XML 57 R47.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.22.2.2
Redeemable Non-Controlling Interests - Additional Information (Details)
3 Months Ended 9 Months Ended
Aug. 09, 2022
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Jan. 14, 2022
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Entity
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shares
Aug. 02, 2021
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Apr. 21, 2021
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Feb. 11, 2021
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Nov. 30, 2020
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Building
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Sep. 30, 2019
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Entity
Building
Investor
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Sep. 11, 2019
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Sep. 30, 2022
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Sep. 30, 2022
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Sep. 15, 2024
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Oct. 31, 2023
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Sep. 15, 2023
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Sep. 15, 2022
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Sep. 13, 2022
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Jul. 20, 2022
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Jun. 30, 2022
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Apr. 25, 2022
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Mar. 21, 2022
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Mar. 31, 2021
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Dec. 31, 2020
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Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Noncontrolling interest, description                   average 30-day market price of Generation Income Properties, Inc. Units shall then be convertible into common stock of Generation Income Properties, Inc. on a 1:1 basis in accordance with the Partnership Agreement of the Operating Partnership.                                      
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 $ 5,773,636 $ 5,773,636                   $ 9,869,631   $ 10,260,329   $ 9,134,979 $ 9,118,848   $ 9,648,251 $ 8,698,251 $ 8,198,251
Current redemption amount                 2,912,300 $ 2,912,300                             0        
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest                 $ 2,912,300                                        
Redemption price discount average                 15.00% 15.00%                                      
Common stock, shares issued | shares                 2,489,282 2,489,282                           2,172,950          
Additional paid-in capital                 $ 19,506,770 $ 19,506,770                           $ 19,051,929          
Common stock, par value | $ / shares                 $ 0.01 $ 0.01                           $ 0.01          
Outside Investor                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Ownership percentage                   14.00%                                      
Brown Family Trust                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Redeemable noncontrolling interest redeemed         $ 500,000       $ 500,000 $ 500,000                   500,000   500,000   $ 500,000 500,000 $ 1,200,000 1,700,000 1,700,000 1,200,000
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest                                                        
Irby Property Partners                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 1,005,277 1,005,277                   995,596   986,125   976,756 967,178   950,000
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest                                                        
Richard Hornstrom                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Redeemable noncontrolling interest redeemed                 679,490 $ 679,490                   $ 672,866   $ 666,383   $ 659,972 $ 653,419  
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest                                                        
Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Ownership percentage                   86.00%                                      
Common Stock [Member]                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Common stock, shares issued | shares                                 200,000                        
Preferred Equity Agreement | Brown Family Trust                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Capital contribution received         $ 500,000     $ 1,200,000                                          
Noncontrolling interest, description         Pursuant to the agreement, the Company will pay the preferred equity member a 9% IRR on a monthly basis and redeem the entire amount due after 24 months at the option of the preferred equity member.     Pursuant to the agreement, the Company was required to pay the preferred equity member a 10% internal rate of return (“IRR”) on a monthly basis and redeem the entire amount due after 24 months at the option of the preferred equity member.                                          
Noncontrolling interest internal rate of return percentage paid on monthly basis         9.00%     10.00%                                          
Preferred Equity Agreement | Irby Property Partners | Preferred Equity Partners                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Capital contribution received       $ 950,000                                                  
Noncontrolling interest, description                   Pursuant to the agreement, the Company will pay the preferred equity member a 12% total IRR with an 8% IRR paid on a monthly basis and the deferred IRR will be paid at the end of 24 months along with the entire $950,000 amount due after 24 months at the option of the preferred equity member.                                      
Noncontrolling interest internal rate of return percentage paid on monthly basis       8.00%                                                  
Noncontrolling interest total internal rate of return percentage       12.00%                                                  
Noncontrolling interest, amount due       $ 950,000                                                  
Current redemption amount       995,600                                                  
Preferred Equity Agreement | Richard Hornstrom | Preferred Equity Partners                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Capital contribution received     $ 650,000                                                    
Noncontrolling interest, description                   Pursuant to the agreement, the Company will pay the preferred equity member a 12% total IRR with an 8% IRR paid on a monthly basis and the deferred IRR will be paid at the end of 24 months along with the entire $650,000 amount due after 24 months at the option of the preferred equity member.                                      
Noncontrolling interest internal rate of return percentage paid on monthly basis     8.00%                                                    
Noncontrolling interest total internal rate of return percentage     12.00%                                                    
Noncontrolling interest, amount due     $ 650,000                                                    
Current redemption amount     672,900                                                    
Contribution Agreement | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Issuance of Other payable - related party for redemption of Redeemable Non-Controlling Interest $ 2,912,300                                                        
Number of entities | Entity             2                                            
Number of common units issued | shares             349,913                                            
Common units issue price per share | $ / shares             $ 20.00                                            
Common units value issued             $ 6,998,251                                            
First installment payment                                   $ 325,000                      
Number of investors required to redeem | Investor             2                                            
Common units redemption price per share | $ / shares             $ 20.00   $ 20 $ 20             $ 20   $ 20   $ 20   $ 20.00            
Number of common units redeemed | shares                 129,365 129,365       180,615     16,250   25,000   10,166.3   10,166.3            
Common units value redeemed                                 $ 325,000       $ 203,326   $ 203,326            
Contribution Agreement | One Entity                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of entities | Entity   1       1                                              
Number of common units issued | shares   110,957       24,309                                              
Common units issue price per share | $ / shares   $ 10.00       $ 20.00                                              
Common units value issued   $ 1,109,570       $ 486,180                                              
Common units redemption price per share | $ / shares   $ 10.00                                                      
Contribution Agreement | One Entity | President                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Ownership percentage           11.00%                                              
Contribution Agreement | Tranche One [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                               16,250                          
Contribution Agreement | Tranche Two [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                             22,623                            
Contribution Agreement | Tranche Three [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                         22,623                                
Contribution Agreement | Tranche Four [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                       22,623                                  
Contribution Agreement | Tranche Five [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                     22,623                                    
Contribution Agreement | Common Stock [Member] | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Number of common units redeemed | shares                                 60,000                        
Common stock, shares issued | shares                 200,000 200,000                                      
Additional paid-in capital                 $ 1,198,000 $ 1,198,000                                      
Common stock, par value | $ / shares                 $ 2,000 $ 2,000                                      
Common stock issue price | $ / shares                 $ 6.00 $ 6.00                                      
Cocoa, FL | Preferred Equity Agreement | Brown Family Trust                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Acquisition of building         $ 1,737,800     $ 4,578,800                                          
Plant City, FL | Preferred Equity Agreement | Irby Property Partners | Preferred Equity Partners                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Acquisition of building       $ 1,757,300                                                  
Rockville, IL | Preferred Equity Agreement | Richard Hornstrom | Preferred Equity Partners                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Acquisition of building     $ 724,800                                                    
Norfolk, VA | Contribution Agreement | Operating Partnership                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Acquisition of building             $ 19,134,400                                            
Number of buildings acquired | Building             2                                            
Tampa, FL | Contribution Agreement | One Entity                                                          
Redeemable Noncontrolling Interest [Line Items]                                                          
Acquisition of building   $ 2,264,000       $ 1,847,700                                              
Number of buildings acquired | Building   1       1