ACQUISITIONS, DISPOSITIONS AND IMPAIRMENT CHARGES |
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Dec. 31, 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Business Combinations [Abstract] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ACQUISITIONS, DISPOSITIONS AND IMPAIRMENT CHARGES | ACQUISITIONS, DISPOSITIONS AND IMPAIRMENT CHARGES Property Acquisitions In the year ended December 31, 2019, the Company purchased its partners 20% interest in Parkway Grande Apartments, located in San Marcos, TX for $1,608,000. In the year ended December 31, 2018, the Company purchased its partner's 2.5% interest in Avalon Apartments on, located in Pensacola, FL., for $250,000 ,its partner's 20% interest in Kilburn Crossing located in Fredricksburg, VA., for $4,909,000 and its partner's 20% interest in Kendall Manor located in Houston, TX for $3,444,000. NOTE 4—ACQUISITIONS, DISPOSITIONS AND IMPAIRMENT CHARGES (Continued) The tables below provides information regarding the Company's property acquisitions, through unconsolidated joint ventures, and the properties they purchased during the years ended December 31, 2019 and 2018, (dollars in thousands): 2019
2018
Subsequent to December 31, 2019, the Company, through an unconsolidated joint venture, purchased a multi-family property in Wilmington North Carolina with 264-units for a purchase price of $38 million, including assumed mortgage debt of $23.2 million and $17.1 million of equity (which includes $3.4 million of equity from our joint venture partner). Property Dispositions The tables below provide information regarding the Company's disposition of real estate properties during the years ended December 31, (dollars in thousands): 2019
(1) Reflects the sale of a cooperative apartment unit. NOTE 4—ACQUISITIONS, DISPOSITIONS AND IMPAIRMENT CHARGES (Continued) 2018
(1) Reflects the sale of a cooperative apartment unit. The table below provides information regarding the disposition of a real estate property by an unconsolidated joint venture in the year ended December 31, 2019 (dollars in thousands):
The table below provides information regarding the disposition of a real estate properties by unconsolidated joint ventures in the year ended December 31, 2018 (dollars in thousands):
Impairment Charges The Company reviews each real estate asset owned, including those held through investments in unconsolidated joint ventures, for impairment when there is an event or a change in circumstances indicating that the carrying amount may not be recoverable. The Company measures and records impairment losses, and reduces the carrying value of properties, when indicators of impairment are present and the expected undiscounted cash flows related to those properties are less than their carrying amounts. In cases where the Company does not expect to recover its carrying costs on properties held for use, the Company reduces its carrying costs to fair value, and for properties held for sale, the Company reduces its carrying value to the fair value less costs to sell. During the years ended December 31, 2019 and 2018, no impairment charges were recorded.
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