch, TX     11,125     4,040           3,609     —     4,040     3,609     7,649     —     —     10/16   —  
2427 Valley View Ln, Farmers Branch, TX     —     76           —     —     76     —     76     —     —     07/12   —  
Audubon, Adams County, MS     —     519     —     296     —     519     296     815     —     —     03/07   —  
Bonneau Land, Farmers Branch, TX     —     1,309     —     —     —     1,309     —     1,309     —     —     12/14   —  
Cooks Lane, Fort Worth, TX     157     1,094     —     —     —     1,094     —     1,094     —     —     06/04   —  
Dedeaux, Gulfport, MS     —     1,612     —     46     (38 )   1,612     8     1,620     —     —     10/06   —  
Denham Springs, Denham Springs, LA     61     714     —     —     —     714     —     714     —     —     08/08   —  
Gautier Land, Gautier, MS     —     202     —     —     —     202     —     202     —     —     07/98   —  
Hollywood Casino Land Tract II, Farmers Branch, TX     —     6,940     —     1,346     (3,747 )   6,940     (2,401 )   4,539     —     —     03/08   —  
Lacy Longhorn Land, Farmers Branch, TX     —     1,169     —     —     (760 )   1,169     (760 )   409     —     —     06/04   —  
Lake Shore Villas, Humble, TX     —     81     —     3     —     81     3     84     —     —     03/02   —  
Lubbock Land, Lubbock, TX     —     234     —     —     —     234     —     234     —     —     01/04   —  
Mandahl Bay Land     —     667     —     —     —     667     —     667     —     —     01/05   —  
McKinney 36, Collin County, TX     1,211     635     —     161     (19 )   635     142     777     —     —     01/98   —  
Minivest Land, Dallas, TX     —     7     —     —     —     7     —     7     —     —     04/13   —  
Mira Lago, Farmers Branch, TX     —     59     —     15     —     59     15     74     —     —     05/01   —  
Nakash, Malden, MO     —     113     —     —     —     113     —     113     —     —     01/93   —  
Nashville, Nashville, TN     —     662     —     59     —     662     59     721     —     —     06/02   —  
Nicholson Croslin, Dallas, TX     —     184     —     —     (118 )   184     (118 )   66     —     —     10/98   —  
Nicholson Mendoza, Dallas, TX     —     80     —     —     (51 )   80     (51 )   29     —     —     10/98   —  
Ocean Estates, Gulfport, MS     —     1,418     —     390     —     1,418     390     1,808     —     —     10/07   —  
Senlac Land Tract II, Farmers Branch, TX     —     656     —     —     —     656     —     656     —     —     08/05   —  
Texas Plaza Land, Irving, TX     —     1,738     —     —     (238 )   1,738     (238 )   1,500     —     —     12/06   —  
Travis Ranch Land, Kaufman County, TX     307     80     —     —     —     80     —     80     —     —     08/08   —  
Travis Ranch Retail, Kaufman City, TX     —     1,517     —     —     —     1,517     —     1,517     —     —     08/08   —  
Union Pacific Railroad Land, Dallas, TX     —     130     —     —     —     130     —     130     —     —     03/04   —  
Valley View 34 (Mercer Crossing), Farmers Branch, TX     —     1,173     —     —     (945 )   1,173     (945 )   228     —     —     08/08   —  
Willowick Land, Pensacola, FL     —     137     —     —     —     137     —     137     —     —     01/95   —  
Windmill Farms Land, Kaufman County, TX     14,922     48,378     —     14,209     (20,376 )   48,378     (6,167 )   42,211     —     —     11/11   —  
Total Land Held for Investment   $ 27,783   $ 75,624   $ —   $ 20,134   $ (26,292 ) $ 75,624   $ (6,158 ) $ 69,466   $ —                  

 

Schedule III

(Continued)

  TRANSCONTINENTAL REALTY INVESTORS, INC.  
  REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION  
  December 31, 2017  

 

                Cost Capitalized                                    
                Subsequent to   Asset   Gross Amounts of Which               Life on Which  
        Initial Cost   Acquisition   Impairment   Carried at End of Year               Depreciation  
                                                                      In Latest  
                                                                      Statement  
                             Asset          Building &          Accumulated   Date of   Date   of Operation  
Property/Location   Encumbrances   Land   Buildings   Improvements   Impairment   Land   Improvements   Total   Depreciation   Construction   Acquired   is Computed  
                                                                           
Corporate Departments/Investments/Misc.                                                                          
TCI - Corporate     119,786     —     —     —     —     —     —     —     —     —     —     —  
Total Corporate Departments/Investments/Misc.   $ 119,786   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —                    
                                                                           
Total Properties Held for Investment   $ 909,195   $ 177,551   $ 823,755   $ 155,787   $ (44,372 ) $ 177,551   $ 935,170   $ 1,112,721   $ 178,590                    
                                                                           
Properties Held for Sale                                                                          
Commercial                                                                          
Dunes Plaza, Michigan City, IN     376     —     —     —     —     —     —     —     —     1978     03/92     40 years  
Total Commercial Held for Sale   $ 376   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —                    
                                                                           
Total Properties Held for Sale   $ 376   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —                    
                                                                           
Properties Subject to Sales Contract                                                                          
Apartments                                                                          
                                    —     —     —                          
Total Aparments Subject to Sales Contract   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —                    
                                                                           
Commercial                                                                          
                        —                                   —              
Total Commercial Subject to Sales Contract   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —                    
                                                                           
Land                                                                          
Dominion Tract, Dallas, TX   $ 1,079   $ 3,931   $ —   $ 53     (1,624 )   2,360   $ —     2,360   $ —     —     03/99     —  
Hollywood Casino Tract I, Farmers Branch, TX     420     5,281     —     124     (3,302 )   2,103   $ —     2,103     —     —     06/02     —  
LaDue Land, Farmers Branch, TX     —     1,900     —     —     (55 )   1,845   $ —     1,845     —     —     07/98     —  
Three Hickory Land, Farmers Branch, TX     —     1,202     —     —     —     1,202   $ —     1,202     —     —     03/14     —  
Travelers Land, Farmers Branch, TX     —     21,511     —     4     —     21,515   $ —     21,515     —     —     11/06     —  
Travelers Land, Farmers Branch, TX     —     6,891     —     —     (4,978 )   1,913   $ —     1,913     —     —     11/06     —  
Walker Land, Dallas County, TX     —     19,728     —     71     (6,624 )   13,175   $ —     13,175     —     —     09/06     —  
Whorton Land, Bentonville, AR     —     3,510     —     567     (2,451 )   1,626   $ —     1,626     —     —     06/05     —  
Total Land Subject to Sales Contract   $ 1,499   $ 63,954   $ —   $ 819   $ (19,034 ) $ 45,739   $ —   $ 45,739   $ —                    
                                                                           
Total Properties Subject to Sales Contract   $ 1,499   $ 63,954   $ —   $ 819   $ (19,034 ) $ 45,739   $ —   $ 45,739   $ —                    
                                                                           
Land Sold                                                                          
    $ —   $ —   $ —   $ —     —   $ —   $ —   $ —   $ —     —     —     —  
Total Land Sold   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —   $ —  
                                                                           
TOTAL: Real Estate   $ 911,070   $ 241,505   $ 823,755   $ 156,606   $ (63,406 )   $ 223,290   $ 935,170   $ 1,158,460   $ 178,590                    

 

REAL ESTATE AND ACCUMULATED DEPRECIATION
As of December 31, 2017
SCHEDULE III
(Continued)

 

    2017     2016     2015  
    (dollars in thousansds)  
Reconciliation of Real Estate                        
Balance at January 1,   $ 1,045,454     $ 982,827     $ 804,489  
Additions                        
Acquisitions, improvements and construction     119,925       112,763       222,423  
Deductions                        
Sale of real estate     (6,919 )     (50,136 )     (38,785 )
Asset impairments     —       —       (5,300 )
Balance at December 31,   $ 1,158,460     $ 1,045,454     $ 982,827  
                         
Reconciliation of Accumulated Depreciation                        
Balance at January 1,   $ 154,281     $ 138,808     $ 115,368  
Additions                        
Depreciation     24,309       22,180       25,565  
Deductions                        
Sale of real estate     —       (6,707 )     (2,125 )
Balance at December 31,   $ 178,590     $ 154,281     $ 138,808