XML 34 R41.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.19.3.a.u2
Mortgages payable and credit line (Narrative) (Details) - USD ($)
1 Months Ended 2 Months Ended 12 Months Ended
Aug. 26, 2019
Apr. 03, 2019
Feb. 28, 2018
Feb. 07, 2018
Dec. 07, 2017
Jan. 14, 2013
Feb. 28, 2018
Dec. 31, 2017
Apr. 28, 2017
Sep. 29, 2016
Jun. 30, 2016
Feb. 01, 2010
Feb. 28, 2018
Oct. 31, 2019
Jan. 21, 2019
Oct. 31, 2018
Jan. 08, 2018
Nov. 23, 2016
Debt Instrument [Line Items]                                    
Amount drawn on loan                           $ 352,790,000   $ 350,504,000    
Line of Credit [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Maturity date of loan                           Oct. 27, 2020        
Line of Credit, available                           $ 13,000,000        
Line of Credit repaid     $ 3,100,000                              
Grande Rotunda LLC [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fee amount             $ 900,000                      
Station Place on Monmouth, LLC [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate         1.80%                          
Fixed interest rate current loan         4.35%                          
Loan amount         $ 12,350,000                          
Maturity date of loan         Dec. 15, 2027                          
Term of the loan         10 years                          
Percentage of acquisition         100.00%                          
Portion of outstanding principal balance guaranteed by FREIT                             $ 2,350,000      
WestFREIT Corp [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Refinanced loan amount                 $ 22,000,000                  
Basis points, interest rate                 2.75%                  
Loan amount                 $ 23,500,000                  
Maturity date of loan                 Apr. 28, 2019                  
Net proceeds from refinancing of debt                 $ 1,100,000                  
Percentage of acquisition                 100.00%                  
Description of loan amendment terms                 This refinancing resulted in: (i) a reduction in the annual interest rate from a fixed rate of 5.55% to a variable rate                  
Wells Fargo Bank [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate                       2.25%            
Debt Instrument, collateral amount                       $ 19,500,000            
Loan amount                       $ 22,500,000           $ 114,000,000
Interest reserve to Wells Fargo                                   $ 2,000,000
Accrued interest on development fee paid       $ 45,000                            
Amount repaid       $ 115,300,000                            
Wells Fargo Bank [Member] | Maximum [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate               2.85%     2.50%   3.15%          
Replenish account balance                     $ 1,000,000              
Wells Fargo Bank [Member] | Minimum [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate               0.35%     0.25%   0.65%          
Replenish account balance                     $ 500,000              
Mortgages [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed rate mortgage loans                           212,070,000   209,274,000    
Variable rate mortgage loan                           $ 140,720,000   141,230,000    
Mortgages [Member] | Rockaway, NJ Mortgage [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate current loan                           5.37%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 115,850        
Debt Instrument, collateral amount                           15,276,000        
Fixed rate mortgage loans                           $ 15,615,000   16,152,000    
Mortgages [Member] | Westwood, NJ#1 [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Refinanced loan amount           $ 8,000,000                        
Mortgages [Member] | Westwood, NJ #2 [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate current loan                           4.75%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 129,702        
Debt Instrument, collateral amount                           7,121,000        
Loan amount                           22,750,000        
Fixed rate mortgage loans                           $ 18,973,000   19,611,000    
Mortgages [Member] | Patchogue, NY [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate current loan                           4.50%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 19,600        
Loan amount                           5,200,000        
Fixed rate mortgage loans                             5,231,000    
Mortgages [Member] | Wayne, NJ Mortgage [Member] | Berdan Court, LLC [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Refinanced loan amount $ 17,000,000                                  
Fixed interest rate on old loan 6.09%                                  
Fixed interest rate current loan 3.54%                                  
Debt Instrument, Periodic Payment $ 85,004                                  
Debt Instrument, collateral amount                           1,622,000        
Loan amount $ 28,815,000                                  
Maturity date of loan Sep. 01, 2029                                  
Term of the loan 10 years                                  
Net proceeds from refinancing of debt $ 11,600,000                                  
Future periodic payment including principal $ 130,036                                  
Percentage of acquisition 100.00%                                  
Fixed rate mortgage loans                           $ 28,815,000   17,334,000    
Mortgages [Member] | Hackensack, NJ [Member] | Pierre Towers, LLC [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate on old loan                           5.38%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 155,200        
Debt Instrument, collateral amount                           36,661,000        
Loan amount                           48,000,000        
Loan deposit refunded                           $ 960,000        
Maturity date of loan                           Jan. 01, 2028        
Term of the loan                           10 years        
Net proceeds from refinancing of debt                           $ 17,200,000        
Future periodic payment including principal                           225,851        
Mortgage prepayment penalty                           1,200,000        
Fixed rate mortgage loans                           $ 48,000,000   48,000,000 $ 29,100,000  
Mortgages [Member] | River Edge, NJ Refinanced Mortgage [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate current loan                           4.54%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 57,456        
Debt Instrument, collateral amount                           755,000        
Loan amount                           11,200,000        
Mortgages [Member] | Red Bank, NJ Refinanced Mortgage [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Debt Instrument, collateral amount                           $ 19,035,000        
Mortgages [Member] | Westwood, NJ #3 [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed interest rate current loan                           4.62%        
Debt Instrument, Periodic Payment                           $ 120,752        
Debt Instrument, collateral amount                           8,934,000        
Fixed rate mortgage loans                           19,617,000   20,134,000    
Mortgages [Member] | Wayne, PSC LLC [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Refinanced loan amount                   $ 24,200,000       $ 25,800,000        
Basis points, interest rate                           2.20%        
Fixed interest rate on old loan                           6.04%        
Fixed interest rate current loan                           3.625%        
Membership interest percentage                           40.00%        
Debt Instrument, collateral amount                           $ 24,787,000        
Debt Instrument, collateral amount classified as construction in progress                           400,000        
Loan amount                           $ 25,800,000        
Description of variable interest rate                           a reduction in interest rate from 6.04% to 3.625%        
Maturity date of loan                           Oct. 01, 2026        
Net proceeds from refinancing of debt                           $ 1,000,000        
Fixed rate mortgage loans                           $ 23,737,000   24,432,000    
Mortgages [Member] | S And A Commercial Associates Limited Partnership [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Membership interest percentage                           65.00%        
Net proceeds from refinancing of debt                           $ 11,200,000        
Mortgages [Member] | Damascus, MD [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate                           2.10%        
Fixed interest rate tranche one                           3.81%        
Fixed interest rate tranche two                           3.53%        
Debt Instrument, collateral amount                           $ 26,136,000        
Maturity date of loan                           Jan. 03, 2023        
Escrow released                           $ 1,850,000        
Fixed rate mortgage loans                           19,354,000   19,865,000    
Mortgages [Member] | Middletown, NY Mortgage [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Fixed rate mortgage loans                           15,588,000   $ 15,922,000    
Mortgages [Member] | Frederick, MD [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Debt Instrument, collateral amount                           $ 13,398,000        
Provident Bank [Member] | Middletown, NY Mortgage [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate                           1.25%        
Fixed interest rate current loan                           3.75%        
Debt Instrument, collateral amount                           $ 18,735,000        
Loan amount                           $ 16,200,000        
Maturity date of loan                           Dec. 15, 2024        
Monthly principal payment amount                           $ 27,807        
WestFREIT Corp [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate   2.40%                                
Debt Instrument, Periodic Payment   $ 47,250                                
Loan amount   $ 22,500,000                                
Maturity date of loan   May 01, 2020                                
Rotunda [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Basis points, interest rate                           2.85%        
Variable interest rate                           4.84%        
Debt Instrument, collateral amount                           $ 151,130,000        
Loan amount                           $ 118,500,000        
Maturity date of loan                           Feb. 06, 2021        
Grande Rotunda LLC Construction Loan [Member]                                    
Debt Instrument [Line Items]                                    
Interest rate cap                           3.00%        
Loan amount                           $ 121,900,000        
Line of Credit, available                           $ 3,380,000