XML 86 R70.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.21.1
SUBSEQUENT EVENTS - Narrative (Details)
1 Months Ended 12 Months Ended 31 Months Ended 43 Months Ended
Mar. 31, 2021
USD ($)
Mar. 29, 2021
USD ($)
Mar. 25, 2021
USD ($)
$ / shares
Mar. 05, 2021
USD ($)
Mar. 01, 2021
USD ($)
Feb. 25, 2021
USD ($)
$ / shares
Feb. 12, 2021
USD ($)
Feb. 01, 2021
USD ($)
$ / shares
shares
Jan. 31, 2021
USD ($)
$ / shares
Jan. 29, 2021
USD ($)
shares
Jan. 25, 2021
$ / shares
shares
Jan. 22, 2021
USD ($)
$ / shares
Jan. 21, 2021
USD ($)
Jan. 07, 2021
USD ($)
Aug. 13, 2020
USD ($)
Dec. 19, 2019
USD ($)
Feb. 28, 2021
USD ($)
Jan. 31, 2021
USD ($)
$ / shares
Jan. 27, 2021
USD ($)
$ / shares
shares
Dec. 31, 2020
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2020
USD ($)
$ / shares
Dec. 31, 2019
USD ($)
$ / shares
Feb. 28, 2021
USD ($)
shares
Feb. 28, 2021
USD ($)
shares
Mar. 24, 2021
USD ($)
$ / shares
shares
May 20, 2020
$ / shares
Dec. 23, 2019
USD ($)
Jan. 14, 2019
$ / shares
Jan. 18, 2018
$ / shares
Jul. 20, 2016
USD ($)
Jul. 15, 2015
USD ($)
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Proceeds from issuance of common stock and investor deposits                                         $ 10,908,856 $ 34,555,691                  
Dividends                                       $ 705,596 $ 11,701,828 10,585,519                  
Net asset value (in usd per share) | $ / shares                                       $ 21.01 $ 21.01         $ 21.01     $ 30.00    
Repurchases of common stock                                         $ 17,576,261 12,145,903                  
Disposal group, including discontinued operation, consideration                                       $ 31,096,403 31,096,403                    
Proceeds from sale of real estate investments                                           0                  
Repayments of unsecured credit facility                                         $ 6,000,000 $ 13,869,000                  
Unsecured Credit Facility | Unsecured Debt                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Maximum borrowing capacity                               $ 12,000,000                              
Repayments of unsecured credit facility                             $ 6,000,000                                
Unsecured Credit Facility | Unsecured Debt | Prime Rate                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)                               1.00%                              
Unsecured Credit Facility | Unsecured Debt | Loans, Mature on October 15, 2021                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Maximum borrowing capacity                             $ 6,000,000                                
DRP                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Net asset value (in usd per share) | $ / shares                                                       $ 30.48      
Minimum | Unsecured Credit Facility | Unsecured Debt                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Line of credit facility, interest rate during period                               5.50%                              
IPO                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock subscriptions                                                             $ 30,000,000
Class C                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Stock split, conversion ratio                                           1                  
Common stock (in usd per share) | $ / shares                                       $ 0.001 $ 0.001 $ 0.001                  
Common stock subscriptions                                                     $ 800,000,000        
Minimum share value                                                           $ 500  
Class C | DRP                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock subscriptions                                                     75,000,000        
Class C | Follow-on Offering                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock subscriptions                                                     $ 725,000,000        
Class S                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock (in usd per share) | $ / shares                                       $ 0.001 $ 0.001 $ 0.001                  
Subsequent Event                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Stock split, conversion ratio               0.3333                                              
Dividends                                 $ 620,788 $ 695,768                          
Distributions declared per share per day (in usd per share) | $ / shares     $ 0.00287670     $ 0.00287670           $ 0.00287670                                      
Annualized distribution rate (in usd per share) | $ / shares     $ 1.05     $ 1.05           $ 1.05                                      
Percentage of NAV per share     4.56%     5.00%           5.00%                                      
Net asset value (in usd per share) | $ / shares     $ 23.03     $ 21.01   $ 23.03       $ 21.01             $ 23.03                        
Subsequent Event | Class R OP Units                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Other ownership interests, conversion ratio                     1                                        
Other ownership interests, conversion ratio, diluted EPS threshold                     0.4                                        
Other ownership interests, diluted EPS threshold | $ / shares                     $ 1.05                                        
Other ownership interests, units outstanding (in shares) | shares               360,000                                              
Subsequent Event | Class R OP Units | Mr. Halfacre                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Other ownership interests, units issued (in shares) | shares                     120,000                                        
Other ownership interests, units issued, period                     3 years                                        
Other ownership interests, units outstanding (in shares) | shares               210,667                                              
Subsequent Event | Class R OP Units | Mr. Pacini                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Other ownership interests, units issued (in shares) | shares                     100,000                                        
Other ownership interests, units issued, period                     3 years                                        
Other ownership interests, units outstanding (in shares) | shares               33,333                                              
Subsequent Event | Class R OP Units | Employees of Company                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Other ownership interests, units issued (in shares) | shares                     348,000                                        
Other ownership interests, units outstanding (in shares) | shares               116,000                                              
Subsequent Event | Class R OP Units, Future Compensation | Mr. Halfacre                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Other ownership interests, units issued (in shares) | shares                     512,000                                        
Subsequent Event | Credit Facility | New Credit Facility                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Maximum borrowing capacity   $ 22,000,000                                                          
Amount borrowed under the credit facility $ 6,000,000                                                            
Line of credit facility, interest rate during period   4.75%                                                          
Debt origination fees paid   $ 77,000                                                          
Line of credit facility, unused commitment fee percentage   0.15%                                                          
Minimum debt service coverage ratio   125.00%                                                          
Minimum tangible NAV   $ 120,000,000                                                          
Subsequent Event | Credit Facility | New Credit Facility | Prime Rate                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Basis spread on variable rate ( as a percent)   1.00%                                                          
Subsequent Event | Credit Facility | Revolving Line of Credit Due by September 30, 2021                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Repayments of unsecured credit facility   $ 6,000,000                                                          
Subsequent Event | DRP                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Dividends     $ 352,525     $ 386,841           $ 391,866                                      
Subsequent Event | GSA (MSHA) | Swap                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Derivative, cost of hedge net of cash received       $ 9,900                                                      
Subsequent Event | Retail | Dollar General, Castalia and Lakeside                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Operating lease, lease incentives, free rent period                         1 month                                    
Subsequent Event | Retail | Dollar General, Lakeside                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Operating lease minimum annual rents                         $ 6,753                                    
Subsequent Event | Retail | Dollar General, Castalia                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Operating lease minimum annual rents                         $ 6,610                                    
Subsequent Event | Retail | Chevron Gas Station, Roseville                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Disposal group, including discontinued operation, consideration                           $ 4,050,000                                  
Proceeds from sale of real estate investments                           $ 3,914,909                                  
Subsequent Event | Retail | EcoThrift                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Disposal group, including discontinued operation, consideration                   $ 5,375,300                                          
Proceeds from sale of real estate investments                   $ 2,684,225                                          
Subsequent Event | Retail | Chevron Gas Station, San Jose                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Disposal group, including discontinued operation, consideration             $ 4,288,888                                                
Proceeds from sale of real estate investments             $ 4,055,657                                                
Subsequent Event | Office | Northrop Grumman                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Tenant improvements for operating lease extension         $ 1,150,000                                                    
Subsequent Event | IPO and Over-Allotment Option | MACS                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Expected consideration to be raised                                                 $ 115,000,000            
Subsequent Event | IPO | MACS                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Expected consideration to be raised                                                 100,000,000            
Escrow deposited for MACS                                                 $ 4,500,000            
Warrants expected to be purchased (in shares) | shares                                                 9,000,000            
Number of securities to be purchased by each warrant (in shares) | shares                                                 0.5            
Warrants exercise price (in usd per share) | $ / shares                                                 $ 11.50            
Subsequent Event | Tenant Brokers | Office | Northrop Grumman                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Leasing commission paid         128,538                                                    
Subsequent Event | Northrop Grumman | Office | Northrop Grumman                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Leasing commission paid         $ 128,538                                                    
Subsequent Event | MVF | IPO and Over-Allotment Option | MACS                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                   2,875,000                                          
Amount of stock offerings                   $ 25,000                                          
Subsequent Event | MVF | Over-Allotment Option | MACS                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                   375,000                                          
Subsequent Event | MVF | IPO | MACS                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Ownership percentage after stock offerings                   20.00%                                          
Subsequent Event | Class C                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock (in usd per share) | $ / shares               $ 0.001 $ 0.003                 $ 0.003                          
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                                             6,748,695                
Proceeds from issuance of common stock and investor deposits                                             $ 199,861,618                
Repurchases of common stock (in shares) | shares                                     481,939                        
Repurchases of common stock                                     $ 10,375,064                        
Share repurchase program, minimum holding period               6 months 90 days                                            
Percentage of NAV, shares held for less than two years               98.00%                                              
Percentage of NAV shares held for at least two years               100.00%                                              
Percentage of NAV, shares held for less than one year                 97.00%                 97.00%                          
Percentage of NAV, shares held for one to two years                 98.00%                 98.00%                          
Percentage of NAV, shares held for two to three years                 99.00%                 99.00%                          
Percentage of NAV, shares held for at least three years                 100.00%                 100.00%                          
Minimum share value               $ 1,000 $ 500                 $ 500                          
Subsequent Event | Class C | DRP                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                                             817,355                
Proceeds from issuance of common stock and investor deposits                                             $ 23,093,575                
Share repurchase program, minimum holding period               6 months 90 days                                            
Subsequent Event | Class C | Follow-on Offering                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock subscriptions                                     $ 600,547,672                        
Subsequent Event | Class C | 2021 DRP Offering                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock subscriptions                       $ 100,000,000                                      
Subsequent Event | Class S                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock (in usd per share) | $ / shares               $ 0.001 $ 0.003                 $ 0.003                          
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                                               63,876              
Proceeds from issuance of common stock and investor deposits                                               $ 1,935,770              
Repurchases of common stock (in shares) | shares                                     0                        
Minimum share value               $ 1,000 $ 500                 $ 500                          
Subsequent Event | Class S | DRP                                                              
Subsequent Event [Line Items]                                                              
Common stock issued in transaction (in shares) | shares                                               2,172              
Proceeds from issuance of common stock and investor deposits                                               $ 58,606