XML 87 R49.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v2.4.0.6
Investment in Unconsolidated Joint Ventures (Details Textual) (USD $)
11 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended 12 Months Ended 1 Months Ended
Nov. 30, 2011
sqft
Dec. 31, 2011
Dec. 31, 2010
Dec. 31, 2009
Dec. 31, 2006
CP Venture IV Holdings LLC [Member]
Dec. 31, 2011
CP Venture IV Holdings LLC [Member]
Dec. 31, 2010
CP Venture IV Holdings LLC [Member]
Jun. 30, 2006
CP Venture IV Holdings LLC [Member]
Dec. 31, 2011
CP Venture Five LLC [Member]
sqft
Property
Dec. 31, 2010
CP Venture Five LLC [Member]
Secured Mortgage Note Payable [Member]
Sep. 30, 2010
CP Venture Five LLC [Member]
Secured Mortgage Note Payable [Member]
Dec. 31, 2011
CP Venture Five LLC [Member]
Suburban Atlanta, Georgia [Member]
Property
Dec. 31, 2011
CP Venture Five LLC [Member]
Viera, Florida [Member]
Property
Dec. 31, 2011
Charlotte Gateway Village, LLC [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Charlotte Gateway Village, LLC [Member]
Secured Mortgage Note Payable [Member]
Dec. 31, 2011
CF Murfreesboro Associates [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Dimensional Fund Advisors [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Dimensional Fund Advisors [Member]
One Building [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Forestar [Member]
Two Building [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Cousins [Member]
Two Building [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Third Party [Member]
Two Building [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
Real Estate Group [Member]
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
TEXAS
sqft
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
TEXAS
One Building [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
TEXAS
Two Building [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Palisades West LLC [Member]
TEXAS
Building [Member]
Property
Dec. 31, 2011
CP Venture LLC entities [Member]
Dec. 31, 2011
CP Venture LLC entities [Member]
Office Building [Member]
sqft
Property
Dec. 31, 2011
CP Venture LLC entities [Member]
Retail [Member]
sqft
Property
Dec. 31, 2011
MSREF/Cousins Terminus 200 LLC [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Terminus 200 LLC [Member]
Dec. 31, 2010
Terminus 200 LLC [Member]
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
acre
Lots
Dec. 31, 2010
CL Realty, L.L.C. [Member]
acre
Lots
Dec. 31, 2009
CL Realty, L.L.C. [Member]
Lots
acre
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
Land [Member]
acre
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
Residential Real Estate [Member]
Project
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
Forestar [Member]
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
GEORGIA
Residential Real Estate [Member]
Project
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
TEXAS
Residential Real Estate [Member]
Project
Dec. 31, 2011
CL Realty, L.L.C. [Member]
FLORIDA
Residential Real Estate [Member]
Project
Dec. 31, 2011
Ten Peachtree Place Associates [Member]
Dec. 31, 2010
Ten Peachtree Place Associates [Member]
Dec. 31, 2011
Ten Peachtree Place Associates [Member]
Wholly-owned subsidiary of The Coca-Cola Company [Member]
Dec. 31, 2011
Ten Peachtree Place Associates [Member]
Secured Mortgage Note Payable [Member]
Dec. 31, 2011
Ten Peachtree Place Associates [Member]
Midtown Atlanta, Georgia [Member]
acre
Dec. 31, 2011
Temco Associates, LLC [Member]
acre
Dec. 31, 2010
Temco Associates, LLC [Member]
acre
Dec. 31, 2009
Temco Associates, LLC [Member]
acre
Dec. 31, 2011
Temco Associates, LLC [Member]
Residential Real Estate [Member]
Lots
Dec. 31, 2010
Temco Associates, LLC [Member]
Residential Real Estate [Member]
Lots
Dec. 31, 2009
Temco Associates, LLC [Member]
Residential Real Estate [Member]
Lots
Dec. 31, 2011
Temco Associates, LLC [Member]
Forestar [Member]
Dec. 31, 2010
Temco Associates, LLC [Member]
GEORGIA
Residential Real Estate [Member]
Lots
Property
Dec. 31, 2011
Crawford Long - CPI, LLC [Member]
Dec. 31, 2010
Crawford Long - CPI, LLC [Member]
Dec. 31, 2011
Crawford Long - CPI, LLC [Member]
Emory University [Member]
Dec. 31, 2011
Crawford Long - CPI, LLC [Member]
Secured Mortgage Note Payable [Member]
Dec. 31, 2011
Crawford Long - CPI, LLC [Member]
Midtown Atlanta, Georgia [Member]
sqft
Dec. 31, 2011
Wildwood Associates [Member]
Dec. 31, 2011
Wildwood Associates [Member]
IBM [Member]
Dec. 31, 2011
Wildwood Associates [Member]
Suburban Atlanta, Georgia [Member]
acre
Dec. 31, 2011
Cousins Watkins LLC [Member]
Dec. 31, 2010
Cousins Watkins LLC [Member]
MortgagePool
Dec. 31, 2010
Cousins Watkins LLC [Member]
Maximum [Member]
Dec. 31, 2010
Cousins Watkins LLC [Member]
Minimum [Member]
Dec. 31, 2010
Cousins Watkins LLC [Member]
Retail [Member]
Property
Dec. 31, 2010
Cousins Watkins LLC [Member]
Mortgages [Member]
Dec. 31, 2011
Cousins Watkins LLC [Member]
Four Loans [Member]
Dec. 31, 2011
TRG Columbus Development Venture, Ltd. [Member]
Unit
Project
Dec. 31, 2010
TRG Columbus Development Venture, Ltd. [Member]
Dec. 31, 2011
TRG Columbus Development Venture, Ltd. [Member]
50 Biscayne Ventures, LLC [Member]
Dec. 31, 2011
TRG Columbus Development Venture, Ltd. [Member]
Related Group of Florida [Member]
Dec. 31, 2011
Pine Mountain Builders, LLC [Member]
Property
Dec. 31, 2010
Pine Mountain Builders, LLC [Member]
Property
Dec. 31, 2009
Pine Mountain Builders, LLC [Member]
Property
Dec. 31, 2011
Pine Mountain Builders, LLC [Member]
Fortress Construction Company [Member]
Jun. 28, 2011
EP I LLC [Member]
Dec. 31, 2011
EP I LLC [Member]
Jun. 28, 2011
EP I LLC [Member]
Gables Realty Limited [Member]
Dec. 31, 2011
EP I LLC [Member]
Gables Realty Limited [Member]
Investment In Unconsolidated Joint Ventures (Textual) [Abstract]                                                                                                                                                                    
Date of joint venture formation         Jun. 01, 2006                                                                                                                                                          
Maximum amount available under construction facility, revised                               $ 113,200,000                                                                                                                               $ 61,100,000    
Construction loan secured by a project totaling                                                                   1,100,000                                                                                                
Investment by third party in joint venture                                                                             50.00%                                                                                      
Square footage of real estate property 775,000               1,200,000         1,100,000   751,000               373,000 216,000 157,000     69,000 934,000 566,000                               260,000                         358,000                                            
No. of residential project                                                                           14   1 10 3                                                                                
Number of lots in real estate property sold                                                                   445 330 128                                                                                            
Acres of land to be developed or sold as undeveloped tracts                                                                         1,124                     5,800                                                                    
Acres of land available for development or sale                                                                                                                             36                                      
Company's ownership percentage in equity method investment               11.50%                 50.00%                     10.40%     20.00%     50.00%                 50.00%         50.00%               50.00%         50.00%                       88.25%   50.00%         75.00%   25.00%
Debt secured by a golf course                                                                                               2,800,000                                                                    
Original principal of mortgage note payable of Joint Venture                     36,600,000                                                                                                                                              
Outstanding amount of mortgage note payable of joint venture           36,000,000                 83,100,000                                                             26,200,000                         47,600,000                                              
Cash balance of equity method investee             2,200,000             1,600,000   6,700,000 1,200,000                     1,800,000           797,000                   753,000                         2,300,000             513,000               722,000                    
Interest rate on mortgage loan                     4.52%       6.41%                                                             5.39%                         5.90%                                              
Amortization period for mortgage note payable of Joint Venture                     30 years                                                                                                                                              
Remaining lots to be developed and/or sold                                                                   3,141                                         1,513                                                      
Acres of land sold                                                                   20 657 4                       19 0 42                                                                
Payments of guarantees under debt agreements     17,250,000                                                           17,250,000                                                                                                  
Debt instrument description of variable rate basis, LIBOR   the spread over LIBOR was 2.0%                                                           LIBOR                                                                   LIBOR LIBOR                              
Adjusted interest rate for construction loan                               LIBOR                                                                                                                                    
Spread over LIBOR   2.00%                           3.00%                               2.25%                                                                   2.85% 2.65%                              
Percentage of building leased to partners                                     100.00% 21.00% 3.00% 73.00%                                                                                                                        
Maturity date of debt instrument                   Dec. 01, 2017         Dec. 01, 2016 Jul. 20, 2010                                   Nov. 01, 2012                       Apr. 01, 2015   May 12, 2012                                                                    
Date instrument, payment date                                                                   Jan. 01, 2012                                                                                                
Shares impairment charges                                                                   13,600,000 2,200,000 2,600,000                       14,600,000   631,000                                                                
Percentage of real estate property leased                           100.00%                                                                                                                                        
Number of real estate properties owned by equity investee                 5     3 2                           2   1 3                                                 4                         4                            
Mortgage loans on real estate maximum borrowing capacity                                                                                                                               33,500,000                                    
Ending year of lease agreement                           2016                                                                                                                                        
Basis of allocation of joint ventures net income or loss and cash distributions                           First to the Company so that it receives a cumulative compounded return equal to 11.46% on its capital contributions, second to BOA until it receives an amount equal to the aggregate amount distributed to the Company and then 50% to each member                                                                                                                                        
Maximum IRR on project                           17.00%                                                                                                                                        
Ownership Percentage of partner joint venture                               50.00%                                                         50.00%                 50.00%       50.00%       50.00%                       60.00%       50.00%        
Partner's ownership percentage in equity method investment                                                                                                                                                 40.00%                  
Maximum amount available under construction facility, previous                               131,000,000                                                                                                                                    
Period for conditioned extension option under construction loan                               1 year                                                                                                                                    
Extended maturity date of construction loan                               Jul. 20, 2013                               Dec. 13, 2013                                                                                                    
Decreased amount available under construction loan                                                               92,000,000                                                                                                    
Principal payments made in conjunction with loan modification                               8,200,000                                                                                                                                    
Fees paid by Venture for modifications in terms of Construction loan                               1,000,000                                                                                                                                    
Amount drawn on construction loan                               98,900,000                                                                                                                                    
Guarantee of indebtedness                               26,200,000                                                                                                                                    
Number of lots sold by Temco                                                                                                     11 2 0                                                          
Company's share of impairment of equity investee                                                                                                                                                       1,500,000            
Interest rate on additional capital contributions made by partners                                                                                     8.00%                                                                              
Next cash flows after august 1, 2011                                                                                     15,300,000                                                                              
Percentage of cash flow distributed to company                                                                                     15.00%                                                                              
Percentage of cash flow distributed to partners                                                                                     85.00%                                                                              
Percentage of cash flow each partner is entitled to receive                                                                                     50.00%                                                                              
Approximate cash contribution of Company in joint venture                                                                                                                                 14,900,000                           8,100,000   3,800,000  
Additional cash contributions to be made to joint venture for EPI                                                                                                                                                               6,500,000    
Number of mortgage loans obtained by joint venture                                                                                                                                 4                                  
Outstanding balance of mortgage loan                                                                                                                                           28,600,000                        
Maturity date of mortgage loans                                                                                                                               Jan. 01, 2016                               Jun. 28, 2014    
Extension of mortgage loans maturity, conditions                                                                                                                               two one-year terms, provided certain conditions are met                               two one-year terms, provided certain conditions are met    
Percentage of loans guaranteed by Company                                                                                                                                 25.00%                                  
Approximate amount of loans guaranteed by Company                                                                                                                                         4,100,000                     11,500,000   3,800,000
Fair value of guarantees                                                                                                                                 40,750                                  
Internal rate of return on project                                                                                                                               16.00%                                    
Income recognized by Biscayne                                                                                                                                                 40.00%                  
Multi family residential units financed by joint venture                                                                                                                                             5                      
Percentage of ownership                                   25.00%         25.00%                                                                                                   11.75%                  
Number of Homes Sold                                                                                                                                                     8 14 4          
Interest rate on loan                               LIBOR plus 1.15%                                                               LIBOR plus 6.5%                                                                    
Company's Investment   160,587,000 167,108,000                                                                                                                   1,600,000                                          
Expected investment balance after sale of joint venture assets                                                                   3,400,000                           2,900,000                                                                    
Fees earned from unconsolidated joint ventures   10,100,000 10,400,000 8,900,000                                                                                                                                                            
Number of units in real estate property                                                                                                                                             529                      
Debt instrument, basis spread on variable rate maximum                                                                                                                                 we                                  
Transfer from predevelopment assets to investment in joint venture related to the EP I, LLC project   $ 6,200,000                                                                                                                                                         $ 6,200,000