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Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation
 12 Months Ended
Dec. 31, 2013
Schedule III - Real Estate and Accumulated Depreciation

RAIT Financial Trust

Schedule III

Real Estate and Accumulated Depreciation

As of December 31, 2013

(Dollars in thousands)

 

            Initial Cost     Cost of
Improvements,
net of Retirements		     Gross Carrying
Amount		     Accumulated
Depreciation-
Building		     Encumbrances
(Unpaid
Principal)		     Year of
Acquisition		     Life of
Depreciation		  

Property Name

   Description             Location              Land     Building     Land     Building     Land (1)     Building (1)          

Willow Grove

   Land   Willow Grove, PA   $ 307      $ 0      $ 0      $ 0      $ 307      $ 0      $ 0      $ 0        2001        N/A   

Cherry Hill

   Land   Cherry Hill, NJ     307        0        0        0        307        0        0        0        2001        N/A   

Reuss

   Office   Milwaukee, WI     4,080        36,720        10        19,537        4,090        56,257        (17,774 )      (35,692 ) (2)      2004        30   

McDowell

   Office   Scottsdale, AZ     9,803        55,523        5        5,877        9,808        61,400        (11,084 )      (74,195 ) (2)      2007        30   

Stonecrest

   Multi-Family   Birmingham, AL     5,858        23,433        (31 )      (105 )      5,827        23,328        (4,217 )      (26,069 ) (3)      2008        30   

Crestmont (8)

   Multi-Family   Marietta, GA     3,207        12,828        47        442        3,254        13,270        (2,129 )      (6,698 ) (10)      2008        40   

Copper Mill (8)

   Multi-Family   Austin, TX     3,420        13,681        52        623        3,472        14,304        (2,326 )      (7,293 ) (10)      2008        40   

Cumberland (8)

   Multi-Family   Smyrna, GA     3,194        12,776        (94 )      698        3,100        13,474        (2,180 )      (6,846 ) (10)      2008        40   

Heritage Trace (8)

   Multi-Family   Newport News, VA     2,642        10,568        31        543        2,673        11,111        (1,811 )      (5,457 ) (10)      2008        40   

Mandalay Bay

   Multi-Family   Austin, TX     5,363        21,453        99        810        5,462        22,263        (4,308 )      (27,852 ) (6)      2008        30   

Oyster Point

   Multi-Family   Newport News, VA     3,920        15,680        47        615        3,967        16,295        (3,138 )      (17,133 ) (2)      2008        30   

Tuscany Bay

   Multi-Family   Orlando, FL     7,002        28,009        122        1,167        7,124        29,176        (5,648 )      (29,721 ) (2)      2008        30   

Corey Landings

   Land   St. Pete Beach, FL     21,595        0        0        2,786        21,595        2,786        0        0        2009        N/A   

Sharpstown Mall

   Retail   Houston, TX     6,737        26,948        (1 )      7,111        6,736        34,059        (5,799 )      (52,962 ) (2)      2009        30   

Belle Creek Apartments (8)

   Multi-Family   Henderson, CO     1,890        7,562        0        403        1,890        7,965        (1,123 )      (10,575 ) (2)      2009        40   

Willows

   Multi-Family   Las Vegas, NV     2,184        8,737        0        64        2,184        8,801        (1,422 )      (11,800 ) (2)      2009        30   

Regency Meadows

   Multi-Family   Las Vegas, NV     1,875        7,499        0        327        1,875        7,826        (1,302 )      (10,270 ) (2)      2009        30   

Executive Center

   Office   Milwaukee, WI     1,581        6,324        (51 )      2,867        1,530        9,191        (1,408 )      (11,750 ) (2)      2009        30   

Remington

   Multi-Family   Tampa, FL     4,273        17,092        0        2,902        4,273        19,994        (3,601 )      (24,750 ) (2)      2009        30   

Desert Wind

   Multi-Family   Phoenix, AZ     2,520        10,080        0        202        2,520        10,282        (1,619 )      (12,635 ) (2)      2009        30   

Eagle Ridge

   Multi-Family   Colton, CA     3,198        12,792        0        534        3,198        13,326        (2,159 )      (16,994 ) (2)      2009        30   

Emerald Bay

   Multi-Family   Las Vegas, NV     6,500        26,000        0        637        6,500        26,637        (4,198 )      (27,947 ) (2)      2009        30   

Grand Terrace

   Multi-Family   Colton, CA     4,619        18,477        0        497        4,619        18,974        (2,996 )      (23,847 ) (2)      2009        30   

Las Vistas

   Multi-Family   Phoenix, AZ     2,440        9,760        0        377        2,440        10,137        (1,629 )      (12,540 ) (2)      2009        30   

Penny Lane

   Multi-Family   Mesa, AZ     1,540        6,160        0        287        1,540        6,447        (1,049 )      (9,784 ) (2)      2009        30   

Sandal Ridge

   Multi-Family   Mesa, AZ     1,980        7,920        0        489        1,980        8,409        (1,386 )      (11,852 ) (2)      2009        30   

Long Beach Promenade

   Office   Long Beach, CA     860        3,440        0        200        860        3,640        (532 )      (5,225 ) (2)      2009        30   

Murrells Retail Associates

   Retail   Myrtle Beach, SC     0        2,500        0        8,486        0        10,986        (1,682 )      (29,200 ) (2)     2009        30   

Preserve @ Colony Lakes

   Multi-Family   Stafford, TX     6,720        26,880        0        650        6,720        27,530        (3,962 )      (33,719 ) (4)     2009        30   

English Aire/Lafayette Landing

   Multi-Family   Austin, TX     3,440        13,760        0        2,076        3,440        15,836        (2,825 )      (18,000 ) (2)      2009        30   

Tresa at Arrowhead (8)

   Multi-Family   Phoenix, AZ     7,080        28,320        0        533        7,080        28,853        (3,455 )      (27,500 ) (2)      2009        40   

Madison Park & Southgreen

   Multi-Family   Indianapolis, IN     1,260        5,040        0        1,031        1,260        6,071        (916 )      (7,520 ) (2)      2009        30   

Mineral Business Center

   Office   Denver, CO     1,940        7,760        0        401        1,940        8,161        (1,165 )      (11,300 ) (2)      2009        30   

1501 Yamato Road

   Office   Boca Raton, FL     8,200        32,800        0        5,146        8,200        37,946        (5,686 )      (55,420 ) (7)      2009        30   

Blair Mill

   Office   Willow Grove, PA     2,280        9,120        0        476        2,280        9,596        (1,323 )      (11,246 ) (2)      2010        30   

Pine Tree

   Office   Cherry Hill, NJ     1,980        7,920        0        1,397        1,980        9,317        (1,440 )      (10,174 ) (5)      2010        30   

Ventura

   Multi-Family   Gainesville, FL     1,913        7,650        0        490        1,913        8,140        (1,185 )      (8,872 ) (2)      2010        30   

Lexington/Trails at Northpointe

   Multi-Family   Jackson, MS     4,522        18,086        0        842        4,522        18,928        (2,566 )      (26,084 ) (2)      2010        30   

Silversmith

   Multi-Family   Jacksonville, FL     1,048        4,191        0        486        1,048        4,677        (771 )      (9,441 ) (2)      2010        30   

Tiffany Square

   Office   Colorado Springs, CO     2,400        9,600        996        2,569        3,396        12,169        (1,631 )      (16,086 ) (2)      2010        30   

Vista Lago

   Multi-Family   Kendall, FL     0        10,500        0        641        0        11,141        (1,281 )      (14,972 ) (2)      2010        30   

Centrepoint (8)

   Multi-Family   Tucson, AZ     5,620        22,480        0        435        5,620        22,915        (2,272 )      (17,600 ) (10)      2010        40   

Regency Manor

   Multi-Family   Miami, FL     2,320        9,280        0        562        2,320        9,842        (1,070 )      (11,500 ) (2)      2010        30   

Four Resource Square

   Office   Charlotte, NC     4,060        16,240        0        148        4,060        16,388        (1,635 )      (22,654 ) (2)      2011        30   

Somervale Apartments

   Multi-Family   Miami Gardens, FL     5,420        5,575        0        19,298        5,420        24,873        (1,954 )      (34,041 ) (2)      2011        30   

Augusta Apartments

   Multi-Family   Las Vegas, NV     6,180        24,720        0        252        6,180        24,972        (2,127 )      (35,000 ) (2)      2011        30   

South Plaza

   Retail   Nashville, TN     4,480        17,920        0        518        4,480        18,438        (1,479 )      (23,160 ) (2)      2011        30   

Del Aire

   Land   Daytona Beach, FL     1,188        0        0        3        1,188        3        0        (1,455 ) (2)      2011        N/A   

Cardinal Motel

   Land   Daytona Beach, FL     884        0        0        3        884        3        0        (1,083 ) (2)      2011        N/A   

Treasure Island Resort

   Land   Daytona Beach, FL     6,230        0        0        110        6,230        110        0        (11,077 ) (2)      2011        N/A   

Sunny Shores Resort

   Land   Daytona Beach, FL     3,379        0        0        38        3,379        38        0        (4,323 ) (2)      2011        N/A   

MGS Gift Shop

   Land   Daytona Beach, FL     409        0        0        1        409        1        0        (520 ) (2)      2011        N/A   

Saxony Inn

   Land   Daytona Beach, FL     1,653        0        0        0        1,653        0        0        (2,594 ) (2)      2011        N/A   

Beachcomber Beach Resort

   Land   Daytona Beach, FL     10,300        0        0        7        10,300        7        0        (12,649 ) (2)      2011        N/A   

UBS Tower

   Office   St. Paul, MN     3,660        13,715        0        2,787        3,660        16,502        (757 )      (18,500 ) (2)      2012        30   

May’s Crossing

   Retail   Round Rock, TX     1,820        7,133        0        0        1,820        7,133        (376 )      (8,600 ) (2)      2012        30   

Runaway Bay (9)

   Multi-Family   Indianapolis, IN     3,079        12,318        0        192        3,079        12,510        (377 )      (10,222 ) (10)      2012        40   

South Terrace

   Multi-Family   Durham, NC     4,210        32,434        0        147        4,210        32,581        (542 )      (33,404 ) (2)      2013        30   

River Park West

   Multi-Family   Houston, TX     6,000        23,572        0        11        6,000        23,583        (328 )      (19,500 ) (10)      2013        30   

Berkshire (9)

   Multi-Family   Indianapolis, IN     2,650        10,319        0        7        2,650        10,326        (65 )      (8,612 ) (10)      2013        40   

Crossings (9)

   Multi-Family   Jackson, MS     4,600        17,948        0        3        4,600        17,951        (37 )      0       2013        40   
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

      
        $233,820        $797,243        $1,232      $ 99,636      $ 235,052      $ 896,879      $ (127,745 )    $ (1,035,912 )     
     

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

    

 

 

      

 

(1) The aggregate cost basis for federal income tax purposes of our investments in real estate approximates the carrying amount at December 31, 2013.
(2) These encumbrances are held by our consolidated securitizations, RAIT I, RAIT II, Taberna VIII, or Taberna IX.
(3) Of these encumbrances, $18,944 is held by third parties and $7,125 is held by RAIT I.
(4) Of these encumbrances, $25,694 is held by third parties and $8,025 is held by RAIT I.
(5) Of these encumbrances, $8,561 is held by third parties and $1,613 is held by RAIT.
(6) Of these encumbrances, $12,876 is held by third parties and $14,976 is held by Taberna IX and RAIT II.
(7) Of these encumbrances, $22,920 is held by third parties and $32,500 is held by RAIT I.
(8) During 2012 and 2011, these properties were acquired by our subsidiary, Independence Realty Trust, Inc.
(9) These properties were acquired in the year of acquisition, as noted in the table above, by our subsidiary, Independence Realty Trust, Inc.
(10) These encumbrances are held entirely by third parties.

 

Investments in Real Estate

    For the
Year Ended
December 31, 2013		     For the
Year Ended
December 31, 2012		  

Balance, beginning of period

    $ 1,015,581      $ 960,874   

Additions during period:

     

Acquisitions

      101,888        42,797   

Improvements to land and building

      19,942        11,910   

Deductions during period:

     

Dispositions of real estate

      (5,480 )      0   
  

 

 

    

 

 

  

Balance, end of period:

    $ 1,131,931      $ 1,015,581   
  

 

 

    

 

 

  

 

Accumulated Depreciation

    For the
Year Ended
December 31, 2013		     For the
Year Ended
December 31, 2012		  

Balance, beginning of period

    $ 97,392      $ 69,372   

Depreciation expense

      31,206        28,020   

Dispositions of real estate

      (853 )      0   
  

 

 

    

 

 

  

Balance, end of period:

    $ 127,745      $ 97,392