XML 84 R68.htm IDEA: XBRL DOCUMENT v3.8.0.1
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1 Months Ended 2 Months Ended 12 Months Ended
Jan. 22, 2018
Oct. 26, 2017
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Oct. 13, 2017
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Aug. 10, 2017
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Jul. 13, 2017
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Apr. 07, 2017
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Feb. 01, 2017
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Aug. 30, 2016
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Aug. 08, 2016
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Oct. 30, 2015
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Oct. 06, 2015
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Sep. 01, 2015
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Jul. 30, 2015
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Jul. 10, 2015
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loan
Jul. 01, 2015
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May 27, 2015
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May 20, 2015
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Jan. 31, 2018
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Feb. 23, 2018
Dec. 31, 2017
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Dec. 31, 2016
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Dec. 31, 2015
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Dec. 28, 2017
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Nov. 01, 2017
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Sep. 01, 2017
Aug. 09, 2017
Jun. 29, 2017
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Feb. 24, 2017
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Feb. 20, 2015
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Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization                                       $ 160,661,000 $ 186,533,000 $ 206,889,000              
Loss on extinguishment of debt                                       50,000 82,000 $ 512,000              
Total principal balance                                       523,412,000 527,082,000                
Harding Place                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Total principal balance                                       $ 3,874,000 0                
Harrisonburg Regal                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate                                       6.06%                  
Repayment of debt           $ 3,200,000                                              
Total principal balance                                       $ 0 3,256,000                
Town Center Phase VI                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Total principal balance                                       $ 1,505,000 0                
Hanbury Village                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate                                       3.78%           3.78%      
Total principal balance                                       $ 19,503,000 20,709,000                
Sandbridge Commons                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Repayment of debt       $ 700,000                                                  
Total principal balance                                       $ 8,468,000 $ 9,376,000                
The Cosmopolitan                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate                                       3.35% 3.75%       3.35%        
Total principal balance                                       $ 45,209,000 $ 45,884,000                
Liberty Apartments                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate                                       5.66%                  
Repayment of debt     $ 5,000,000                                                    
Total principal balance                                       $ 14,694,000 20,005,000                
Lightfoot Marketplace                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Total principal balance                                       $ 10,500,000 12,194,000     $ 10,500,000          
Smith’s Landing                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt, face value                               $ 21,600,000.0                          
Loss on extinguishment of debt                               $ 100,000                          
Stated interest rate                               4.05%       4.05%                  
Repayment of debt                               $ 24,400,000                          
Total principal balance                                       $ 19,764,000 20,511,000                
Socastee Commons                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate                             4.57%         4.57%                  
Total principal balance                                       $ 4,771,000 4,866,000                
Acquisition, assumption of debt                             $ 5,000,000                            
Columbus Village                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt, face value                           $ 8,800,000.0                              
Number of loans assumed | loan                           2                              
Johns Hopkins Village                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt, face value                         $ 50,000,000.0                                
Total principal balance                                       $ 46,698,000 43,841,000                
Oyster Point                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Repayment of debt                       $ 6,100,000                                  
Subsequent Event | Sandbridge Commons                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt assumed, term                                     5 years                    
LIBOR | Harding Place                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       2.95%                  
LIBOR | Town Center Phase VI                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       3.50%                  
LIBOR | Sandbridge Commons                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       1.75%                  
LIBOR | Lightfoot Marketplace                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       1.75%                  
LIBOR | Columbus Village                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                           2.00%                              
LIBOR | Johns Hopkins Village                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                         1.90%             1.90%                  
LIBOR | Subsequent Event | Sandbridge Commons                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate 1.75%                                                        
Note 5 | North Point Center                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Repayment of debt             $ 600,000                                            
Total principal balance                                       $ 0 643,000                
Note 5 | LIBOR | North Point Center                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       2.00%                  
New Retail Mortgage                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Proceeds from new mortgage                 $ 35,000,000                                        
Debt assumed, term                 5 years                                        
Loss on extinguishment of debt                 $ 100,000                                        
New Retail Mortgage | LIBOR                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                 1.95%                                        
New Block 11 Mortgage                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Proceeds from new mortgage               $ 57,000,000                                          
Debt assumed, term               5 years                                          
Loss on extinguishment of debt                                         100,000                
Stated interest rate               3.25%                                          
Construction Loans                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Borrowings under construction loans                                       $ 8,900,000 44,400,000                
Construction Loans | 595 King Street And 530 Meeting Street                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Total principal balance                                       $ 0                  
Construction Loans | Whetstone Apartments                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Loss on extinguishment of debt                                 $ 100,000                        
Repayment of debt                                 $ 17,800,000                        
Construction Loans | Oceaneering                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Loss on extinguishment of debt                   $ 100,000                                      
Repayment of debt                   $ 18,700,000                                      
Revolving Credit Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Interest rate on credit facility as of end of period (as a percent)                                       3.11%                  
Total principal balance                                       $ 66,000,000 $ 107,000,000                
Revolving Credit Facility | Subsequent Event                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Credit facility, increase in borrowings                                   $ 58,000,000                      
Revolving Credit Facility | Minimum                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Unused commitment fee                                       0.15%                  
Revolving Credit Facility | Minimum | LIBOR                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       1.40%                  
Revolving Credit Facility | Maximum                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Unused commitment fee                                       0.25%                  
Revolving Credit Facility | Maximum | LIBOR                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       2.00%                  
Senior Unsecured Term Loan Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                                         $ 50,000,000.0
Interest rate on credit facility as of end of period (as a percent)                                       3.06%                  
Senior Unsecured Term Loan Facility | Minimum | LIBOR                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       1.35%                  
Senior Unsecured Term Loan Facility | Maximum | LIBOR                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                                       1.95%                  
Line of Credit [Member] | Construction Loans | Harding Place                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                                       $ 29,800,000  
Line of Credit [Member] | Construction Loans | 595 King Street And 530 Meeting Street                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                             $ 66,500,000            
Operating Partnership | Oyster Point                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt, face value                     $ 6,400,000.0                                    
Operating Partnership | Minimum | Oyster Point                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                     1.40%                                    
Operating Partnership | Maximum | Oyster Point                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Stated interest rate, basis spread on variable rate                     2.00%                                    
Operating Partnership | New Credit Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility   $ 300,000,000                                                      
Operating Partnership | Revolving Credit Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                                         150,000,000.0
Operating Partnership | Revolving Credit Facility | New Credit Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility   150,000,000.0                                                      
Accordion feature maximum borrowing capacity   $ 450,000,000.0                                                      
Number of extension options | extension   2                                                      
Duration of extension option   6 months                                                      
Extension fee percentage   0.075%                                                      
Operating Partnership | Senior Unsecured Term Loan Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                                         $ 125,000,000.0
Operating Partnership | Senior Unsecured Term Loan Facility | New Credit Facility                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility   $ 150,000,000                                                      
249 Central Park Retail                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization                 $ 15,100,000                                        
South Retail                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization                 6,700,000                                        
Fountain Plaza Retail                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization                 $ 7,600,000                                        
4525 Main Street                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization               $ 31,600,000                                          
Encore Apartments                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Debt and credit facility repayments, including principal amortization               $ 25,200,000                                          
Virginia Beach, Virginia | Line of Credit [Member] | Construction Loans | Town Center Phase VI                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Aggregate capacity under the credit facility                                                     $ 27,900,000    
Chesapeake, Virginia | Commonwealth Of Virginia                                                          
Debt Instrument [Line Items]                                                          
Repayment of debt         $ 4,900,000