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Sep. 30, 2013
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LENDING ACTIVITIES | 7. LENDING ACTIVITIES
The following table presents the composition of Mortgage and other loans receivable:
* Commercial mortgages primarily represent loans for office, retail and industrial properties, with exposures in California and New York representing the largest geographic concentrations (aggregating approximately 18 percent and 17 percent at September 30, 2013, respectively, and approximately 22 percent and 15 percent at December 31, 2012, respectively). The following table presents the credit quality indicators for commercial mortgages:
(a) Loans that have been modified in troubled debt restructurings and are performing according to their restructured terms. For additional discussion of troubled debt restructurings see Note 8 to the Consolidated Financial Statements in the 2012 Annual Report. (b) Does not reflect valuation allowances. (c) Approximately 99 percent of the commercial mortgages held at such respective dates were current as to payments of principal and interest.
Allowance for Credit Losses
See Note 8 to the Consolidated Financial Statements in the 2012 Annual Report for a discussion of our accounting policy for evaluating mortgage and other loans receivable for impairment. The following table presents a rollforward of the changes in the allowance for losses on Mortgage and other loans receivable:
* Of the total allowance at the end of the period, $102 million and $38 million relates to individually assessed credit losses on $267 million and $332 million of commercial mortgage loans at September 30, 2013 and 2012, respectively. No significant loans were modified in a troubled debt restructuring during the nine-month periods ended September 30, 2013 and 2012. |