Business Combinations and Asset Acquisitions (Tables) |
12 Months Ended | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Dec. 31, 2023 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Business Combination and Asset Acquisition [Abstract] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Schedule of Recognized Identified Assets Acquired and Liabilities Assumed |
REIT Merger The following table sets forth the allocation of the purchase consideration to the fair values of identifiable tangible and intangible assets acquired and liabilities assumed recognized at the acquisition date of GAHR IV, as well as the fair value at the acquisition date of the noncontrolling interests in GAHR IV (in thousands):
AHI Acquisition The following table sets forth the allocation of the purchase consideration to the fair values of identifiable tangible and intangible assets acquired and liabilities assumed recognized at the acquisition date (in thousands):
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Fair Value of Purchase Consideration | REIT Merger The fair value of the purchase consideration transferred was calculated as follows (in thousands):
(1)Represents the fair value of GAHR III common stock that is deemed to be issued for accounting purposes only. Taking into consideration the impact of the reverse stock split, the fair value of the purchase consideration is calculated based on 22,045,766 shares of common stock deemed to be issued by GAHR III at the fair value per share of $34.84. (2)Represents the fair value of additional interest acquired in GAHR III’s subsidiary, Trilogy REIT Holdings, LLC, or Trilogy REIT Holdings. The acquisition of additional interest in Trilogy is accounted for separately from the REIT Merger in accordance with ASC Topic 810, Consolidation, or ASC Topic 810. See Note 13, Equity — Noncontrolling Interests in Total Equity, for a discussion of the Trilogy transaction. AHI Acquisition The fair value of the purchase consideration transferred was calculated as follows (in thousands):
(1)Taking into consideration the impact of the reverse stock split, the amount represents the estimated fair value of the 3,779,382 Surviving Partnership OP units issued as consideration, with a reference value for purposes thereof of $34.84 per unit. The issuance of Surviving Partnership OP units was accounted for separately from the AHI Acquisition. (2)Represents the estimated fair value of contingent consideration based on the performance of a possible private investment fund under consideration by AHI. We have no definitive plans to establish the investment fund, and, therefore, the fair value of contingent consideration was estimated to be $0.
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Allocation of Goodwill | The table below represents the allocation of goodwill on the acquisition date in connection with the AHI Acquisition to our reporting segments (in thousands):
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Real Estate Investments, Intangible Assets and Intangible Liabilities | Real estate investments consist of land, building improvements, site improvements, unamortized tenant improvement allowances and unamortized capital improvements. Intangibles assets consist of in-place leases, above-market leases and certificates of need. We amortize purchased real estate investments and intangible assets on a straight-line basis over their respective useful lives. The following tables present the approximate fair value and the weighted-average depreciation and amortization periods of each major type of asset and liability (dollars in thousands):
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Pro Forma Financial Information | The following unaudited pro forma operating information is presented as if the Merger and the AHI Acquisition occurred on January 1, 2020. Such unaudited pro forma information includes a nonrecurring adjustment to present acquisition-related expenses incurred in the year ended December 31, 2021 in the 2020 pro forma results. The pro forma results are not necessarily indicative of the operating results that would have been obtained had the Merger and the AHI Acquisition occurred at the beginning of the periods presented, nor are they necessarily indicative of future operating results. Unaudited pro forma revenue, net loss and net loss attributable to controlling interest would have been as follows (in thousands):
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