XML 96 R79.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.20.4
Partners' Capital, Equity and Incentive Compensation Plans (Narrative) (Details)
1 Months Ended 3 Months Ended 12 Months Ended
Jan. 15, 2021
$ / shares
Jan. 07, 2021
$ / shares
Sep. 18, 2020
$ / shares
Jun. 19, 2020
$ / shares
Mar. 20, 2020
$ / shares
Dec. 20, 2019
$ / shares
Sep. 19, 2019
$ / shares
Jun. 25, 2019
$ / shares
May 08, 2019
shares
Mar. 20, 2019
$ / shares
Dec. 21, 2018
$ / shares
Jun. 25, 2018
$ / shares
shares
Jun. 22, 2018
Mar. 15, 2018
$ / shares
shares
May 04, 2017
USD ($)
item
shares
May 04, 2015
shares
Mar. 31, 2019
Mar. 31, 2019
shares
Dec. 31, 2020
USD ($)
Partnership
item
$ / shares
shares
Dec. 31, 2019
USD ($)
shares
Dec. 31, 2018
USD ($)
Jun. 30, 2020
$ / shares
shares
May 31, 2020
USD ($)
Jun. 30, 2019
USD ($)
$ / shares
May 09, 2019
shares
Feb. 28, 2019
$ / shares
shares
May 03, 2015
shares
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Number of classes of partnership units outstanding | Partnership                                     4                
Vesting percentage                                     8.375%                
Equity based compensation expense unrecognized | $                                     $ 26,500,000                
Equity based compensation expense vesting period                                     10 months 24 days                
Dividend rate (as a percent)                           7.125%                          
Proceeds from issuance or sale of equity | $                                     $ (286,300,000)                
Common stock issuance proceeds, net of costs | $                                     $ 285,352,000 $ 268,259,000 $ 0            
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                           $ 25.00                          
Preferred stock, shares issued (in shares) | shares                           4,280,000                          
At Market                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Initial forward sale price per share, calculation value                                     100.00%                
QTS Realty Trust, Inc. Employee Stock Purchase Plan                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Shares reserved for purchase under plan | shares                                     250,000                
2017 Plan                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Minimum period of service                             30 days                        
Minimum hours per week of service | item                             30                        
Employee stock purchase plan number of purchase period per year | item                             4                        
Common stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend paid to common stockholders (in dollars per share) | $ / shares     $ 0.47 $ 0.47 $ 0.47 $ 0.44 $ 0.44 $ 0.44   $ 0.44 $ 0.41                                
Shares issued | shares                                       4,000,000              
Common stock | Underwritten Offering                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Share Price | $ / shares                                           $ 64.90          
Common stock | Subsequent Event                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend paid to common stockholders (in dollars per share) | $ / shares   $ 0.47                                                  
Class O Units                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Equity based compensation awards intrinsic value | $                                     $ 48,300,000                
Class B Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Number of votes per share | item                                     50                
Class A Common Stock | Underwritten Offering                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Shares issued | shares                                   4,000,000                  
Common stock, shares authorized (in shares) | shares                                                   7,762,500  
Shares to be issued on a forward basis (in shares) | shares                                                   3,762,500  
Common stock, par value (in dollars per share) | $ / shares                                                   $ 0.01  
Class A Common Stock | Prior At Market Offering Program                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Maximum value of stock which may be issued | $                                               $ 400,000,000      
Common stock, par value (in dollars per share) | $ / shares                                               $ 0.01      
Class A Common Stock | At Market                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Maximum value of stock which may be issued | $                                             $ 500,000,000        
Class A Common Stock | 2017 Plan                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Shares reserved for purchase under plan | shares                             239,989                        
Discount rate of purchase price of common stock                             10.00%                        
Series A Redeemable Perpetual Preferred                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                                     $ 25.00                
Preferred stock redemption price per share | $ / shares                                     $ 25.00                
Threshold period of redemption of preferred stock                                     120 days                
Ownership interest                                     50.00%                
Convertible preferred stock par value | $ / shares                                     $ 0.01                
Share cap price | $ / shares                                     1.46929                
Series A Redeemable Perpetual Preferred | Underwriter's Option                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Preferred stock, shares issued (in shares) | shares                           280,000                          
Series A Redeemable Perpetual Preferred | Subsequent Event                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend paid to common stockholders (in dollars per share) | $ / shares $ 0.45                                                    
Series B Convertible preferred stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend rate (as a percent)                       6.50%                              
Preferred stock, liquidation preference (in dollars per share) | $ / shares                       $ 100.00                              
Preferred stock, shares issued (in shares) | shares                       3,162,500                              
Share cap price | $ / shares                                     $ 5.1020                
Minimum percentage of closing sale price of common stock under preferred stock conversion (as a percent)                                     150.00%                
Maximum trading days of closing sale price of common stock under preferred stock conversion including the last trading day (in days)                                     30 days                
Period of average daily volume weighted average price                                     10 days                
Series B Convertible preferred stock | Underwriter's Option                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Preferred stock, shares issued (in shares) | shares                       412,500                              
Series B Convertible preferred stock | Subsequent Event                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend paid to common stockholders (in dollars per share) | $ / shares $ 1.63                                                    
Series B Convertible preferred stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Dividend rate (as a percent)                         6.50%                            
Minimum trading days of closing sale price of common stock under preferred stock conversion (in days)                                     20 days                
Maximum trading days of closing sale price of common stock under preferred stock conversion including the last trading day (in days)                                     30 days                
Conversion of stock, conversion rate                                     2.1404                
Preferred Units Series A | QualityTech, LP                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Conversion ratio, stock for cash or stock                                     1                
Chief Executive Officer | Class B Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Percentage of operating partnership unit exchanged                                     2.00%                
Minimum | 2017 Plan                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Minimum percentage of combined voting power                             500.00%                        
Deductions per paycheck for purchase of shares | $                             $ 20                        
Holding period after purchase of share                             1 year                        
Maximum | 2017 Plan                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Deductions per paycheck for purchase of shares | $                             $ 1,000                        
Maximum | Common stock | Underwritten Offering                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Common stock, shares authorized (in shares) | shares                                           4,400,000          
Restricted Class A Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Options outstanding | shares                                     100,000                
Performance-Based FFO Units | Minimum | Class A Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Percentage of target award                                 0.00%                    
Performance-Based FFO Units | Maximum | Class A Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Percentage of target award                                 200.00%                    
2013 Equity Incentive Plan | Class A Common Stock                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Authorized shares to be issued under the plan | shares                                                 5,900,000   1,750,000
Additional shares available for issuance under plan approved by stockholders | shares                 1,100,000             3,000,000.0                      
Second portion | Performance-Based FFO Units                                                      
Partners Capital And Distributions [Line Items]                                                      
Vesting period                                 3 years