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Schedule IV - Mortgage Loans on Real Estate
 12 Months Ended
Dec. 31, 2015
Mortgage Loans on Real Estate [Abstract]  
Schedule IV - Mortgage Loans on Real Estate

GETTY REALTY CORP. and SUBSIDIARIES

SCHEDULE IV—MORTGAGE LOANS ON REAL ESTATE

As of December 31, 2015

(in thousands)

 

Type of

Loan/Borrower

   

Description

   

Location(s)

   Interest
Rate		     Final
Maturity
Date		   Periodic
Payment
Terms (a)		     Prior
Liens		     Face Value
at
Inception		     Amount of
Principal
Unpaid at
Close of Period		  

Mortgage Loans:

                  
Borrower A    Seller financing    Horsham, PA     10.0 %    7/2024     P & I        —        $ 237      $ 158   
Borrower B    Seller financing    Green Island, NY     11.0 %    8/2018     P & I        —          298        113   
Borrower C    Seller financing    Concord, NH     9.5 %    8/2028     P & I        —          210        173   
Borrower D    Seller financing    Irvington, NJ     10.0 %    12/2019     P & I        —          300        206   
Borrower E    Seller financing    Kernersville/Lexington, NC     8.0 %    7/2026     P & I        —          568        374   
Borrower F    Seller financing    Wantagh, NY     9.0 %    5/2032     P & I        —          455        421   
Borrower G    Seller financing    Fullerton Hts, MD     9.0 %    5/2019     P & I        —          225        94   
Borrower H    Seller financing    Springfield, MA     9.0 %    7/2019     P & I        —          131        112   
Borrower I    Seller financing    E. Patchogue, NY     9.0 %    8/2019     P & I        —          200        186   
Borrower J    Seller financing    Manchester, NH     9.5 %    9/2019     P & I        —          225        211   
Borrower K    Seller financing    Union City, NJ     9.0 %    9/2019     P & I        —          800        768   
Borrower L    Seller financing    Bronx, NY     9.0 %    12/2019     P & I        —          240        155   
Borrower M    Seller financing    Seaford, NY     9.0 %    1/2020     P & I        —          488        458   
Borrower N    Seller financing    Spotswood, NJ     9.0 %    1/2020     P & I        —          306        287   
Borrower O    Seller financing    Clifton, NJ     9.0 %    1/2020     P & I        —          284        267   
Borrower P    Seller financing    Freeport, NY     9.0 %    5/2020     P & I        —          206        195   
Borrower Q    Seller financing    Pleasant Valley, NY     9.0 %    10/2020     P & I        —          230        220   
Borrower R    Seller financing    Fairhaven, MA     9.0 %    10/2020     P & I        —          458        437   
Borrower S    Seller financing    Baldwin, NY     9.0 %    10/2020     P & I        —          300        288   
Borrower T    Seller financing    Leicester, MA     9.0 %    11/2020     P & I        —          268        257   
Borrower U    Seller financing    Worcester, MA     9.0 %    11/2020     P & I        —          280        266   
Borrower V    Seller financing    Valley Cottage, NY     9.0 %    11/2020     P & I        —          431        413   
Borrower W    Seller financing    Ephrata, PA     9.0 %    11/2020     P & I        —          265        253   
Borrower X    Seller financing    Piscataway, NJ     9.0 %    12/2020     P & I        —          121        106   
Borrower Y    Seller financing    Westfield, MA     9.0 %    12/2020     P & I        —          165        158   
Borrower Z    Seller financing    Wilmington, DE     9.0 %    12/2020     P & I        —          84        81   
Borrower AA    Seller financing    Gettysburg, PA     9.0 %    12/2020     P & I        —          69        66   
Borrower AB    Seller financing    Kenmore, NY     9.0 %    1/2021     P & I        —          74        72   
Borrower AC    Seller financing    Weymouth, MA     9.0 %    1/2021     P & I        —          390        375   
Borrower AD    Seller financing    Stafford Springs, CT     9.0 %    2/2021     P & I        —          232        223   
Borrower AE    Seller financing    Latham, NY     9.0 %    2/2021     P & I        —          169        163   
Borrower AF    Seller financing    Magnolia, NJ     9.0 %    5/2020     P & I        —          53        50   
Borrower AG    Seller financing    Colonia, NJ     9.0 %    6/2020     P & I        —          320        305   
Borrower AH    Seller financing    Jersey City, NJ     9.0 %    7/2018     P & I        —          500        476   
Borrower AI    Seller financing    Elmont, NY     9.0 %    2/2020     P & I        —          450        392   
Borrower AJ    Seller financing    Leola, PA     9.0 %    3/2020     P & I        —          220        208   
Borrower AK    Seller financing    Lititz/Rothsville, PA     9.0 %    3/2020     P & I        —          180        170   
Borrower AL    Seller financing    Bayonne, NJ     9.0 %    3/2020     P & I        —          308        290   
Borrower AM    Seller financing    Ballston, NY     9.0 %    5/2020     P & I        —          225        213   
Borrower AN    Seller financing    Reading, PA     9.0 %    3/2021     P & I        —          176        170   
Borrower AO    Seller financing    Waterbury, CT     9.0 %    3/2021     P & I        —          171        165   
Borrower AP    Seller financing    White Plains, NY     9.0 %    3/2021     P & I        —          444        428   
Borrower AQ    Seller financing    Scarsdale, NY     9.0 %    3/2021     P & I        —          337        325   
Borrower AR    Seller financing    York, PA     9.0 %    3/2021     P & I        —          102        98   
Borrower AS    Seller financing    Bristol, CT     9.0 %    4/2021     P & I        —          230        222   
Borrower AT    Seller financing    Belleville, NJ     9.0 %    4/2021     P & I        —          315        304   
Borrower AU    Seller financing    Southbridge, MA     9.0 %    4/2021     P & I        —          300        290   
Borrower AV    Seller financing    Ridgefield, NJ     9.0 %    5/2021     P & I        —          172        167   
Borrower AW    Seller financing    Glenville, NY     9.0 %    5/2021     P & I        —          325        315   
Borrower AX    Seller financing    Great Barrington, MA     9.0 %    5/2021     P & I        —          58        56   
Borrower AY    Seller financing    Rockland, MA     9.0 %    5/2021     P & I        —          134        130   
Borrower AZ    Seller financing    Williamstown, NJ     9.0 %    5/2021     P & I        —          42        41   
Borrower BA    Seller financing    Pine Hill, NJ     9.0 %    5/2021     P & I        —          115        111   
Borrower BB    Seller financing    Belford, NJ     9.0 %    5/2021     P & I        —          134        130   
Borrower BC    Seller financing    Swedesboro, NJ     9.0 %    5/2021     P & I        —          77        74   
Borrower BD    Seller financing    Hatboro, PA     9.0 %    5/2021     P & I        —          84        81   
Borrower BE    Seller financing    Middlesex, NJ     9.0 %    6/2021     P & I        —          255        247   
Borrower BF    Seller financing    Valley Cottage, NY     9.0 %    6/2021     P & I        —          92        89   
Borrower BG    Seller financing    Coxsackie, NY     9.0 %    8/2021     P & I        —          153        149   
Borrower BH    Seller financing    Newburgh, NY     9.0 %    10/2021     P & I        —          394        384   
Borrower BI    Seller financing    Providence, RI     9.0 %    10/2021     P & I        —          184        179   
Borrower BJ    Seller financing    Chatham, NY     9.0 %    10/2021     P & I        —          360        351   
Borrower BK    Seller financing    Warwick, RI     9.0 %    11/2021     P & I        —          357        349   
Borrower BL    Seller financing    New Bedford, MA     9.0 %    11/2021     P & I        —          363        355   
Borrower BM    Seller financing    Fitchburg, MA     9.0 %    12/2021     P & I        —          187        183   
Borrower BN    Seller financing    Queensbury, NY     9.0 %    12/2021     P & I        —          176        172   
Borrower BO    Seller financing    Worcester, MA     9.0 %    12/2021     P & I        —          237        232   
Borrower BP    Seller financing    Westfield, MA     9.0 %    12/2021     P & I        —          303        297   
Borrower BQ    Seller financing    Hyannis, MA     9.0 %    2/2022     P & I        —          179        175   
Borrower BR    Seller financing    S. Yarmouth, MA     9.0 %    2/2022     P & I        —          275        270   
Borrower BS    Seller financing    Harwich Port, MA     9.0 %    2/2022     P & I        —          293        288   
Borrower BT    Seller financing    S. Portland, ME     9.0 %    10/2017     P & I        —          229        228   
Borrower BU    Seller financing    Nyack, NY     9.0 %    9/2022     P & I        —          253        252   
Borrower BV    Seller financing    Norwalk, CT     9.0 %    4/2022     P & I        —          319        315   
Borrower BW    Seller financing    Hadley, MA     9.0 %    7/2022     P & I        —          78        77   
Borrower BX    Seller financing    Clinton, MA     9.0 %    4/2022     P & I        —          158        156   
Borrower BY    Seller financing    Worcester, MA     9.0 %    2/2022     P & I        —          210        207   
Borrower BZ    Seller financing    Pelham, NH     9.0 %    12/2022     P & I        —          73        73   
Borrower CA    Seller financing    Jersey City, NJ     9.0 %    12/2022     P & I        —          673        671   
Borrower CB    Seller financing    Brewster, NY     9.0 %    10/2022     P & I        —          554        552   
Borrower CC    Seller financing    Brewster, NY     9.0 %    10/2022     P & I        —          333        330   
Borrower CD    Seller financing    Cranston, RI     9.0 %    9/2022     P & I        —          153        152   
Borrower CE    Seller financing    Pawtucket, RI     9.0 %    12/2022     P & I        —          31        31   
Borrower CF    Seller financing    E. Providence, RI     9.0 %    2/2022     P & I        —          186        183   
Borrower CG    Seller financing    McConnellsburg, PA     9.0 %    12/2022     P & I        —          38        38   
Borrower CH    Seller financing    Various-Ramoco     9.0 %    8/2025     P & I        —          5,790        5,769   
Borrower CI    Seller financing    Various-Ramoco     9.0 %    8/2025     P & I        —          6,610        6,586   
Borrower CJ    Seller financing    Various-Ramoco     9.0 %    8/2025     P & I        —          1,500        1,495   
               

 

 

    

 

 

  
                  35,177        33,602   

Note receivable

                  
   Property sales    Various-Ramoco     —        5/2016     I (b)        239        133   
   Purchase/leaseback    Various-NY     9.5 %    1/2021     I (c)        18,400        14,720   
               

 

 

    

 

 

  
                 

Total (d)

                 $ 53,816      $ 48,455   
               

 

 

    

 

 

  

 

(a) P & I = Principal and interest paid monthly.
(b) P = Principal only paid monthly.
(c) I = Interest only paid monthly with principal deferred.
(d) The aggregate cost for federal income tax purposes approximates the amount of principal unpaid.

We review payment status to identify performing versus non-performing loans. Interest income on performing loans is accrued as earned. A non-performing loan is placed on non-accrual status when it is probable that the borrower may be unable to meet interest payments as they become due. Generally, loans 90 days or more past due are placed on non-accrual status unless there is sufficient collateral to assure collectability of principal and interest. Upon the designation of non-accrual status, all unpaid accrued interest is reserved against through current income. Interest income on non-performing loans is generally recognized on a cash basis. The summarized changes in the carrying amount of mortgage loans are as follows:

 

     2015      2014      2013  

Balance at January 1,

    $ 34,226       $ 28,793       $ 22,333   

Additions:

         

New mortgage loans

      17,876         8,278         8,714   

Deductions:

         

Loan repayments

      (2,883 )       (2,294 )       (480 ) 

Collection of principal

      (764 )       (489 )       (1,774 ) 

Write-off of loan balance

      —           (62 )       —     
  

 

 

     

 

 

     

 

 

  

Balance at December 31,

    $ 48,455       $ 34,226       $ 28,793